據21世紀經濟報道 “十二五”文化產業的盛宴下，頭頂“主題公園”光環下的土地誘惑正讓這個行業內的產業資本變得躁動不安。

8月6日，長影集團在海口召開了“環球100”電影主題公園的設計匯報會：一個占地7000畝、總投資高達436億元、被喻為世界級電影主題公園的龐大項目就此浮出水面。

長影集團有限責任公司的前身為長春電影制片廠，這家創立于1945年10月的影視企業曾被譽為“新中國電影的搖籃”。然而在近年中國土地的高額溢價下，長影集團的運作卻越來越偏向于一家地產開發商。

2010年4月2日，長影集團董事長劉麗娟出現在長春凈月櫻花地塊的拍賣儀式上，其轄下的長春永輝房地產公司以7億元代價拿下該地塊，創下當時的長春新地區的“新地王”。

2011年3月，長影集團原職工家屬劉淑香在一次違法拆遷下被掩埋窒息，而拆遷方正是長影集團的長期合作伙伴長春國信房地產開發有限公司。

長影集團此次看似大手筆的文化影視投資，其真實意圖是否為圈地而去？

“影視類企業此前投資主題公園的案例非常少，因為從國內來看，90%的主題公園都是賠錢的，這類投資往往需要配套相應的地產模式才能獲得可觀的商業回報。”藝恩咨詢副總監邵剛告訴本報記者。

長影的“大胃口”

旗下擁有長影樂團、長影影視責任有限公司、長影譯制片廠等的長影集團曾于2005年在長春建造了影視樂園長影世紀城，不過根據現有資料顯示，長影世紀城的占地面積不過540畝，投資亦不過10億元左右。

而根據長影集團官網上發布信息的介紹，此次主題公園占地7000畝，一期規劃就將占地3600畝，計劃2014年底試營業；二期和三期建設將陸續于2015年和2016年完成，總耗資高達436億元。

記者采訪了解到，自1998年展開集團體制改革后，長影集團前6年連續虧損，2010年長影集團總資產不過20多億元、凈利潤不過5979萬元。因此對于長影集團而言，如何輸出數以百億計的投資成本目前仍是個謎。

可以比較的是，香港迪士尼樂園的占地面積為1890畝，而此次“環球100”電影主題公園的占地面積7000畝，這幾乎接近2010年上海世博會5.28平方公里的世博園區面積（約合7920畝）。

“長影集團的這次投資絕對稱得上是行業內最大的手筆。”海通證券一位研究人士點評說。

8月8日，長影集團辦公室對本報記者稱，目前主題公園的項目負責人仍在海南，因此不能接受媒體的采訪。當日，長影集團企業宣傳部的一位人士回應記者說：“領導表示這是一個很大的項目，目前沒有對外界可以披露的任何信息。”