關(guān)于購買“光山縣金凱帝城市廣場”商品房開發(fā)商欺詐購房者的材料 2013年11月9日，我購買光山縣金凱帝城市廣場商品房一套，已經(jīng)簽訂購房協(xié)議（有原件），交預(yù)付款近23萬， 2014年1月開發(fā)商要求簽訂購房合同，拿到購房合同（此合同開發(fā)商未與購買人協(xié)商已經(jīng)填寫）后發(fā)現(xiàn)，購買合同與購房協(xié)議差異很大，我找開發(fā)商理論，最后售樓部經(jīng)理（非售樓人員）說:合同已經(jīng)填寫了，一個字也不會更改，你愛簽字不簽字，反正你們也交了錢，在多次理論無果的情況下，我和家人及其親戚都義憤填膺，多次要求集體上訪，被我攔下，我希望能通過合法解決，現(xiàn)將購房協(xié)議與買賣合同中的差異羅列如下（共六條）： 1、 購房協(xié)議上房號為：1301 買賣合同上房號為：1304 （開發(fā)商給我的答復(fù)是：不會更改。我的要求是：按照購房協(xié)議上要求，不得更改房號，我堅持房號為1301） 2、 購房協(xié)議上要求：此房按套計價，一房一價。 買賣合同上：按照建筑面積127.53平方米（此為房管局測得面積）計算價格。 (開發(fā)商給我的答復(fù)是:他們只會按照房管局測得面積計算價格。我的要求是：按照購房協(xié)議上要求按套計算價格。 3、 開發(fā)商：堅持擁有樓宇屋頂、外墻的使用權(quán)歸 購買人：屋頂外墻的使用權(quán)按照法律規(guī)定應(yīng)歸業(yè)主 4、 關(guān)于購房合同中第十五條（約定第二款）的異議： 開發(fā)商約定1%，我要求約定改為10%。（因為此條款對開發(fā)商起督促作用，只要開發(fā)商不違約，此條款就沒有實際意義;開發(fā)商履行該條款也可證明其手術(shù)齊全，1%起不到約束作用）。 5、 購房協(xié)議與買賣合同都系開發(fā)商提供及填寫，出現(xiàn)較大差異，責(zé)任在開發(fā)商，相關(guān)約定時間應(yīng)該另行協(xié)商或者順延。 6、 關(guān)于物業(yè)應(yīng)明確規(guī)定，未取的房屋鑰匙之前不得收取任何物業(yè)管理費，物業(yè)管理費及相關(guān)費用應(yīng)該與業(yè)主協(xié)商。 其它資料發(fā)送到你們郵箱。