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實(shí)時(shí)滾動(dòng)新聞

很多老年人掉進(jìn)“以房養(yǎng)老”騙局

2019-06-13 11:08:38    中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行    文/本刊記者 李穎    點(diǎn)擊:

  讓老年人抵押房產(chǎn)借得本金,再用本金認(rèn)購(gòu)理財(cái)產(chǎn)品……近年來(lái),越來(lái)越多公司打著“以房養(yǎng)老”旗號(hào)、行非法集資之實(shí),將老年人的房產(chǎn)和錢(qián)財(cái)席卷一空。

  抵押房產(chǎn)借本金“以房養(yǎng)老”騙局層出不窮日前,北京市公安局海淀分局官方微博通報(bào)稱(chēng),針對(duì)有投資人舉報(bào)北京中安民生資產(chǎn)管理有限公司及中安民生養(yǎng)老服務(wù)有限公司從事非法集資活動(dòng)的情況,北京市公安局海淀分局已對(duì)相關(guān)公司立案?jìng)刹椤?/p>

  正規(guī)的“以房養(yǎng)老”是指老年人將住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn),是一種將住房抵押與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù),而中安民生則不是。

  據(jù)了解,中安民生宣傳的模式是客戶通過(guò)將房產(chǎn)抵押出去從而借得一筆本金,然后將這筆錢(qián)用來(lái)認(rèn)購(gòu)中安民生發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品,這些理財(cái)產(chǎn)品將給予客戶6%左右的年化收益。

  在中安民生和客戶以外,還有一個(gè)第三方出資方。這個(gè)第三方出資方負(fù)責(zé)將本金借給客戶,中安民生負(fù)責(zé)支付給出資人利息。

  據(jù)了解,中安民生給出資人的利息高達(dá)20%。這也就意味著,中安民生每做一筆業(yè)務(wù),資金成本將高達(dá)26%以上。稍有不慎,中安民生就會(huì)陷入資金鏈斷裂的危局。

  “一開(kāi)始的時(shí)候,的確是每個(gè)月都給錢(qián),所以大家就會(huì)慢慢推薦給身邊的人。”林濤的父母今年六十多歲,出于給自己攢點(diǎn)養(yǎng)老錢(qián)減輕子女負(fù)擔(dān)的考慮,父母將房子抵押了出去。

  很快,中安民生的這一業(yè)務(wù)模式便難以為繼了。從年初開(kāi)始,中安民生便屢屢曝出“跑路”“崩盤(pán)”等傳聞。

  3月10日,中安民生總裁李佳豪還在公司官方微信公眾號(hào)發(fā)文稱(chēng),上述傳聞皆屬謠言。3月24日,李佳豪再度發(fā)文稱(chēng),目前正在配合經(jīng)偵自查,并稱(chēng)“(如果)投資人不給中安民生時(shí)間,(將導(dǎo)致)政府接管、公檢法介入,進(jìn)一步導(dǎo)致中安民生不復(fù)存在。

  如果發(fā)生這種情況我本人將非常痛心,因?yàn)閺哪壳暗倪^(guò)往案例看,三五年內(nèi)能討回30%以上投資權(quán)益的好像根本沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)。”

  事實(shí)上,近年來(lái)各類(lèi)“以房養(yǎng)老”的騙局層出不窮,早在2016年,便有媒體報(bào)道過(guò)類(lèi)似騙局。

  瞄準(zhǔn)空巢老人布下溫柔陷阱在復(fù)盤(pán)老年人上當(dāng)?shù)倪^(guò)程中,一方面是因?yàn)槔夏耆巳狈碡?cái)知識(shí),另一方面也是因?yàn)檫@類(lèi)機(jī)構(gòu)洞悉了老年人的心理需求,經(jīng)常組織集體活動(dòng),讓不少空巢老人感受到了家庭般的溫暖,不知不覺(jué)中就相信了這些機(jī)構(gòu)的宣傳。

  今年65歲的唐女士也差點(diǎn)掉進(jìn)這“溫柔陷阱”。在退休后,唐女士經(jīng)常和同事、老同學(xué)們組織合唱等活動(dòng),在這一過(guò)程中,唐女士接觸到了中安民生“以房養(yǎng)老”模式的宣傳。

  “公司經(jīng)常組織一些活動(dòng),當(dāng)時(shí)真的有種被關(guān)懷的感覺(jué),我們這種子女不在身邊的人,很容易因?yàn)橐稽c(diǎn)小關(guān)懷而上當(dāng)?shù)摹?rdquo;唐女士說(shuō),好在她和兒子商量后遭到了兒子的堅(jiān)決勸阻,才放棄了投資的念頭。

  “以房養(yǎng)老”騙局多數(shù)涉及“套路貸”

  北京海征誠(chéng)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人杜云峰指出,“以房養(yǎng)老”

  騙局多數(shù)涉及“套路貸”,是一種新型的犯罪,一般涉及多方面的法律關(guān)系。

  民事法律關(guān)系涉及借款合同糾紛、抵押合同糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等;刑事犯罪方面主要涉及非法吸收公眾存款罪、詐騙罪、敲詐勒索罪、非法拘禁罪和故意傷害罪等。

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