我購買了天倫錦城的房子，開發商中基房地產違約交房，在交房時，無“預售許可證”。在我與開發商簽定的購房協議中規定，違約交房按0.01%/天賠償，但開發商只賠償0.001%。5月14日，開發商退違約金時，沒有通知，我錯過了領款日期�，F在開發商不退款。據已經領取違約金的房主講，開發商退款時會扣掉“暖氣集資費”。這是石家莊政府命令禁止收取的費用，不應該由我來付。我要求開發商退還違約金，取消不合理收費。