中新網(wǎng)7月20日電近日，成都華潤置地、三友物業(yè)等多家物管公司因違反相關(guān)規(guī)定，陸續(xù)被成都房管局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室曝光。
記者從成都市房管局“房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺”看到，在“曝光臺”欄目公開了一系列行政處罰公告，公告顯示，三友物業(yè)等多家物管公司因違反相關(guān)規(guī)定，被處通報批評并予以信用減分。
華潤置地(成都)物業(yè)服務(wù)有限公司未按規(guī)定履行重大事件報告義務(wù)
2012年3月11日，因雙慶路道路施工將電纜挖斷造成華潤二十四城小區(qū)通電，加之二十四城小區(qū)發(fā)電機不能正常運行。應(yīng)急處理不妥，使部分業(yè)主情緒激動，堵塞雙慶路。嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的正常生活，造成社會不穩(wěn)定。華潤置地(成都)物業(yè)服務(wù)有限公司未按照《成都市物業(yè)管理區(qū)域重大事件報告制度暫行規(guī)定》履行二級重大事件向區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門報告義務(wù)，嚴(yán)重影響了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的形象，根據(jù)《成都市物業(yè)管理條例》，對華潤置地(成都)物業(yè)服務(wù)有限公司予以通報批評，按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》第572條規(guī)定，對華潤物業(yè)予以信用記減10分。
四川三友物業(yè)擅自經(jīng)營物業(yè)共用部位
2012年4月10日，成都成華云龍南路19號龍城小區(qū)被媒體曝光涉嫌賣口子，成華區(qū)房管局執(zhí)法人員經(jīng)過現(xiàn)場走訪和實地調(diào)查，4月27日在物業(yè)小區(qū)日常巡查中發(fā)現(xiàn)龍城小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)有擺攤設(shè)點現(xiàn)象，要求其進行整改，在5月2日、25日的日常巡查中，依舊發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)有擺攤設(shè)點現(xiàn)象。 四川三友物業(yè)發(fā)展有限公司擅自利用物業(yè)共用部位進行經(jīng)營，違反了《物業(yè)管理條例》、成都市五部門《關(guān)于進一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)行為的通知》，按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》第592條的規(guī)定，對四川三友物業(yè)發(fā)展有限公司予以信用記減15分處理，對該企業(yè)全市通報批評。
成都金恩物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生差
在城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理中，位于成華區(qū)青龍場云龍路100號的“青龍小區(qū)”環(huán)境衛(wèi)生、停車秩序等問題，今年以來先后兩次被《成都日報》負(fù)面報道。由于成都金恩物業(yè)管理有限責(zé)任公司未按照省、市、區(qū)以及我局關(guān)于開展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作的要求做好相關(guān)工作，嚴(yán)重影響了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的形象，按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》第617條的規(guī)定，對金恩物業(yè)予以信用記減20分的處理。
成都通順物業(yè)“臟、亂、差”
“96110成都文明熱線”受理投訴“華西國際物業(yè)管理臟、亂、差、不規(guī)范”，經(jīng)查屬實，武侯區(qū)房產(chǎn)管理局要求成都通順物業(yè)管理有限責(zé)任公司立即整改，在復(fù)查中發(fā)現(xiàn)，仍未整改到位，存在臟、亂、差現(xiàn)象，尤其是廢舊建材仍未進行清理，存在嚴(yán)重的安全隱患，物業(yè)管理未按規(guī)范化要求操作。根據(jù)《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》，對該公司予以通報批評，予以信用記減10分。
四川建鑫物業(yè)未公示收費標(biāo)準(zhǔn)等信息
受聘于“新綠苑”的四川建鑫物業(yè)公司在對其實施物業(yè)服務(wù)時，未按照規(guī)定公示收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、三級投訴電話、公司資質(zhì)證書，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生較差。造成小區(qū)部分業(yè)主產(chǎn)生對其服務(wù)質(zhì)量不滿，嚴(yán)重影響了物業(yè)服務(wù)行業(yè)形象。根據(jù)《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》對該企業(yè)進行通報批評，并予以信用記減5分。
成都市祥宇物業(yè)維護員墜入電梯井身亡
2012年4月4日瑞祥御錦項目秩序維護員倪邦良在1棟3單元日常巡查時墜入電梯井身亡。根據(jù)《成都市物業(yè)管理區(qū)域重大事件報告制度暫行規(guī)定》物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員發(fā)生員工死亡工傷事故的屬于重大事件，成都市祥宇物業(yè)管理有限公司未履行重大事件向區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門報告義務(wù)。根據(jù)《成都市物業(yè)管理條例》，對祥宇物業(yè)予以通報批評，按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》第572條規(guī)定，對祥宇物業(yè)予以信用記減10分。
重慶金陽騎龍山莊物業(yè)經(jīng)理“賣口子”
2012年4月，成都新聞媒體對位于青羊區(qū)光華大道的金陽易誠國際小區(qū)項目經(jīng)理“賣口子”一事進行了報道，由于重慶金陽騎龍山莊物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)行為不規(guī)范，導(dǎo)致其員工張仕才對小區(qū)業(yè)主提出在小區(qū)公共區(qū)域擺賣地磚收取管理費的違規(guī)行為。對該企業(yè)進行全市通報批評，按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》予以信用記減10分的處理。
成都盛佳物業(yè)管理有限公司違規(guī)收費
成都盛佳物業(yè)服務(wù)有限公司所服務(wù)的“都市闌亭”，自項目交付以來，多次接到關(guān)于“物業(yè)公司違規(guī)收費、‘賣口子’”等類似投訴事件。經(jīng)查，情況屬實，該公司未按照要求整改到位。經(jīng)研究決定，就此事件對該公司在全區(qū)進行通報批評，按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》第588條，予以信用記減15分。
青白江永興物業(yè)“門崗無專人值守”
成都市青白江永興物業(yè)管理有限公司所管理服務(wù)的“城市廣場二期”，自項目交付使用以來，群眾多次舉報該小區(qū)“門崗無專人值守”。經(jīng)查舉報屬實，為進一步規(guī)范青白江區(qū)的物業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)服務(wù)行業(yè)形象，切實提高小區(qū)居住質(zhì)量水平，青白江區(qū)房管局于2012年3月22日對該公司下發(fā)書面整改通知書，責(zé)令其限期整改，但在規(guī)定時限內(nèi)，該公司未按照要求整改到位。經(jīng)研究決定對成都市青白江永興物業(yè)管理有限公司在全區(qū)進行通報批評，按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》第610條，對該企業(yè)記減20分。
四川省祥榮物業(yè)未履行告知義務(wù)
2012年3月，邛崍市鷺島名苑開發(fā)商因首次交驗房未完善規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致業(yè)主群體性上訪，其前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)四川祥榮物業(yè)管理有限公司未履行告知義務(wù)，按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》予以信用記減12分。
成都展望物業(yè)等四家公司無故缺席會議
為進一家加強青白江區(qū)居民小區(qū)管理，規(guī)范車輛停放，保持消防通道暢通，確保小區(qū)業(yè)主、使用人的生命財產(chǎn)安全，2012年4月1日，青白江區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)消防大隊，組織全區(qū)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)召開“政治居民社區(qū)堵塞、占用消防通道會議”，但成都展望物業(yè)管理有限責(zé)任公司等四家公司無故缺席，嚴(yán)重蔑視會議的重要性和必要性，造成較壞影響。經(jīng)研究決定，對展望、方舟、乾坤、居安樂四家物業(yè)公司在全區(qū)進行通報批評，按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)》第585條，予以信用記減10分。”
