“國五條”一出，二手房的稅費，讓很多購房者望而卻步。但近日有人曝出，“我愛我家”公司因在房屋買賣中簽“陰陽合同”幫人避稅，被朝陽區房管局取消網簽資格，并罰款3萬元。

對此，朝陽區房管局昨日向新京報記者證實了該處罰決定，但又表示他們“沒有取消網簽資格的權力”。而“我愛我家”也證實未停網簽，對此，朝陽區房管局未作出具體回應。

新京報訊 (記者張玉學 馬力)因涉及一樁購房糾紛，“我愛我家”簽“陰陽合同”幫人避稅一事被舉報并查實，隨后，朝陽區房管局對“我愛我家”公司做出“取消網上簽約資格，并處罰金3萬元”的行政處罰。

昨日，朝陽區房管局相關人員證實，這份處罰書于今年4月份做出。“我愛我家”公司表示，已交完罰款，但網簽未受影響。

賣房人舉報牽出“陰陽合同”

去年，賣房人黃女士和買房人孫女士因購房糾紛，將彼此訴至法院。

孫女士要求黃女士繼續履行合同，并協助辦理房屋過戶手續；黃女士提起反訴，請求確認雙方的買賣合同無效；“我愛我家”為買賣雙方提供中介服務，作為第三方出庭。

黃女士的丈夫郭先生介紹，在案件審理中，他從證據材料中發現“我愛我家”與買房人惡意串通，在網簽服務中，將同一房屋的原有房價291.5萬元改為200萬元，給國家造成稅收流失。

對郭先生的舉報，朝陽區房管局經調查、核實后，認定“我愛我家”為當事人提供兩份購房合同，為避稅提供便利，遂對其做出“取消網上簽約資格，并處罰金3萬元”的行政處罰(“京建法罰(朝房)字[2013]第600020號”的“行政處罰決定書”)。

4月26日，郭先生經申請信息公開，從朝陽區房管局拿到了該決定書的復印件。

“我愛我家”網簽仍可進行

昨日下午，咨詢朝陽、海淀、石景山等多家“我愛我家”店面后，工作人員給出的答復稱，他們沒有接到停止網簽服務的通知，目前“仍可通過居間經紀服務做網簽和過戶”。

“確實因一樁交易被罰，但并沒有取消我們的網簽資格，處罰決定書上也沒有取消網簽資格這一項。”“我愛我家”副總裁胡景輝介紹，這是今年4月份的事了，“處3萬元罰款我們已經交了，收據我們還收著呢，之后并未提出行政復議或行政訴訟”。

就記者所拿到的“處罰決定書”上提到的取消網簽一事，胡景輝在電話中稱“怎么可能呢，直至昨日網簽一直均正常”。“就算取消網簽，也只是朝陽區的被取消，全市其他區縣還是可以進行網簽服務的。”

昨日，朝陽區房管局相關負責人表示，確實對“我愛我家”作出了“第600020號”處罰決定。但他表示，“區房管局是沒有權限來取消‘我愛我家’的網上簽約資格的，就是否取消了‘我愛我家’的網簽資格，還需咨詢市住建委”。

- 名詞解釋

網簽 就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后相關部門會給一個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”。

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分公司曾被工商罰款八千元

“我愛我家”除因被查出為交易當事人避稅提供便利，被朝陽區房管局處罰之外，其甘露寺中里分公司就上述涉案房屋與舉報人簽訂的合同中，因執業經紀人員的簽名與實際執行該項經紀業務人員的姓名不符，被朝陽工商分局予以警告并罰款8000元。

經朝陽工商分局調查，2012年6月30日，“我愛我家”甘露園中里分公司與黃女士(賣房人，郭先生之妻)和孫女士(買房人)簽訂居間服務合同，合同附有經紀人高某的簽名。但簽訂該合同時，高某已離職，未從事該項經紀業務的相關工作，且早在2012年1月17日，在工商部門的經紀人備案已更改為熊某和宋某。

不變更處罰就必須執行

朝陽區房管局如果有行政執法權，是可以對“我愛我家”做出取消網上簽約的資格的，但這只是取消“我愛我家”在朝陽區網上簽約的權限，“我愛我家”還是可以在北京市其他區縣進行網簽的；如果朝陽區房管局沒有這方面的執法權，其做出這樣的處罰決定，就是違法。

另外，即使朝陽區房管局有這樣的權限去做這種處罰，在“我愛我家”交了罰款并未提出行政復議或行政訴訟的前提下，就要進行先期執行，但現在“我愛我家”在朝陽區的網簽依然未受影響，這就說明有“勾兌”，這種做法肯定是不妥當、不嚴肅的。

“要么不執行就變更處罰決定，既然未變更就要予以執行”。

全國律協行政法委員會副主任王才亮

- 焦點

房管局處罰“擺了烏龍”？

昨日，朝陽區房管局有關負責人證實了曾對“我愛我家”的行政處罰，但同時又稱“區房管局無權取消網簽資格”，而在該處罰決定書中，確實有“取消網簽資格”一項。

自稱沒資格取消網簽，但又明文寫進了處罰書，還沒有被執行，難道朝陽區房管局的處罰擺了烏龍？

對此疑問，朝陽區房管局相關負責人表示需要記者提供采訪提綱后，然后咨詢業務部門進行回復。

但昨日下午4時新京報記者確認對方收到采訪提綱，直到昨晚10時，未接到相關回復。

市住建委回復朝陽區做出的該份處罰決定稱，按相關規定，此事應由朝陽房管局向市住建委報告相關案件情況、處罰情況和停止網簽意見。目前朝陽房管局還沒有向市住建委報送，市住建委將在收到意見后根據相關規定處理。

此份處罰決定還顯示，若當事人對該處罰不服，可向有關單位申請行政復議或提起行政訴訟，但在其間不停止行政處罰的執行。

- 背景

購房款總額少了91.5萬元

“我愛我家”稱業主想毀約

“被處罰，是由一樁買賣房屋糾紛引起的。”胡景輝介紹，有一個業主賣房子，賣完房后，業主把稅費轉嫁給買房人，之后簽完合同，業主又覺得房子賣便宜了，想毀約，并稱買方在買房過程中做“陰陽合同”。

“其實業主自己本身就有問題，你需要交的稅轉嫁給買方，買方為此避稅，還遭指責，因此還打了官司。”胡景輝說，法院一審判決買方勝訴，要求業主協助辦理過戶，但業主不服提起上訴，目前二審正在審理之中。

上訴糾紛中業主黃女士的丈夫介紹，妻子賣房未經自己同意，他還向“我愛我家”表示反對交易，但對方與買房人“串通”進行網簽，未能阻止。

之后他發現，在此房的網簽中，原房價291.5萬元被改為200萬元，造成稅收流失，便向朝陽區房管局進行舉報，并被查實做出了相關處罰。

“我愛我家”承認幫人避稅

近日，郭先生向新京報記者提供了朝陽區房管局對“我愛我家”做出的行政處罰決定書。決定書上顯示，處罰日期是今年4月15日，被處罰當事人為：北京我愛我家房地產經紀有限公司，法定代表人劉田。

決定書上寫明，經查發現，“我愛我家”為孫女士和黃女士的房屋買賣雙方提供了居間經紀服務；雙方當事人簽訂的兩份《房屋買賣合同》就同一房屋約定了不同交易價款，并進行了網簽。

調查中，“我愛我家”對房管局取得的證據予以確認，并承認為交易當事人規避房屋交易稅費，就同一房屋簽訂的不同交易價款的合同提供了便利。

為此，朝陽區房管局決定將“我愛我家”的上述行為記入信用檔案，取消其網上簽約資格，并對其處以3萬元的罰款。

（新京報 張玉學 馬力）