溧水萬達廣場涉嫌違規“偷面積”

　　近日，揚子晚報96096新聞熱線接到多位市民的電話投訴，稱溧水萬達廣場建筑面積約40平米的4.8米挑高公寓戶型，違規占用公共走廊空間，生生“偷”出來一個小房間的面積，存在違規“偷面積”現象。

　　市民朱先生決定投資酒店式公寓，并去溧水萬達廣場看房，在參觀了該樓盤D戶型樣板間之后，被銷售人員告知拿到的房子跟樣板間有區別。

　　首先，溧水萬達廣場酒店式公寓產品毛坯交付，需要朱先生做裝修。“說是買一層送一層，但隔層和樓梯都需要我自己去做。”朱先生頭疼地說，樣板間二層樓梯口的一個小房間，在他最后拿房的時候是有的，需要敲掉一面墻，從外面的走廊空間里“偷”出來。

　　記者來到位于溧水區崇文路與秦淮大道交匯處的溧水萬達廣場項目現場售樓處。銷售人員告訴記者，他們D戶型樣板房是4.8米挑高LOFT，建筑面積40平米，性價比相對比較高一些，相當于買一層送一層。銷售人員指著樣板房門邊的戶型圖解釋道：“你看我們二樓面積是比一樓大的，多出來的這一塊是原來的走廊部分。因為是4.8米挑高，我們把走廊上面這塊空間利用上了，算贈送的空間，也就是我們剛才看到的小房間。當然交付的時候這邊是有一堵墻的，需要業主自己敲掉。”不過，銷售人員稱這一塊贈送的空間都不含在產權里。

　　溧水萬達廣場銷售現場有印刷出來的標準層戶型圖，記者發現，在這張標準層戶型圖上，走廊部分保持原樣，每一戶之間并沒有隔斷。記者提出質疑，銷售人員在詢問過施工負責人后告訴記者，挑空的走廊部分確實沒有隔斷，全部是打通的。所以買了D戶型的購房者為了得到二樓的一個小房間，不僅要敲掉一堵墻，還要和左右兩個鄰居商量，自己加建兩面墻做隔斷。

　　南京一位房產專業人士分析認為，“偷面積”除了存在安全隱患外，在真正使用過程中也會存在諸多不便，拉低了房產價值。南京市規劃局一名工作人員也明確表示，開發商所謂的“贈送面積”，其實是鉆《建筑工程建筑面積計算規范》的空子，在產權上無法得到有效法律保護，是明令禁止的違規行為。城管部門的工作人員稱，“偷面積”屬于違規行為，一經核實，城管部門會立即限令整改或予以拆除。