【癥結(jié)】房屋質(zhì)量令人憂慮 物業(yè)短板加劇水患
房子進(jìn)水、物品遭泡，暴雨之后，誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并為被淹房子損失埋單？
另人驚訝的是，不少開發(fā)商第一時(shí)間的反應(yīng)不是賠償問(wèn)題、反思質(zhì)量問(wèn)題，而是多方找理由為自己辯解，有的說(shuō)是因?yàn)槭姓潘到y(tǒng)不完善導(dǎo)致小區(qū)路面積水回灌地下室及車庫(kù)，更有的說(shuō)小區(qū)所處方位是北京低洼地帶，導(dǎo)致積水泛濫。總之，無(wú)論如何都要將責(zé)任推給第三方。
其實(shí)，在這場(chǎng)雨之前，全國(guó)各地不少樓盤都頻頻曝出質(zhì)量問(wèn)題。萬(wàn)科精裝房被曝毒地板、墻壁開裂問(wèn)題，綠地樓盤被曝鋼筋施工質(zhì)量問(wèn)題，恒盛樓盤被爆精裝修質(zhì)量差、小區(qū)地面塌陷斷裂問(wèn)題……曝出質(zhì)量問(wèn)題的樓盤，范圍也從中低檔樓盤蔓延至高檔精裝樓盤。
此外，此次暴雨暴露出的小區(qū)物業(yè)能力低下的短板。大興某高端項(xiàng)目地下室在被暴雨淹成“泳池”后，業(yè)主馬先生表示，暴雨夜里叫來(lái)１１９抽水，工作人員探測(cè)后發(fā)現(xiàn)井內(nèi)水深僅５厘米左右，根本不用抽，需找物業(yè)排查下水管網(wǎng)問(wèn)題。而當(dāng)天，小區(qū)物業(yè)卻沒(méi)有一個(gè)人能找到，更談不上防汛搶險(xiǎn)了，“受淹雖有天災(zāi)因素，物業(yè)不作為難辭其咎。”
需注意的是，一場(chǎng)大雨其實(shí)反映出不少樓盤存在的內(nèi)在問(wèn)題：一些項(xiàng)目排水系統(tǒng)沒(méi)有嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致暴雨來(lái)臨時(shí)無(wú)法正常排水；其次是小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題，這也最為核心的問(wèn)題之一。
