1、水電周轉金。業主同意的，可以繳交，但應逐月扣減，否則不得收取。2007年2月1日起執行的《廣東省物價局關于加強物業服務收費管理有關問題的通知》第七條規定：“物業管理企業接受委托代收水費、電費的，除業主自愿，物業管理企業可預收水電費并逐月扣減外，物業管理企業不得收取水電周轉金等與水電費繳交相關的費用。”(王美舟律師13710862950文)
2、煤氣初裝費、管網建設費。開發商取該費用。二○○六年十二月二十六日發布的《廣東省物價局關于規范我省管道燃氣價格管理的通知》規定：“各地必須停止以管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名目收取的費用。”
3、可視對講系統費。開發商不得收取。2007年7月1日起施行的《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規則》第五條規定：“與商品房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監控系統、信報箱等建設費用，一律計入開發建設成本之中，不得在房價之外另行收取。”
4、售樓中介費、權證綜合費。開發商不得收取。2007年7月1日起施行的《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規則》第十二條規定：“ 商品房交易及產權轉移等過程中的中介服務，應當由購房者自愿選擇，經營者不得強制服務、強制收費。凡屬房地產開發企業自行委托的中介服務，所需費用全部由房地產開發企業負擔，不得轉嫁給購房者。”
5、契稅、印花稅等辦證費用。開發商只有在取得大產證后才能代收。2007年7月1日起施行的《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規則》第十一條規定：“由經營者經辦房地產權屬登記的，經營者必須在取得該商品房項目房地產權屬證明書之后，方可向購房者代收相關費用。”
6、預收三個月物業管理費。除非業主同意，否則不得收取。從2004年11月1日起執行《廣州市物業服務收費管理實施細則》第十三條規定：“ 物業服務收費按月計收。除業主自愿外，不得預收。”
7、裝修保證金、淤泥費。按照約定執行。從2004年11月1日起執行《廣州市物業服務收費管理實施細則》第十七條規定：“裝修管理服務費用和裝修保證金由業主與物業管理企業約定，并應以書面形式明確，不進行裝修的不得收取。在業主裝修完畢后，經物業管理企業檢查驗收，沒有損壞公共部位、設備設施的，裝修保證金應自檢查合格之日起15個工作日內退還業主。除此以外，物業管理企業不得以任何名目向業主或者物業使用人收取占用超過3個月的押金、保證金。裝修產生的垃圾余泥由業主或物業使用人自行處理的，物業管理企業不得收費;委托物業管理企業處理的，清運費標準由業主與物業管理企業協商確定。”
8、物業維修基金。二○○三年九月五日實施的《關于貫徹國家〈業管理條例〉關問題的通知》規定：“購房者按買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》的約定，在辦理以下任一項手續前自行或委托他人繳付專項維修資金：1、收樓;2、交易鑒證;3、領取房產證。”2007年7月25日廣州市國土房管局規定，從即日起禁止各開發建設單位、物業管理公司代收業主繳交的專項維修資金。
具體操作：到區物價局或市物價局，要求該局書面答復。此招有效，海珠區某樓盤業主去區物價局，該局答復所有費用均屬違規收費，最終開發商停收或退還大部分費用。