近期，國家出臺了一系列有力抑制房價過快上漲的新政，我市落實國務院文件精神，公布了“深十三條”調(diào)控意見。政策中，對二套房首付提高至50%，利率不低于基準利率的1．1倍的規(guī)定尤為引人注目。

　　為規(guī)避二套房政策，一些中介公司和購房者可謂煞費苦心，有的中介甚至教唆購房者向虛報婚史、提交假離婚證復印件、簽訂陰陽合同等用虛假材料蒙混過關。但這些規(guī)避辦法真的能奏效嗎？這中間又蘊含怎樣的風險？就此，記者采訪了我市銀行部門相關工作人員以及律師。銀行和律師提醒市民：弄虛作假將嚴重影響個人信用，假離婚、借他人之名購房更可能使得購房者損失不小。

　　“怪招”　1　同時貸款購買多套“首套房”

　　記者在網(wǎng)上看到，有的網(wǎng)友在網(wǎng)上支招，聲稱在同一時間，同時購買多套，并分別向多家銀行同時申請貸款，使多套住房都能獲得首套房的優(yōu)惠政策。

　　銀行說法：抽查發(fā)現(xiàn)照樣調(diào)整利率

　　對此，銀行工作人員表示，目前，銀行已經(jīng)意識到相關風險，并在積極找尋應對措施。這位工作人員表示，貸款買房信息在銀行放貸兩個月后就能查到。放款兩個月后，銀行還會對貸款人進行抽查，一旦查出貸款人同時貸款購買多套房，不僅會調(diào)整其貸款利率，也會使其個人信用受損，以后在辦理、貸款購車、購房等方面都將受到很大影響。

　　律師說法：買房人有可能得不償失

　　廣東啟仁律師事務所許宜群認為，銀行因無法查實貸款人同時向多家銀行貸款購買多套住房而執(zhí)行首套房政策，買房人雖然并不違法，但國家很可能于近期出臺等相關稅收，并由此限制打壓炒房者，為此同一家庭如果購買多套房產(chǎn)，此后也可能得不償失。