國(guó)稅總局強(qiáng)調(diào)，清算政策不屬于樓市調(diào)控行為

　　晨報(bào)訊(記者 邢飛) 針對(duì)土地增值稅清算舉動(dòng)帶來的股市跳水，國(guó)家稅務(wù)總局昨天下發(fā)緊急通知“安撫”，強(qiáng)調(diào)該清算政策不屬于樓市調(diào)控行動(dòng)，更不會(huì)額外增加房地產(chǎn)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)與購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　針對(duì)房地產(chǎn)商成本攀升的市場(chǎng)憂慮，國(guó)稅總局予以明確反駁，“由于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)征了土地增值稅，而清算是在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)全部或大部分銷售完畢后才進(jìn)行的，因此，通知的出臺(tái)在政策上不會(huì)額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)”。　　

增值稅清算不是樓市調(diào)控

國(guó)稅總局發(fā)文強(qiáng)調(diào)，該政策不會(huì)增加房企負(fù)擔(dān)

　　晨報(bào)訊(記者 邢飛) 針對(duì)土地增值稅清算舉動(dòng)帶來的股市跳水，國(guó)家稅務(wù)總局昨天下發(fā)緊急通知“安撫”，強(qiáng)調(diào)該清算政策不屬于樓市調(diào)控行動(dòng)，更不會(huì)額外增加房地產(chǎn)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)與購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　本周二，國(guó)稅總局透露，重申從下月1日起，全國(guó)將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項(xiàng)目進(jìn)行全面清算。消息一出，立刻引發(fā)市場(chǎng)恐慌，深滬股市房地產(chǎn)類股票全線暴跌，指數(shù)也大幅度跳水。到昨天收盤時(shí)為止，地產(chǎn)股仍呈下跌態(tài)勢(shì)。

　　昨天下午5點(diǎn)，國(guó)稅總局終于下發(fā)緊急通知予以澄清：土地增值稅并非新開征的稅種，早在1994年就已經(jīng)開征，開征該稅是為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，去年全國(guó)土地增值稅收入為231億元。

　　國(guó)稅總局表示，自從開征土地增值稅以來，土地增值稅清算一直是一項(xiàng)日常征管工作。本次下發(fā)的清算通知，“是在吸收各地開展土地增值稅清算取得的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，規(guī)范了清算的操作程序，明確了清算的條件及有關(guān)征管問題，是根據(jù)條例和細(xì)則以及征管法的有關(guān)規(guī)定制定的征管辦法，并不是一項(xiàng)新的稅收政策。”

　　針對(duì)房地產(chǎn)商成本攀升的市場(chǎng)憂慮，國(guó)稅總局予以明確反駁，“由于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)征了土地增值稅，而清算是在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)全部或大部分銷售完畢后才進(jìn)行的，因此，通知的出臺(tái)在政策上不會(huì)額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。”

　　此外，國(guó)稅總局表示,對(duì)于建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（包括20%加計(jì)扣除部分）20%的情況，屬于免征土地增值稅范疇，不會(huì)加重購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。