去年黃金周7日 全市網簽936套

　　個盤方面，成交量排名第一的是番禺的廣州亞運城，網簽239套，成交均價為11928元/平方米，比全市均價略低。

　　成交均價方面，排名第一的是天河珠江新城某樓盤，網簽量雖然只有4套，但成交均價卻高達73925元/平方米。    

看起來，國慶前夕再度加碼的樓市新政并未對成交量造成立竿見影的效果：來自網易房產數據中心對陽光家緣的數據統計顯示，國慶10月1日至10月5日廣州樓市全市網簽1436套，大大超過去年黃金周7天936套的總成交量，成交面積為153239平方米，成交均價為12128元/平方米，略低于9月全市均價。記者踩盤發現，各盤在新政策尚未有細則出臺前夕，紛紛開放樣板房加速推貨，現場保持著自8月以來的旺盛人氣。

　　三次置業買家多未受影響

　　首付三成、第三套停貸的樓市新政選擇在國慶前夕出臺，一時間不少人要重新掂量買房計劃。記者在踩盤時發現，不少買家面對新政有擔憂，個別買家推遲了購房計劃以及考慮退訂。記者在增城某樓盤銷售現場看到，不少客戶自駕車過來看房，由于樓盤組團均價6000元/平方米左右帶1200元/平方米的裝修，受到買家歡迎。來自增城的一位男士說，他已經訂下一套106平方米的三房單位，由于是首次置業，首付三成20萬元以下可以搞定。不過來自開發區的市民則表示，他本來考慮購買第三套房，不能貸款的話可能會考慮延遲購房計劃。

　　來自白云區的某樓盤則選擇用特價單位的形式來吸引客戶，用優惠折扣的方式來抵消新政策帶來的不利因素。而有部分市區樓盤的銷售人員表示，很多第三次置業的買家一般都會選擇一次性付款的方式，所以受到新政的影響不大。

　　新盤黃金周依計劃推出

　　記者發現，國慶期間不少新盤新貨依然按照原計劃推出，未受到新政太大影響。

　　如廣州東部新塘片區某8年大盤開放了樣板房，并進行了銷售，該組團全為大戶型單位，折后單價從9000元/平方米到12000元/平方米不等，記者11時在現場看到，樣板房依然人頭擁擠。此外，金沙洲的兩大知名發展商旗下的樓盤都選擇在國慶前開盤和推出新貨，國慶期間依然人氣旺盛。而番禺南沙則是今年的供貨大戶，知名大盤紛紛出貨，雖然難見“日光”，但絕大多數都取得銷售過半推貨量的成績。