據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 “十二五”文化產(chǎn)業(yè)的盛宴下，頭頂“主題公園”光環(huán)下的土地誘惑正讓這個(gè)行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資本變得躁動(dòng)不安。

8月6日，長(zhǎng)影集團(tuán)在海口召開(kāi)了“環(huán)球100”電影主題公園的設(shè)計(jì)匯報(bào)會(huì)：一個(gè)占地7000畝、總投資高達(dá)436億元、被喻為世界級(jí)電影主題公園的龐大項(xiàng)目就此浮出水面。

長(zhǎng)影集團(tuán)有限責(zé)任公司的前身為長(zhǎng)春電影制片廠，這家創(chuàng)立于1945年10月的影視企業(yè)曾被譽(yù)為“新中國(guó)電影的搖籃”。然而在近年中國(guó)土地的高額溢價(jià)下，長(zhǎng)影集團(tuán)的運(yùn)作卻越來(lái)越偏向于一家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

2010年4月2日，長(zhǎng)影集團(tuán)董事長(zhǎng)劉麗娟出現(xiàn)在長(zhǎng)春凈月櫻花地塊的拍賣儀式上，其轄下的長(zhǎng)春永輝房地產(chǎn)公司以7億元代價(jià)拿下該地塊，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)的長(zhǎng)春新地區(qū)的“新地王”。

2011年3月，長(zhǎng)影集團(tuán)原職工家屬劉淑香在一次違法拆遷下被掩埋窒息，而拆遷方正是長(zhǎng)影集團(tuán)的長(zhǎng)期合作伙伴長(zhǎng)春國(guó)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

長(zhǎng)影集團(tuán)此次看似大手筆的文化影視投資，其真實(shí)意圖是否為圈地而去？

“影視類企業(yè)此前投資主題公園的案例非常少，因?yàn)閺膰?guó)內(nèi)來(lái)看，90%的主題公園都是賠錢的，這類投資往往需要配套相應(yīng)的地產(chǎn)模式才能獲得可觀的商業(yè)回報(bào)。”藝恩咨詢副總監(jiān)邵剛告訴本報(bào)記者。

長(zhǎng)影的“大胃口”

旗下?lián)碛虚L(zhǎng)影樂(lè)團(tuán)、長(zhǎng)影影視責(zé)任有限公司、長(zhǎng)影譯制片廠等的長(zhǎng)影集團(tuán)曾于2005年在長(zhǎng)春建造了影視樂(lè)園長(zhǎng)影世紀(jì)城，不過(guò)根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，長(zhǎng)影世紀(jì)城的占地面積不過(guò)540畝，投資亦不過(guò)10億元左右。

而根據(jù)長(zhǎng)影集團(tuán)官網(wǎng)上發(fā)布信息的介紹，此次主題公園占地7000畝，一期規(guī)劃就將占地3600畝，計(jì)劃2014年底試營(yíng)業(yè)；二期和三期建設(shè)將陸續(xù)于2015年和2016年完成，總耗資高達(dá)436億元。

記者采訪了解到，自1998年展開(kāi)集團(tuán)體制改革后，長(zhǎng)影集團(tuán)前6年連續(xù)虧損，2010年長(zhǎng)影集團(tuán)總資產(chǎn)不過(guò)20多億元、凈利潤(rùn)不過(guò)5979萬(wàn)元。因此對(duì)于長(zhǎng)影集團(tuán)而言，如何輸出數(shù)以百億計(jì)的投資成本目前仍是個(gè)謎。

可以比較的是，香港迪士尼樂(lè)園的占地面積為1890畝，而此次“環(huán)球100”電影主題公園的占地面積7000畝，這幾乎接近2010年上海世博會(huì)5.28平方公里的世博園區(qū)面積（約合7920畝）。

“長(zhǎng)影集團(tuán)的這次投資絕對(duì)稱得上是行業(yè)內(nèi)最大的手筆。”海通證券一位研究人士點(diǎn)評(píng)說(shuō)。

8月8日，長(zhǎng)影集團(tuán)辦公室對(duì)本報(bào)記者稱，目前主題公園的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人仍在海南，因此不能接受媒體的采訪。當(dāng)日，長(zhǎng)影集團(tuán)企業(yè)宣傳部的一位人士回應(yīng)記者說(shuō)：“領(lǐng)導(dǎo)表示這是一個(gè)很大的項(xiàng)目，目前沒(méi)有對(duì)外界可以披露的任何信息。”