質疑開發商收取1700元的燃氣工程費等多項費用

　　新快報記者　陳志杰　實習生　石珂

　　麗園雅庭緊鄰客村赤崗塔，是一個有400多戶的住宅區。阿廣（化名）看中了麗園雅庭的地理位置，去年以每平方米7000多元的價格購買了一套商品房。

　　5月19日，阿廣收到開發商的收樓通知書，但隨信而來的一張收樓 交費表讓他大吃一驚，該表要求收樓業主每戶要交1700元的煤氣建設工程費、1500元的可視對講門鈴費用。另外，開發商聘請的只有三級資質的物業公司，開出的管理費卻是每月每平方米1.8元，相當于一級資質物業公司的收費水平。阿廣和開發商簽訂的合同寫明，每戶都有煤氣管道和可視門鈴，沒有寫要另外收費。

　　前天，麗園雅庭小區兩百多戶業主質疑開發商加收燃氣建設工程費的做法，并拒絕收樓。

　　今年1月22日，廣州市物價局曾發文，規定從2006年12月26日起，廣州市停收管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名目費用。

　　爭議點：煤氣工程費

　　當天，業主與開發商進行了近兩個小時的協調。業主A先生認為，與開發商簽訂合同的珠江燃氣工程有限公司沒有供氣、點火等燃氣經營資質，應該不屬政府文件規定的管道燃氣經營企業，因此就算在12月26日之前簽訂合同也不能收用戶的費用。

　　令A先生感到氣憤的是，5月18日，他已從廣州市煤氣公司（具有煤氣安裝和經營資質）咨詢得知，開發商尚沒有與該公司簽訂任何通氣、點火和其他供氣服務合同。如果70%的業主去廣州市煤氣公司報裝煤氣，即能享受免初裝費的待遇，只收取少量管材費，每位業主都能取得發票。“但開發商要收的1700元顯然是自己算出來的。他們提供不了發票，也沒有任何文件依據！”A先生說。

　　開發商：交了錢才能收樓

　　記者昨天從廣州市煤氣公司證實，麗園雅庭管理方確實沒有與其簽訂供氣開戶合同。但該公司有關人員表示，開發商可以聘請有施工資質的企業安裝燃氣管道，再由煤氣公司開通供氣點火。

　　當天，麗園雅庭一位沒有透露姓名的開發商代表再次向業主解釋，建設方與“煤氣公司”簽訂了合同，委托“煤氣公司”安裝煤氣設備，1700元是付給“煤氣公司”的工程費，業主必須交這筆錢才能收樓。開發商代表允諾，就業主質疑的一連串收樓問題，將在本周三之前作出書面答復。

　　物價局：合同沒寫就不交

　　記者就收取燃氣工程費的問題撥打“12358”熱線向廣州市物價局咨詢，接線員告訴記者，在2006年12月26日之前，主要看業主與開發商簽訂的合同中有沒有寫明收費，如果沒有收費約定，業主就不用交這筆錢；如果業主與開發商協定了要收費，開發商要向每個業主開具發票，業主可以將發票等收費資料傳真給物價局備案。

　　廣州市物價局價格處一位負責人昨天向記者透露，關于2006年12月26日之前的煤氣初裝費遺留問題，該局已經擬訂了專門的文件，對“開發商自己簽訂合同安裝煤氣管道，要不要向業主收錢”的問題將有具體的規定，該文件目前正在審批。

　　業主：準備告開發商

　　對于可視門鈴要不要收費的問題，廣州市物價局價格處一負責人表示，這不納入政府定價范圍。

　　目前離約定的最后收樓日期5月31日已經越來越近，業主們表示，對通過與開發商協商進行維權已經不抱希望，他們將向政府有關部門投訴，并準備訴諸法院。