可持續發展理念引領低碳經濟發展是當下全球熱議的話題。在中國，綠色消費成為消費新時尚的同時，作為國民經濟的重要板塊，建筑行業節能環保話題的熱度也在持續攀升，綠色節能環保建筑成為行業發展新風向。

房地產建筑業迎來綠色轉型期

　　近十年，隨著城鎮化進程快速推進，房地產迎來規模化增長的高光時刻。建筑數量和建筑施工面積大體量增長的同時，也給環境和資源帶來了巨大的壓力。業內人士指出，建筑能耗、建筑垃圾、施工污染等已成為我國房地產建筑業在環保上面臨的主要挑戰。

　　中國建筑節能協會發布的《中國建筑能耗研究報告(2018)》披露，2016年中國建筑能源消費總量為8.99億噸標準煤，占全國能源消費總量的20.6%。有關專家指出，我國建筑用能效率普遍偏低。目前，我國的耗熱量指標高出同等氣候條件發達國家平均水平50%以上，建筑能效提升的改善空間較大。

　　中國科學院的研究報告顯示，中國每年產生的建筑垃圾達24億噸左右，占城市垃圾總量的40%，已成為制約城市垃圾治理的重要因素之一。今年全國兩會上全國人大代表李寶忠指出，我國建筑垃圾綜合處理利用尚處于較低水平。2017年我國產生建筑垃圾的利用率僅為5%左右，相較于發達國家的建筑垃圾再利用率，我國還有很大差距。

　　在這個大背景下，房地產迎來行業轉型風口，房地產企業的增長方式也正在由偏重速度規模向注重效益進行轉變。“十三五”規劃明確“推動形成綠色生產生活方式，加快改善生態環境”，伴隨可持續發展理念的普及，房地產企業自主探究環保效益提升和綠色發展的能動性增強。如，萬科力推綠色建筑產業鏈;恒大成立綠色建筑研究基地;碧桂園自主研發高質量建造體系，聚焦綠色環保建造科技等。“綠色”與“科技”已經成為當下房產圈流行的話題。

“綠科技”助推高質量發展之路

　　綠色建筑被認為是符合綠色生產方式的未來建筑發展方向。住建部發布的《建筑節能與綠色建筑發展“十三五”規劃》明確提出，到2020年，城鎮新建建筑中綠色建筑面積比重要超過50%。

位于碧桂園總部大樓主出入口的夢想走廊

　　綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源，保護環境和減少污染，為人們提供健康、舒適、適用和高效的使用空間。2015年住建部更新《綠色建筑評價標準》，從節地、節能、節水、節材、室內環境質量和運營管理六大指標對建筑項目進行評價和星級認證。

　　在規劃和標準指導下，不少房企已經奔跑在發展綠色建筑的跑道上。數據顯示，2018年上半年，中國上市房企百強共獲得綠色建筑二三星級認證面積2268.3萬平方米。其中，碧桂園、中國恒大、綠地控股和融創中國4家大型房企的綠色建筑二星和三星認證面積超過100萬平方米，碧桂園以299.7萬平方米位居榜首。

　　碧桂園近期發布的《2018年可持續發展報告》披露，在綠色建筑建造和節能減排方面，碧桂園引入科技手段進行了一系列創新嘗試，形成了一套頗具特色的環保“綠科技”秘籍。其中，被動房體系的研發令人印象深刻。碧桂園通過引進德國高性能節能建筑理念，通過改進圍護結構、新風系統、高性能門窗等技術，形成了一套自有被動房體系。據稱，該系列被動房項目在夏熱冬暖地區，可實現建筑節能率達到90%以上，供暖能耗降低85%以上的低耗能效果。

　　《中國建筑能耗研究報告(2018)》數據顯示，北方采暖碳排放占全國建筑碳排放總量的25%。被動房技術的推廣和應用，將對緩解我國能源緊張、減少二氧化碳排放量、減少大氣污染起到重要作用。目前，碧桂園被動房代表項目——臺州·玖樟府已經被列為“十三五”國家重點研發計劃“近零能耗技術體系關鍵技術開發”科技示范工程。同時，該項目還被授予2018年“被動式超低能耗建筑”標識項目稱號。

　　此外，裝配式建筑建造工藝也值得關注。裝配式建筑，即由預制部品、部件在工地裝配而成的建筑，可減少80%的現場建筑垃圾和60%的材料損耗，并顯著降低施工噪聲和揚塵等。

碧桂園一處裝配式建筑示范項目

　　碧桂園是國內較早進入裝配式建造領域的企業，其創新研發的高質量建造體系，不僅僅只局限于裝配領域，還將高精度建筑模具、混凝土全現澆外墻等多項“綠科技”結合起來。通過工藝創新和精細化管理，實現內外墻免抹灰，減少建筑垃圾的排放，極大改善現場施工環境。截至2018年12月31日，碧桂園共有140余個項目實施裝配式建造，裝配式建筑總面積達1000萬平方米。

　　多元創新的“綠科技”帶來建筑業生產方式的革新，碧桂園已經跑在中國房地產建筑業綠色發展的前列。

位于森林城市的碧桂園裝配式建筑工廠規模在亞洲領先

從綠色革新到可持續經營

　　生態文明建設和綠色發展理念已成為中國“十三五”規劃的重要內容。而對于企業而言，可持續發展不僅是國家戰略，更是關乎一個企業自我可持續發展的重要命題。

　　自2006年原建設部頒布《綠色建筑評價標準》起，國家就在綠色地產領域不斷完善和深化制度管理。在綠色建筑領域取得斐然成績的碧桂園，在日常管理和制度建設方面也將綠色發展理念落在實處。

　　據碧桂園方面透露，綠色環保早已作為公司經營性管理的指導原則之一。在碧桂園管理者的帶領下，公司自上而下響應“綠水青山就是金山銀山”的環保理念——從綠色辦公環境開始，到產品、運營和服務等各個業務場景，實實在在將綠色管理思路實施落地。

　　作為佛山順德的地標性建筑，碧桂園總部辦公大樓是一棟以綠色生態為設計主題，通過錯落有致的綠化陽臺以及主入口森林走廊的營造，精心打造的綠色節能生態辦公建筑。綠色管理思路在這棟生態辦公大樓里得到體現。其中，建筑自遮陽及節能門窗設計是一大亮點。錯落有致布滿綠植的陽臺將直射陽光轉化為漫射光，搭配高透光Low-E中空玻璃，在阻擋太陽光輻射熱的同時，保留可見光波段進入室內，有效降低室內空調與照明能耗。

  

碧桂園總部大樓內景

　　目前，碧桂園正如火如荼地進行數字化革新行動。通過信息化平臺建設提升辦公效率，推行無紙化辦公的同時，減少紙張等自然資源的消耗。同時，碧桂園總部大樓也在有序開展廢棄物分類回收處理機制。據統計，截至2018年10月，碧桂園總部辦公區共計回收利用快遞袋23000個，再利用垃圾35.4噸。

　　環保經營理念不僅僅局限在碧桂園總部大樓里，碧桂園團隊還將綠色管理延展到其它業務板塊。以酒店業務板塊為例，據悉碧桂園酒店板塊內部需簽訂《能源管理責任狀》，實行能源責任考核機制與個人工作績效掛鉤等舉措，取得了較好環保效益。數據顯示，2018年碧桂園集團酒店板塊共計回收5號電池25～28萬節，折合近6.72噸;回收廚余垃圾1095～1277.5噸，回收可再生垃圾約730～1095噸;處理不可再生垃圾約1095～1460噸。

  

　　“一家百年企業的根基在哪里?”碧桂園集團董事會主席楊國強時常思考這個問題。企業如何實現高質量可持續發展，就要“對人好、對社會好”，成為環境友好型企業，這位出身草根的企業家了然于心。去年碧桂園提出“提質控速，行穩致遠”。作為房地產頭部企業，在追求高質量發展的同時，碧桂園以切實行動積極承擔企業公民環保責任，也提出了尋求經濟效益與社會效益雙贏的愿景。

　　與此同時，碧桂園的“綠科技”還在不斷迭代升級，越來越多房企也與碧桂園同行，加大對綠色環保科技的研發和投入，綠色建筑已成為行業發展新趨勢，房地產行業綠色發展之路顯得后勁十足。