北京市國土資源局房山分局官網稱，開發商未經批準占地建設住宅樓。讓業主們疑惑的是，既然開發商未經批準占地蓋樓，他們購房為何還能辦理銀行貸款，“開發商和銀行合起伙來騙我們”。

房山區竇店鎮于莊村沁馥家園13號樓，全樓40余業主購房七八年，至今仍無法辦理房產證。北京市國土資源局房山分局官網稱，開發商未經批準占地建設住宅樓。讓業主們疑惑的是，既然開發商未經批準占地蓋樓，他們購房為何還能辦理銀行貸款，“開發商和銀行合起伙來騙我們”。

入住多年拿不到房產證

業主陳先生說，購房時開發商表示該樓盤有國有土地使用權，并書面承諾720天辦下房產證的。沁馥家園13號共有40余戶，2003年建成后陸續入住，2005至2007年底入住者居多，至今沒有一家拿到房產證。

北京市住建委官網通報，沁馥家園13號商住樓因無施工許可證擅自施工。北京市國土資源局房山分局官網顯示，開發商未經批準占地建設住宅樓。

“未經批準占地蓋樓，為何還能抵押貸款？”多名業主稱，購房能從銀行辦理住房貸款，這也讓他們當初并未懷疑開發商。

業主們手中的房貸合同顯示，貸款方為建行房山支行，保證人則為開發商。