開發(fā)商未根據(jù)合同約定履行合同義務(wù)，所交付房屋不符合合同約定，違法將消防通道的當(dāng)作屋頂花園（露臺）作價攤?cè)敕课輪蝺r后贈送給屋頂花園下層房屋買受人，且未履行告知義務(wù)，誘騙購房人購房后，又未按照合同約定交付屋頂花園。詳情概述如下： 我方所購本樓層商品房在貴公司原銷售宣傳中被稱之為躍層建筑，其屋面對應(yīng)于其下層的面積的屋面部分均屬購買方私人所有，且購房單價為5770元/m2，一次性付款優(yōu)惠比例為4%，折算后房價為5539.2元/ m2，按照開發(fā)商提供合同中所謂的套內(nèi)建筑面積計算為：6481.82元/ m2，比較本樓層以下的其他樓層（平層房屋）的每平方米售價均高出500—700元/ m2，正是考慮到購買本樓層房屋即擁有以上屋面（合同中稱之為露臺）的使用權(quán)，故我方才愿意以比所有平層更高的價額購買本樓層及聯(lián)系本層與上層的其使用價值僅因有私人屋面（合同中稱之為露臺）而存在的其上層的結(jié)構(gòu)面積部分，但交房時卻發(fā)現(xiàn)原合同約定的屬于我方私人使用的露臺面積約53 m2實質(zhì)卻為消防通道。 根據(jù)我國《消防法》第二十八條規(guī)定，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。而根據(jù)第六十條，任何單位如果有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，可以處以責(zé)令改正，處5000元以上5萬元以下罰款。 根據(jù)《商品房買賣合同》可知，在這種遠(yuǎn)高于其下各層房屋售價的加價的合同形式下，附屬于我方所購房屋頂層露臺面積為約53平方米，而非不能封閉、阻隔的公共屋面或是消防通道；更不應(yīng)如貴公司人員解釋的“待消防驗收后協(xié)商私下進行封閉”。遵紀(jì)守法是公民的基本義務(wù)，我方也不愿意成為違法者的幫兇。 該房屋離交房日期11年9月30日至今已近半年，我方既不能接收房屋也無法接收房屋，財大氣粗黑心的開發(fā)商更是不聞不問，對于我們這類弱勢群體來講，該向誰申冤，感謝12315給了我們申冤的平臺，肯請領(lǐng)導(dǎo)們百忙之中抽出時間，安排專人進行徹查，為本樓盤16戶受害民眾做主，以杜絕在現(xiàn)今和諧社會下的這種暗箱操作、欺上瞞下、欺行霸市的不正之風(fēng)。 此致，萬謝！