一.綜合方面 1.甲方未提供《重慶市房屋竣工驗收備案證》; 2.甲方未提供重慶市《分戶驗收記錄》(需經監理業主施工單位簽字); 3. 開發商在艾德公館房屋銷售時，未對小區內奶牛場未搬走的事項可能出現的重大不良后果提前說明，用廣告牌遮擋其奶牛場，業主接房時上樓才發現此問題，存在有意隱瞞問題行為，并且單方強制要求3月7日前未辦理接房手續的，視為默認接房并要業主支付保管費、滯納金及物管費。奶牛場事項嚴重影響買賣雙方關于商品房買賣合同的訂立，欺騙了購房者，同時無視國家對環保、防疫、衛生等法規的要求。 部分業主在不知情的情況下已經接受房屋，下一步可能入住，入住后生活質量將遭受嚴重影響。 4.奶牛場所在位置為規劃小區4號樓用地，合同約定4號樓1、2層為物業用房，4號樓沒有修建，首先是開發商未完成規劃建設；次是業主入住后環境衛生、健康、安全受到影響；修4號樓期間所產生的噪音、揚塵、以及施工車輛、人員的出入將給業主帶來健康、衛生、安全方面的影響。 5.在合同附件《合同補充協議》中關于樓宇頂層花園、裙樓花園及一層地面花園的使用權、小區地面車位的歸屬屬開發商制定的霸王條款，全歸開發商所有。 二.建筑方面 1．室內開間尺寸、凈高、空鼓等需根據甲方提供的《分戶驗收記錄》(需經監理業主施工單位簽字)，對應進行復測，現未提供，所以未做復查； 2．玻璃上未見3C證標識；（這個應該是普遍現象，所有戶型都存在）。 三.機電方面 1．需提供配電箱系統圖，且部分電源線未采用BV電線，而使用護套線，應統一規格； 2．需提供室內電氣配管的隱蔽驗收記錄，明確電線管走向，且室內電線部分明配，部分暗配，應統一敷設方式；