小張看中了一套體育場路附近的二手房，一看到房子，小張就非常喜歡。原來，房屋是去年年底的裝修，簡約風(fēng)格，年輕人尤其青睞，其中包括小張，“房子比市場價略高，但是裝修馬上能用，不用我花時間和裝修錢了，挺好的。”工作快節(jié)奏下，不僅是新房市場，二手房的精裝修也成為吸引80后剛需的賣點。

    “看中二手房裝修的，一般是準備結(jié)婚的白領(lǐng)。”都市房網(wǎng)濱江偉業(yè)店的雷維孟介紹說，他最近成交了一套彩虹城的二手房，面積不到100平方米的兩房，房東前兩年裝修花了20萬元。“房東是自住的，室內(nèi)保持得很好，買下以后再住個三五年不成問題。”雷維孟補充道，這套房子比市場價高了300元/平方米，買家一算總價也就貴了三萬元，比起自己花十幾萬元裝修還有時間，單價略高的這套房子更劃算一點。

    針對年輕購房者的精裝需求，杭州一些房產(chǎn)中介也推起了精裝房出售業(yè)務(wù)，即把房子買下后，再裝修出售。“我們買下低于市場價2000元-3000元/平方米的二手房，根據(jù)年輕人喜歡的風(fēng)格設(shè)計定位，配好家具，買家實現(xiàn)拎包入住。”一位中介老總告訴記者，他們發(fā)現(xiàn)年輕人對裝修好的房子很能接受，甚至主動要求買精裝二手房。

    剛需為主流的行情下，精裝房需求逐步增大。萬科·紫臺、七賢郡以及濱江大三期都是面向剛需的成品房。據(jù)了解，杭州還有不少開發(fā)商陸續(xù)嘗試精裝修。“投資客被擠出市場，裝修成本壓力以及生活快節(jié)奏下，自住者越來越青睞有品質(zhì)的精裝修房源。”不過，業(yè)內(nèi)人士同時指出，購房者在挑選精裝二手房時要注意“黃牛”裝修。一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，有些房東為了房子賣相好，在裝修上做一些表面功夫。“比如挖的水槽和埋線不深，用材用料優(yōu)劣不均。”資深經(jīng)紀人小夏就遇到過這樣一套黃牛裝修二手房，買家第一眼看過房子很喜歡，后來他媽媽再過來看，發(fā)現(xiàn)了很多問題。“長輩有生活經(jīng)驗，仔細看了這套房子后發(fā)現(xiàn)裝修細節(jié)缺點多，比如鋪設(shè)的墻紙、水管埋的不到位。最后，沒有買下房子。”因此，業(yè)內(nèi)人士提醒買精裝二手房，最好跟著長輩仔細多看幾次。