山東單縣的陳女士最近很受傷，交了十幾萬(wàn)元首付認(rèn)購(gòu)的房子卻在交房前夕被開(kāi)發(fā)商賣(mài)給了別人。開(kāi)發(fā)商稱(chēng)之所以“一房?jī)少u(mài)”是因?yàn)樗?ldquo;失聯(lián)”了，并揚(yáng)言“有本事找律師去，看能不能拿回首付”。

　　在討說(shuō)法的過(guò)程中，陳女士吃驚地發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商竟是違規(guī)預(yù)售樓盤(pán)，且已交給業(yè)主的住房至今也未通過(guò)房管部門(mén)綜合驗(yàn)收，但當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)卻坐視不管。開(kāi)發(fā)商方面公然聲稱(chēng)，“和房管局很熟”。陳女士后來(lái)獲悉，該開(kāi)發(fā)商是當(dāng)?shù)胤抗芫终猩桃�資企業(yè)，而單縣招商局領(lǐng)導(dǎo)就是該開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目經(jīng)理的妻子。

　　一房?jī)少u(mài)

       2013年10月8日，陳女士的父母幫她認(rèn)購(gòu)了單縣永順國(guó)際花園的一套房子，11號(hào)樓1單元902室。

　　單縣永順國(guó)際花園的開(kāi)發(fā)商是單縣永順置業(yè)有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)“永順公司”）。

　　按永順公司置業(yè)顧問(wèn)劉星堯的說(shuō)法，購(gòu)房首付有兩種選擇，一是交30%的首付款，但必須從當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富登銀行貸款；二是交35%的首付款，可以從其他銀行辦理按揭，陳女士選擇了首付30%。

　　半月后的10月22日，永順公司向陳女士收取了房屋首付款111000元，契稅11040元，有線電視安裝費(fèi)280元。單縣天龍燃?xì)庥邢薰�司也收取了天然氣初裝費(fèi)2300元。

　　陳女士同時(shí)被告知，永順公司在2014年4月份交房。但直到2014年3月中旬，永順公司方面一直沒(méi)有與她聯(lián)系。

　　陳女士只好到永順公司了解情況。但她萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，她認(rèn)購(gòu)的房子又賣(mài)給別人了。“一套房子怎么能賣(mài)給兩家？”

　　“房子已經(jīng)賣(mài)了，有本事找律師去”

　　著急萬(wàn)分的陳女士很快來(lái)到永順國(guó)際花園售樓處討要說(shuō)法，但她討到的是一盆冷水——對(duì)方認(rèn)為責(zé)任全在她身上，“你想找我要說(shuō)法，我還沒(méi)找你要說(shuō)法呢！”

　　永順國(guó)際花園一名工作人員理直氣壯地告訴陳女士，她認(rèn)購(gòu)的房子之所以易主，是因?yàn)楹完惻�士�?lián)系不上。

　　這位工作人員稱(chēng)，曾電話、短信通知陳女士到售樓處簽訂購(gòu)房合同，但陳女士不予理睬。并拿出了證據(jù)——通話記錄。通話記錄顯示，2013年10月28日，永順?lè)矫娴拇_有一次和陳女士的通話，時(shí)長(zhǎng)為39秒。“這能說(shuō)明什么呀？”陳女士郁悶地說(shuō)，“通話只有一次，還只有短短的39秒。”

　　雙方各執(zhí)一詞，僵持的結(jié)果是，上述永順國(guó)際花園負(fù)責(zé)人放下狠話：“（房子）已經(jīng)賣(mài)了，你有本事找律師去，看能不能把你的首付款退回去。”

　　“一句簡(jiǎn)單的聯(lián)系不到，就可以把我交了首付認(rèn)購(gòu)的房子賣(mài)出去，也不和我們打招呼。這怎么也說(shuō)不過(guò)去吧，我們這一輩子可能也就買(mǎi)這一次房子，卻出現(xiàn)這樣的事，總得有個(gè)說(shuō)理的地方吧……”陳女士不甘心地說(shuō)。

　　開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷(xiāo)售、交房監(jiān)管部門(mén)視而不見(jiàn)

       在四處投訴過(guò)程中，陳女士意外得知，永順公司竟然是違規(guī)預(yù)售樓盤(pán)。2011年，永順公司取得永順國(guó)際花園的預(yù)售資格，其持有的《商品房預(yù)售許可證》有效期為1年，早在2012年就已經(jīng)到期，陳女士買(mǎi)房時(shí)，永順公司就是違規(guī)預(yù)售樓盤(pán)。但至今樓盤(pán)已經(jīng)交房，永順公司一直未辦理預(yù)售延期手續(xù)。

　　讓陳女士感到不可思議的還有，永順國(guó)際花園從2013年年底開(kāi)始向業(yè)主陸續(xù)交房，但這些交給業(yè)主的房屋至今也未通過(guò)房管部門(mén)綜合驗(yàn)收。

　　接到陳女士投訴后，記者進(jìn)行了相關(guān)走訪、核實(shí)。

　　在永順國(guó)際花園，相關(guān)負(fù)責(zé)人向陳女士表態(tài)：“咱們盡量協(xié)調(diào)，以前我們工作人員說(shuō)的不到之處，我給你道個(gè)歉。如果可以的話，還是按去年的價(jià)格再去挑一套房。”

　　該公司的張姓負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“房管局的領(lǐng)導(dǎo)我們都相當(dāng)?shù)氖欤�平時(shí)經(jīng)常在一起。”

　　在單縣房管局，房管局袁副局長(zhǎng)坦言，永順國(guó)際花園是房管局招商引資的項(xiàng)目，永順公司《商品房預(yù)售許可證》到期后，的確至今未辦理預(yù)售延期手續(xù)；永順國(guó)際花園雖然已于去年開(kāi)始交房，但其房屋至今未通過(guò)房管部門(mén)綜合驗(yàn)收。

　　單縣房管局明知永順國(guó)際花園違規(guī)銷(xiāo)售、交房，緣何不加以制止？袁副局長(zhǎng)對(duì)此不置可否。當(dāng)被問(wèn)及陳女士投訴“一房?jī)少u(mài)”情況如何處理時(shí)，袁副局長(zhǎng)表示：“（這個(gè)情況）一部分原因是開(kāi)發(fā)商方面沒(méi)有聯(lián)系到陳女士，所以才會(huì)把房賣(mài)給別人……我們不是法院，我們只能協(xié)調(diào)。”

　　難退的一步

      “永順違規(guī)銷(xiāo)售、交房這么大的事房管局領(lǐng)導(dǎo)不管，反而拿我‘失聯(lián)’這點(diǎn)小事說(shuō)事，我還到哪兒說(shuō)理去？”陳女士不滿地說(shuō)。

　　她告訴記者，在向永順公司討說(shuō)法過(guò)程中，“有人告誡我，多說(shuō)點(diǎn)好話，永順國(guó)際花園是縣房管局招商引資的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目經(jīng)理的妻子是單縣招商局領(lǐng)導(dǎo)，咱們?nèi)遣黄穑�還是退一步比較好。”

　　記者在永順國(guó)際花園走訪時(shí)，張姓負(fù)責(zé)人也向記者透露，他們公司的負(fù)責(zé)人的愛(ài)人是招商局局長(zhǎng)。

　　“我不是不想退一步。”陳女士說(shuō)，永順公司曾答應(yīng)以原來(lái)的價(jià)格重新賣(mài)給她一套房子，但原來(lái)的9樓給改成了3樓，額外還得再交給永順公司2萬(wàn)元錢(qián)。

　　這讓她無(wú)法接受。“本來(lái)原價(jià)賣(mài)給我一套房子我也就認(rèn)了。”陳女士說(shuō)，“我買(mǎi)的是小高層，9樓的價(jià)格本身比3樓高。你從9樓給我調(diào)到3樓我也認(rèn)了，但你還讓我額外再加2萬(wàn)，這就有點(diǎn)過(guò)分了。”

　　“開(kāi)發(fā)商是有錢(qián)有勢(shì)，但也不能太欺負(fù)人吧？”陳女士說(shuō)。