2009年出了不少“流行詞”，什么“樓倒倒”、“樓脆脆”、“樓高高”之類的，一度成為網(wǎng)上點擊量很高的詞匯。雖然這些熱詞多半不是什么好事，可是，我們也不妨效仿好萊塢，頒個年度“爛草莓獎”，看看這些曝光在公眾面前的都是些什么事情，引以為戒。當(dāng)然，年內(nèi)出現(xiàn)的熱詞，不僅僅是不好的，還有一些詞也是本年度樓市上比較流行的，大家不妨看一下。
房倒倒
事件：6月27日，上海市“蓮花河畔景苑”樓盤的7號樓倒塌了。13層的樓房，在沒有傾斜(如房屋墻體、附近地面出現(xiàn)較大裂縫)預(yù)兆的情況下，一分鐘內(nèi)迅速地整體倒塌，一名工人逃生不及被砸死。一棟樓的“傾覆”在工程建筑史上并不多見。據(jù)介紹，這個小區(qū)自從2004年開工建設(shè)以來，至今建建停停已有近5年的時間，就連交房日期也一拖再拖，原本計劃去年交房的項目已將交房時間拖至今年年底。
點評：不論專家們最后分析的房子倒塌的原因是什么，這樣整棟樓倒掉近幾十年還真沒出現(xiàn)過�？芍^樓市一大奇聞。按理說，現(xiàn)在各方面的材料、施工都先進了，不應(yīng)該出現(xiàn)這樣的情況，但是事情就這樣匪夷所思地發(fā)生了。實際上，現(xiàn)在一些新建的商品房，不少都存在質(zhì)量問題，諸如新房漏水、地面塌陷、用竹子代替鋼筋等等千奇百怪的住宅質(zhì)量問題不斷出現(xiàn)。上海樓房倒塌事件看起來是偶然，實際上反映了整個房地產(chǎn)行業(yè)的浮躁化，大家都在關(guān)注地王、樓王，都在關(guān)注價格，幾乎沒有人去關(guān)注房子本身的質(zhì)量。上海樓房倒塌事件敲響了警鐘，提示我們要把安全問題放在頭等重要的位置，如果連這點都做不到，買房豈不成了災(zāi)難?這件事可以稱之為樓市最爛的草莓了。
啃老
事件：“啃老”成為今年流行的詞，原因是房價太高，不僅是80后的購房人，就連70后的購房人有一半左右需要父母或者親戚朋友的幫助，甚至是爺爺奶奶齊上陣，一家三代供一套房。目前70后啃老的主要可以分為兩類。一類是啃老置業(yè)。這類人基本出生在1975年-1980年，占70后成交比例大約為40%左右。大部分為首次置業(yè)人群，30歲左右，雖然有一定的積蓄但是因為對房源的需求要比80后人群要高，總價基本在150萬以上。需要的首付就達到了60萬以上，而月供更是高達5500以上。按照夫妻雙方工作8年以內(nèi)的北京上班族一般收入來說，首付款60萬基本都有20萬-30萬甚至以上需要啃老。另外這類人群基本為晚婚人群，不光房產(chǎn)，結(jié)婚的投入也很大，所以啃老的比例達到了80%以上，僅20%左右的高收入可以自己置業(yè)。另外一類是啃老投資：這類人基本出生在1970年-1975年，是購買力最強的消費人群。而且大部分已經(jīng)在樓市低谷的2006年前置業(yè)購買了大部分為2居及以下房源。隨著年齡的增加，父母的退休、小孩的成長，對房屋面積及社區(qū)環(huán)境的要求都比較高。需要再次購房，但首付不夠，就要再次“啃老”。
點評：房價高，買房難，不啃老，單靠自己的實力實在買不起�？墒窃捳f回來了，買不起可以不買，干嗎非把爸媽養(yǎng)老的錢都拿來買房啊。記者個人認(rèn)為，房子不是必需品，而是奢侈品，不是所有的人都要買房子。因為買房而背上沉重的生活負(fù)擔(dān)，造成生活質(zhì)量嚴(yán)重下降，得不償失。況且，據(jù)記者了解，有些人因為要供房，連孩子都不敢要，因為一旦生孩子，就要耽誤工作，房子可能就斷供，這種情況還買房可是自找苦吃。
紙糊墻
事件：據(jù)《西安晚報》4月22日報道，位于西安市草場坡新文巷的三層小樓墻外施工挖斷自來水管道，幾米高的水柱噴涌一夜，浸泡了樓房地基。此后，小樓地基就不斷沉陷，7間房子陸續(xù)裂開大縫。因施工方一再拖延加固樓房，住戶只好紙糊墻縫，觀察危情。
點評：由于施工不當(dāng)導(dǎo)致附近居民樓墻壁破裂等問題的新聞屢見報端。這些事件也都面臨相同的問題，那就是施工方拖延修繕措施。敢情危房里住的不是他們自己，不用睡覺都擔(dān)驚受怕。套用一個網(wǎng)絡(luò)名句，“他們糊的不是墻，是無奈”。
填紙隔墻
事件：據(jù)《華商報》6月29日報道，西安市朱宏路宏途星城樓盤業(yè)主發(fā)現(xiàn)，“剛接手的新房，隔墻里咋塞的全是紙”。在隔墻上用力一擊，隔墻就會出現(xiàn)洞，墻里填紙外露。用火燒后，這些棕黃色的紙很快會變成黑乎乎的焦炭。裝修工人驗完房稱隔墻中間是空的，會影響裝修質(zhì)量，需推倒另砌。
點評：個人并不反對使用新型材料，畢竟建筑材料一直在不斷改革創(chuàng)新。不過，業(yè)主難道對使用新型材料沒有知情權(quán)?姑且認(rèn)定開發(fā)商使用的是質(zhì)量合格的新型材料，可是，如果隔墻用力一戳就破，一碰就晃，住在里面如何安心?所以，我想說，我寧愿在常規(guī)材料房子里被唾棄傳統(tǒng)守舊，也不愿在所謂新材料房子里整日戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢。
壁爐門
事件：5月17日，昌平納帕溪谷，精裝修原配的大理石壁爐突然脫膠坍塌，正在壁爐前玩耍的小女孩丁當(dāng)被大理石擊中后腦砸倒在地，五小時后不治死亡。經(jīng)中日友好醫(yī)院診斷為顱腦損傷致死。經(jīng)現(xiàn)場觀察，厚達4—9厘米、重達200多斤的大理石構(gòu)件竟然沒有任何金屬加固件，全憑膠水粘貼在石膏板上。
點評：如此巨大的壁爐，竟然用膠水粘在墻壁上，沒有任何固定支架，這樣的施工方式的確令人難以理解。難道施工工人當(dāng)時就沒想到如此操作會留下后患?還是懷著僥幸心理，認(rèn)為不會發(fā)生這樣的事�？墒侨魏问虑槎加锌赡馨l(fā)生，一條那么年輕鮮活的生命就這樣失去了，給家人留下了無限傷痛。開發(fā)商對此又有怎樣的態(tài)度，發(fā)現(xiàn)這樣的事情開發(fā)商沒有任何條件地要負(fù)全責(zé)，可是開發(fā)商最初的態(tài)度卻令大家失望。最后在輿論的強迫下，才出來道歉。實在無法令公眾滿意，令受害者滿意。如此，不能不令人反思。當(dāng)下很多開發(fā)商為了多賣房子，挖空心思地想點子，弄出各種虛頭巴腦的賣點，可是如果連房子最根本的質(zhì)量問題都難以達到，這些賣點沒有任何意義。因此，奉勸諸多的開發(fā)商，蓋房子是要講良心的，還是要從質(zhì)量上著手，多干些實在的事，不讓此人間悲劇再度上演。
新盤不敗
事件：2009年，在通脹預(yù)期及樓市向好的背景下，“搶新盤”現(xiàn)象已經(jīng)屢見不鮮，多數(shù)新盤推出的一期房源被一搶而光，樓市也頻頻上演“新盤不敗”的傳奇。現(xiàn)如今買房和打新股一樣，講究中簽率，兩三百套的房源，有上千個號在排隊的現(xiàn)象出現(xiàn)。很多房子還沒開盤就已經(jīng)預(yù)訂一空，想買到得求人，拉關(guān)系。比較典型的事件如華貿(mào)城4000多人搶購700余套房，美立方8000多人搶購700余套房，“搶樓事件”在樓市愈演愈烈。
點評：今年的樓市相當(dāng)瘋狂，又有純新盤開盤，后期還要開發(fā)，在放價上漲的大勢下，項目后期再開，肯定會上漲，這是穩(wěn)賺不賠的買賣，當(dāng)然會讓一眾購房人搶破頭。很多人買房是有投資的念頭在里頭的。大家的想法是，現(xiàn)在最能賺錢的投資就是買房子，錢在手里沒什么用，存銀行利率低，炒股票又覺得不靠譜，唯一風(fēng)險小的投資就是買房子。并且，看周圍買房投資的人，幾乎沒有賠錢的。這更助長了這股炒房風(fēng)。房價也在這幫炒家的推波助瀾中瘋狂上漲。而“買漲不買跌”的心態(tài)，讓有些人看著房價越高越買，購房幾乎是恐慌性的。但是，有句話說得好，“上帝要讓其滅亡先讓其瘋狂”，這種瘋狂下，必然滋生泡沫，有泡沫就會破裂，一旦泡沫破裂，這諸多炒家就要欲哭無淚了。
樓高高
事件：2008年4月，湖北省供銷社倉儲運輸總公司以職工集資名義建設(shè)一棟12層經(jīng)濟適用房的申請獲批，但到2009年10月，開發(fā)單位卻擅自加蓋了8層，違規(guī)建到了20層。該樓盤因此被戲稱為武漢“樓高高”、“武漢最牛違建樓”、“史上最牛的經(jīng)濟適用房”。
點評：批后違建等種種亂象已經(jīng)屢見不鮮，甚至打著經(jīng)濟適用房的幌子作商品房開發(fā)。許多開發(fā)商心存僥幸，采取拖延、隱瞞等手段，期待造成既定事實可以變違法為合法。但愿“樓高高”事件可以給躍躍欲試挑戰(zhàn)規(guī)劃執(zhí)法權(quán)威的“樓望望”們以威懾。
樓脆脆
事件：浙江義烏丹桂苑業(yè)主斥資數(shù)百萬元購買的高檔住宅，墻體里竟用毛竹代替鋼筋，而且房梁上出現(xiàn)了多處裂縫。無獨有偶，重慶忠縣拔山鎮(zhèn)也出現(xiàn)了一幢大梁斷裂、墻體可插進手掌等險情的商品房，這些現(xiàn)象被大家戲稱為“樓脆脆”。
點評：“樓脆脆”事件后,各地的“樓歪歪”、“樓倒倒”、 “樓停停”、 “樓垮垮”、 “樓斷斷”等都有曝光�，F(xiàn)在，購房者已被高房價壓抑得神經(jīng)脆弱了，如果連房子都“脆脆欲倒”，那后果難以想象。希望這一畸形標(biāo)本能給中國房市帶來足夠的警示，也希望所有的樓房都能“站直了，別趴下”。
丈母娘推高房價
事件：中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌，9月3日在成都參加“中國地產(chǎn)金融年會2009區(qū)域巡回峰會”時，對房價上漲原因發(fā)表獨到見解：“房價上漲，是因為‘丈母娘需求’。”顧云昌解釋，小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當(dāng)，籌錢買房——這就是“特剛需求”。
點評：丈母娘推高房價引起熱議，有人甚至戲稱，躲得過開發(fā)商，躲不過丈母娘。各路專家紛紛拋出類似房價論，從“未婚女青年推動房價上漲”到“丈母娘需求”，再到“父母推高房價”的“第三方埋單”現(xiàn)象。也有人駁斥此類觀點實為開發(fā)商開脫。其實，丈母娘、未婚女青年乃至父母都很無辜，非要為高房價找個替罪羊的話，倒不如說“都是月亮惹的禍”來得灑脫。