用樹枝探測(cè)，墻體空洞橫向延伸約1.2米。
“兩年內(nèi)已進(jìn)行幾次漏水修補(bǔ)，至今無法入住。”家住順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)回遷樓佳和宜園小區(qū)41號(hào)樓的王先生稱，11月6日他意外發(fā)現(xiàn)墻體內(nèi)有一個(gè)橫向延伸1米多的空洞，業(yè)主們擔(dān)憂空洞會(huì)影響樓體安全。目前，順義區(qū)新城建設(shè)管理委員會(huì)介入調(diào)查。
居民兩年無法入住
王先生分配的回遷房在佳和宜園小區(qū)41號(hào)樓6層。王先生稱，2010年裝修完準(zhǔn)備入住時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)家中多處漏水，他向物業(yè)報(bào)修，不得不延緩搬家。
這一延緩就是兩年。“兩年內(nèi)修過三四次，一家人沒法搬進(jìn)來。”王先生稱，北邊的一間臥室墻上打了三個(gè)“補(bǔ)丁”后還是漏，維修人員不得不在墻體外面再打三個(gè)“補(bǔ)丁”。
今年11月初，北京的一場(chǎng)雨雪再次讓王先生一家遭殃，北邊的臥室窗臺(tái)旁的墻縫不斷滲水。
“邪了門了，修了這么多次還漏。”王先生覺得蹊蹺，就用小鏟子把墻縫掀開，想看看到底是哪里漏水。“墻皮一搗就碎了，露出一個(gè)黑乎乎的洞。”王先生吃了一驚，用錘子把墻體敲開，發(fā)現(xiàn)墻體是空的。
王先生從樓下?lián)靵硪桓鴺錀l，從墻體空洞往兩頭捅，計(jì)算出空洞橫向延伸了1.2米左右。
小區(qū)多戶反映漏水
空洞位于北側(cè)臥室窗臺(tái)右下側(cè)墻體上，從空洞再往外捅，直接能碰到墻外側(cè)的保溫層泡沫，“這就意味著捅開保溫層，就與外界相通了。”王先生稱。
出現(xiàn)空洞的墻屬外側(cè)墻，位于10層樓中的第6層。“這么長的空洞，對(duì)樓的安全是否有影響？”住在同一樓的業(yè)主們紛紛表示擔(dān)憂。
據(jù)了解，佳和宜園小區(qū)屬于順義區(qū)新城，開發(fā)商是魯能地產(chǎn)。小區(qū)55棟樓近1000戶大部分是馬坡鎮(zhèn)三個(gè)村的回遷村民。小區(qū)2007年開始建設(shè)，2009年村民陸陸續(xù)續(xù)回遷。
王先生稱，除了他家以外，還有很多街坊反映家中漏水，“因?yàn)槎际峭宕迕瘢容^熟悉，我們就做了粗略統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)有上百戶家中出現(xiàn)漏水情況”。
11月16日，記者在佳和宜園小區(qū)發(fā)現(xiàn)，幾棟樓的樓體外能看見多個(gè)足球大小的“補(bǔ)丁”，業(yè)主們表示，這是漏水補(bǔ)墻遺留下來的。十多名業(yè)主表示，他們家中曾出現(xiàn)過漏水情況，有些業(yè)主家中還不止修過一次。
王先生報(bào)修后，開發(fā)商魯能地產(chǎn)至今未和他就賠償和維修事宜達(dá)成一致。“對(duì)方曾表示可以賠償3萬元，但兩年多我都無法入住，住在本該出租的房屋內(nèi)，導(dǎo)致的損失已5萬左右”。
管委會(huì)稱不影響安全
昨天，開發(fā)商處理漏水善后問題的負(fù)責(zé)人拒絕接受采訪。
順義區(qū)新城建設(shè)管理委員會(huì)辦公室的工作人員表示，此前他們從未接到過業(yè)主或開發(fā)商反映小區(qū)漏水、出現(xiàn)空洞的情況。昨天下午，他們和開發(fā)商前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，發(fā)現(xiàn)王先生家的確存在“兩厘米寬、60厘米長”的混凝土未攪拌夯實(shí)的現(xiàn)象，技術(shù)人員咨詢了相關(guān)部門，認(rèn)為未夯實(shí)不影響建筑主體結(jié)構(gòu)安全，未夯實(shí)部位也可以再次填充。目前，開發(fā)商和業(yè)主正在就賠償問題和漏水問題進(jìn)行協(xié)商。
昨天下午，順義區(qū)建設(shè)工程資料監(jiān)督站的史先生表示，如果業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商不下，業(yè)主可起訴開發(fā)商，由相關(guān)的建設(shè)工程檢測(cè)單位對(duì)樓體的安全性進(jìn)行檢測(cè)，以此索賠。目前監(jiān)督站也已介入?yún)f(xié)調(diào)。
專家稱居民應(yīng)進(jìn)行排查
國家建筑材料工業(yè)技術(shù)情報(bào)研究院的教授級(jí)高級(jí)工程師郭群表示，這是明顯的質(zhì)量問題，原因可能是混凝土澆筑時(shí)質(zhì)量波動(dòng)或施工單位措施不當(dāng)，但無論什么原因，將這樣的工程交付使用，工程驗(yàn)收部門都難辭其咎。鑒于該小區(qū)還有漏水等問題，建議住戶找質(zhì)檢部門做質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定，必要時(shí)可通過法律途徑解決問題。
“如果這棟樓只有該處存在一個(gè)空洞，可能還不會(huì)影響樓體安全，如多處出現(xiàn)，安全問題就堪憂了。”郭群認(rèn)為，應(yīng)該讓樓內(nèi)居民進(jìn)行一下排查，發(fā)現(xiàn)新的問題及時(shí)修補(bǔ)。
