7月21日，位于大興西紅門附近的寫字樓項(xiàng)目“嘉悅廣場(chǎng)”1、2號(hào)樓開盤銷售，據(jù)稱，近500套房源以6億元的價(jià)格在3小時(shí)內(nèi)“日光”。然而，在嘉悅廣場(chǎng)的論壇上，記者看到了許多網(wǎng)民指責(zé)該項(xiàng)目在開盤銷售時(shí)存在種種不透明的發(fā)言，為了核實(shí)這些情況，記者來到該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)暗訪。

饑餓營銷 現(xiàn)場(chǎng)混亂

“我們的項(xiàng)目是7月13號(hào)拿到的預(yù)售證，7月15號(hào)開始收誠意金，進(jìn)行排號(hào)，”一位銷售人員告訴記者，“實(shí)際開盤時(shí)間是7月21日。這里說的排號(hào)的人是指愿意留下身份證復(fù)印件和不低于5萬元存款證明復(fù)印件的人。”因此，該項(xiàng)目從7月15號(hào)開始收取每套房源5萬元的誠意金，截至7月20日，“已經(jīng)收了700多份的誠意金，但我們那天就只準(zhǔn)備了500個(gè)號(hào)。”

“只有不到500套房源，為何要收700套的誠意金？多收的1000多萬元是為什么？開發(fā)商這是在圈錢還是故意制造混亂？這樣的做法太不負(fù)責(zé)了，”一位網(wǎng)友說，“而且這錢要一個(gè)月以后才能退。”

更令購房人感到不滿的是，在7月21日的現(xiàn)場(chǎng)，面對(duì)大批涌來的購房人，開發(fā)商沒有設(shè)置任何搖號(hào)環(huán)節(jié)，也并非按“先到先得”的方式進(jìn)行排隊(duì)，而是采取了叫號(hào)的方法，由銷售員直接用“銷售經(jīng)理寫的號(hào)”把客戶帶進(jìn)場(chǎng)購房，這一做法當(dāng)場(chǎng)就引起了大批排號(hào)者的不滿，一度導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)混亂。現(xiàn)場(chǎng)銷售人員告訴記者，當(dāng)天到場(chǎng)的600組客戶中，只有不到一半的人買到房子。

“我覺得誰有誠意、會(huì)買的多就帶誰進(jìn)去，”一位銷售人員對(duì)以購房人身份暗訪的記者“直言不諱”，她同時(shí)還說，“當(dāng)然了，帶誰進(jìn)去主要還是看誰之前比較有實(shí)力，比如認(rèn)購意向強(qiáng)的、準(zhǔn)備多買幾套的、準(zhǔn)備付全款的。”

這位銷售人員告訴記者：“那天我們劃了三個(gè)區(qū)，一個(gè)是在售樓處外面排隊(duì)，一個(gè)在里面等候，最后一個(gè)是在里面的房間里選房交錢。我們向經(jīng)理匯報(bào)，有哪些客戶訂了多少多少套，交了多少誠意金，考慮全款付還是貸款付，經(jīng)理考慮一下，就寫個(gè)號(hào)給我們，我們出去帶人進(jìn)來。”