有數(shù)據(jù)顯示，深圳租賃市場雖已過成交旺季，但整體依然保持量跌價升的態(tài)勢。房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)，讓以銷售一手家具為生的家居賣場“很受傷”。相比較而言，主要面向租賃市場的二手家具行業(yè)卻能“在逆流中勇進”。
記者走訪市內(nèi)多個舊貨市場發(fā)現(xiàn)，市民對二手家具的需求不減。然而，由于缺乏規(guī)范管理，舊家具買賣依然處于野蠻生長狀態(tài)，價格無標準、質(zhì)量沒保障、翻新存危害三大問題阻礙著行業(yè)的良性發(fā)展。
回收
簡易翻新后身價翻幾番
在崗廈村一家專門出售舊家具的門店里，劉老板正在查看人力三輪車收購師傅老吳送來的舊家具。“門把少了一個，開關(guān)門扣壞了，里面夾板也彎了。算你60元。”劉老板猶如選美評審一般給來貨挑刺，一番討價還價未果，衣柜仍以原價成交。
盡管很多三輪車師傅打出“高價回收”家具的旗號，但舊家具的回收價格其實并不高。老吳告訴記者，他收上述衣柜的價格是40元，“品相確實一般，但能賺一些是一些”。記者問他，有沒有試過低價入了好貨時，老吳驕傲地說，他曾經(jīng)以120元的價格購得一張椅子，回收市場則以300元回收了。
談到樓市調(diào)控，劉老板說得頭頭是道：“因為國家對房地產(chǎn)行業(yè)政策的收緊，導致新房市場不振。但是二手房市場還是比較紅火的，租賃市場也一樣。來深圳打工，不買房可以，但不租房是不行的。所以，我們舊貨市場受影響不算大。”
南山區(qū)桂廟路西路一帶聚集著多家舊貨市場，記者走訪發(fā)現(xiàn)，每件舊家具的利潤頗為驚人。比如一張八成新的沙發(fā)，回收時也就100元上下，可是經(jīng)過一輪簡單的擦洗、黏合、打蠟之后，價格能翻幾倍，可以賣到450至600元，甚至更高。
據(jù)記者觀察，舊貨市場中的家具多為板木，也有少數(shù)實木貨品，從家用家具至辦公家具，種類也相當齊全。然而，真正吸引客源的原因還是價格低廉。一套九成新的板木組合柜在舊貨市場的價格約在650至800元之間，比起家居賣場里的同類板木新品便宜了六至七成。
連日走訪后，記者總結(jié)出一條二手家具“產(chǎn)業(yè)鏈”：街頭定點或隨街游走的人力三輪車收購“小分隊”是“產(chǎn)業(yè)鏈”的第一層。一般來說，市民家中不再需要的舊家具，部分會直接找到舊貨行收購，大部分則選擇以低廉的價格賣給三輪車師傅。隨后，走街串巷的收購“小分隊”將購得的舊家具以高于收購價的價格賣給舊貨市場或舊貨行。
此時，舊貨市場人員將根據(jù)舊家具的情況加以分類，第一種是無需處理，直接販賣的家具，此類物品自然最省事。第二種是可修補翻新的家具，此類家具由熟手技工簡單處理，處理完畢后，再整體放置在場內(nèi)以供有需求的市民或企業(yè)購買。第三種是部分可用的家具，此類家具不能再整體使用，則需熟手技工分拆處理，將有用的部分留下繼續(xù)售賣，無用的則統(tǒng)一出售給下家(一般是小型家具廠)做其他方面使用。
買家
帶家具房源租金貴一成
按照市場慣例，每年的七八九月都是深圳租賃市場的活躍期。不過，記者走訪市內(nèi)多家中介門店了解到，相比往年，火爆的暑期租賃行情提前冷清了下來，但房源價格卻居高不下。
據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從8月底開始，深圳住宅租賃成交量沖高后迅速回落，與去年同期相比，租賃套數(shù)同比下跌了44%，面積同比下跌了40%。雖然成交量下降了，但租賃價格依舊堅挺，8月全市二手房租金價格環(huán)比上漲了5個百分點，同比上漲了6.18%。
造成租賃市場量跌價升的原因有很多，但記者在舊貨市場里也探尋到一大原因。
在福田區(qū)通寶舊貨市場，記者見到正在挑選家具的齊阿姨。“現(xiàn)在租客大多圖方便，出租屋家具家電齊全，他們會更喜歡。”齊阿姨告訴記者，她打算出租的房子是一套一居室的小戶型，家具不用太齊全，本次購置床、小衣柜、茶幾、普通沙發(fā)等必需品花費不到3000元，“二手貨便宜，家具配套了也能漲租，不用多久就回本啦。”
中聯(lián)地產(chǎn)寶安營運副總監(jiān)何金龍介紹，無論關(guān)內(nèi)關(guān)外，同一地段的房源，有家具家電配套的，一般較空屋價格貴10%至15%。多了二手家具家電的配套，齊阿姨的房子本來租金是1700元/月，現(xiàn)在計劃漲至2000元/月。“再把墻面粉刷下，打掃干凈，就更容易租出去。”齊阿姨說， “現(xiàn)在‘賣相好’的房源吃香，根本不愁沒人要。”
對此，中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平表示，房地產(chǎn)調(diào)控令部分短炒業(yè)主逐漸改為長期投資，“以往許多業(yè)主習慣以空屋出租，月租大概就是2000元，現(xiàn)在配上家私電器，或許再加上翻新，就可以租到2800元/月，從某個角度來說，品質(zhì)上有了一個大提升，這也導致了價格的大幅提升。”
其實，二手家用家具的銷售僅占舊貨市場收入的小部分，二手辦公家具銷售才是盈利的主要來源。#p#副標題#e#
亂象
行業(yè)無監(jiān)管價格隨意定
二手家具的市場需求量頗大，行業(yè)已發(fā)展多年，但由于缺乏規(guī)范管理，舊家具市場仍處于無序狀態(tài)，從收購到翻新再到最終定價出售，“話事”的都是各個門店的老板，價格無標準、質(zhì)量沒保障、翻新存危害是行業(yè)目前存在的三大問題。
因急于辭舊迎新加之對行情的不了解，許多市民會選擇“一咬牙”將舊家具“賤賣”給三輪車“小分隊”，此時家具價格的“話語權(quán)”掌握在了收購師傅的手里。
“用料差不多的茶幾，上一家店子開價300元，這一家開價280元。”市民郭先生說。目前的舊貨市場并無針對性監(jiān)管政策，家具到了這里，舊家具的收購價和出售價的“話語權(quán)”便轉(zhuǎn)移到了門店老板手里。
同一件家具的價格，會隨著季節(jié)變化、放置時間、市場潮流趨勢等客觀因素的變化而改變。比如，今年家具行業(yè)流行歐陸風，那么有歐式雕花的家具、外形奢華的皮沙發(fā)等貨品的價格就會應運而漲。
租客文佳告訴記者，剛來深圳手頭不寬裕，花了500元在舊貨市場淘了一張二手木床。“才睡了3個月不到，一天我翻個身，一根床腿居然斷了！”文佳說，在買貨的時候，老板就已經(jīng)事前提醒她要檢查清楚床有沒有問題，因為是舊貨，所以不保修。
據(jù)了解，目前舊貨市場大多在售家具都是沒有牌子的，就算是有品牌的家具，被三輪車“小分隊”收購來之后，基本不可能有自帶的購買憑證。因此，購買這些舊家具的消費者一旦遇到質(zhì)量問題，也不可能找生產(chǎn)廠商維修。
記者在采訪中得知，許多市民對購買二手家具存在誤區(qū)。大多市民認為舊家具已經(jīng)被使用多年，應該不會有甲醛污染等問題，但由于目前舊貨市場中翻新現(xiàn)象普遍，此類想法并不完全正確。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，一方面，為了節(jié)省翻新成本，一些門店會使用劣質(zhì)膠水、油漆和拋光劑，容易對人體造成傷害的就是油漆和膠水，如此一來，“裝了金身”的舊家具反而搖身一變成為有毒物質(zhì)含量嚴重超標的產(chǎn)品。另一方面，翻新的技術(shù)多利用木紋貼皮，但由于內(nèi)在木料有質(zhì)量問題，翻新家具的實際使用壽命較短，可能用幾個月就會出現(xiàn)表皮開裂，甚至是斷裂問題。
舊貨價格一般為新貨價格3折
消費提示
價格低廉是二手家具的賣點。相對于全新產(chǎn)品來說，舊貨價格一般是全新產(chǎn)品價格的3折左右甚至更低，當然這不是唯一的標準，還是要根據(jù)這款舊貨的品牌、品相、銷售狀況而定。由于市場沒有統(tǒng)一的價格，因此消費者在購買時一定要砍價，如果對價格行情不了解，可先在市場內(nèi)多轉(zhuǎn)幾圈，貨比三家。另外，能在同一家店里購買的家具，盡量打包購買，因為買得越多，議價空間就越大。
二手家具畢竟是使用過的，因此有些劃傷、擦痕，甚至是小裂縫都是正常的，消費者既然選擇了二手家具，就不必太多糾結(jié)于細節(jié)。在選購家具時，最好能選擇有品牌的二手貨，至少在制作工藝上能有保障，而且使用年限也較無品牌家具長一些。
再者，檢查家具是否四角平整，盡量搖一搖、坐一坐、躺一躺，同時，觀察家具表面是否平滑，如是貼面家具，則要觀察表皮的拼縫嚴不嚴。最后，也是最重要的，近距離聞一聞家具的味道，只要打開抽屜或柜門就聞到刺鼻氣味的家具絕對不推薦買。
