河北保定中翔集團打造的被動式超低能耗高端精裝修項目——蘭溪九章項目，曾在6月中旬被購房者質疑“無證先售”，收取不計入房款的“電商費”。近日，從蘭溪九章置業顧問處了解到，該“電商費”目前已取消，變為“6月份剛推出的400抵700”購買活動，針對“無證先售”的問題，置業顧問稱“可預定出售”，6月24日，保定市住建局稱“開發商否認了五證不全違規銷售和收取電商費的問題”，保定市中翔房地產開發集團有限公司工作人員否認了“無證先售”。

　　6月16日，《中國質量萬里行》刊發了題為《河北保定整治違法售房 蘭溪九章部分樓棟被指“無證先售”》的文章，文中稱，該項目共八棟樓，目前已全部開售，其中1#和9#兩棟樓于4月26日取得了預售許可證，其他六棟樓尚未查詢到取得預售證，涉嫌“無證先售”，對此，保定市住建局稽查隊工作人員稱，“會對該問題具體調查”。

　　期間，通過保定中翔蘭溪九章置業顧問介紹，目前項目還在正常銷售，但購房款的資費方式與之前相比發生了改變。蘭溪九章原本推出的優惠活動為，“支付400元/㎡的電商費后可享受每平米優惠700元，而電商費不計入房款之中，不開具發票”。目前，購買該項目的房產已不需要繳納電商費，優惠力度上來說，在標價基礎上，每平米優惠300元。

　　也就是說，從優惠力度來看，對購房者而言，所繳納的費用一樣，但所繳購房費用中的400元/㎡的費用發生了改變。消費維權人士分析，“之前通過電商費的形式收取的400元/㎡未計入房款，購房者一旦與開發商發生糾紛，這部分費用就很難維權。”

　　6月24日，針對蘭溪九章項目的質疑聲，保定市住建局的工作人員回復：“住建局和市場監督管理局已經約談了開發商，開發商否認了五證不全違規銷售和收取電商費的問題。”

　　同期，蘭溪九章項目開發商——保定市中翔房地產開發集團有限公司工作人員就涉嫌“無證先售”“電商費”的問題進行了回復。工作人員稱，1號樓和9號樓有預售證，他否認了正在銷售蘭溪九章其他樓的行為，也否認了“400抵700”的活動。

　　關于保定中翔蘭溪九章是否存在違規預售問題，以及保定市住建局和市場監督管理局的最終核實、處理結果，《中國質量萬里行》將持續關注。