“以房養老”也可以不賣房子了。記者昨天獲悉，普陀區為老社區服務中心、上海房地產業企業家聯合會與房產公司合作的“以房自助養老”方案已經編制完成并即將啟動。它將不同于保險公司推出的“倒按揭”模式———即投保人將房屋產權作為抵押，按月從保險公司領取現金直到身故，相當于保險公司分期付款(按月支付)買下產權。據了解，國內首家主營“倒按揭”的保險公司“幸福人壽”已經通過相關部門的審批，即將正式掛牌營業。

　　“以房自助養老”計劃的負責人石兆桐表示，這項“以房自助養老”計劃主要為擁有房產但生活困難的老年人服務，在不影響他們生活的同時，又能讓他們的住房創造出“價值”。具體方案就是：讓擁有個人產權的獨居老年人將現居住的房屋出租、包租，得到的租金作入住養老院費用。

　　石兆桐表示，如果老人不愿意出租房屋，還可以選擇“敬老助殘房屋置換”和“居家養老房屋理財方案”，即通過市場置換運行方式，讓擁有部分資金的老年人、殘疾人，解決因樓層較高帶來生活上的困難。

　　不過，無論是何種形式的以房養老，均可能面臨市場接受度低的考驗。有關人士認為，雖然“倒按揭”、“房屋出租”等以房養老能讓老人提高生活質量，但是中國的傳統倫理觀念將成一大障礙。其中最容易引起質疑的莫過于父母辦理“以房養老”是否會給人一種子女不孝的感覺，是否剝奪了子女的繼承權等。(徐運)