樓市成交依然低迷,不少開發商開始用打折、特價單位等噱頭吸引買家關注,而一二手聯動等多種營銷手法也開始大行其道。而近期不少房地產網站也順應形勢,推出“抄底購房團”,組織網友進行團購。 在某團購網站,記者看到一條號召團購的帖子,帖子稱“團購宗旨就是省錢、省心,比起購房者自己的‘孤軍奮戰’,開發商給出的折扣優惠力度肯定會大得多。‘萬人購房團’絕不是炒作,絕不是開發商的一場陰謀”。據了解,網站組織網友集體看樓、團購的活動,在近年越來越多。網絡“萬人購房團”的新聞,也吸引了不少人的關注。由于網站在組織網友購房時,能事先和相關樓盤開發商談好一定的折扣優惠,而對于開發商而言,如果網絡團購能促進銷售,也樂見其成。在當下市場氣氛并不理想的情況下,如今不少網站發起的“抄底團購”,也很對開發商的胃口。 另一方面,對于急于購房又想獲得更好價格的購房者來說,“抄底購房團”是否真能“抄到底”,也是網友極為關心的話題。據了解,一般這類由網站組織的購房團,多能從開發商處談到1個點的折扣,也即是比開發商對外公開的購房優惠折扣之外再額外加多1個點。對于開發商而言,這也是可以接受的幅度。而對于許多選擇網絡購房團的購房者來說,只要能拿到更多的額外折扣,有“著數”就好。而實際上是不是真能抄到底,也不是“抄底購房團”能決定的。由于目前的政策市中,市場受多種因素影響,變化之大之快,難以預測。開發商對于自己的推貨節奏、價格定位、優惠幅度,也有一定的盤算,并且根據市場隨時調整。從這個角度上來說,目前形形色色的“抄底購房團”大行其道,更多的是因為在眼下的市場中,買賣雙方的搏弈正向買方傾斜,購房者獲得了更大的議價空間,也有更多的時間去把握機會是否出手。 由此可見,“抄底購房團”的底氣不小,但是否真能抄到底,還真不好說。
記者李廣軍