未完工就要求業(yè)主繳納裝修尾款，想換裝修公司卻被索賠巨額違約金……裝修公司里的合同到底有多少陷阱？怎么做才能避免誤入其中？一起來看看下面的兩個案例。

    近日，記者接到不少業(yè)主投訴，反映裝新房時裝修公司玩“貓膩”，處處有陷阱。誤入其中的消費者，卻只能啞巴吃黃連，有苦說不出。

    還未裝完就要尾款 消費者有權(quán)提起訴訟

    事件回顧：周先生在今年3月與一家裝飾公司簽訂了裝修合同，約定6月份開工，工程款為10萬元。沒曾想，房子還未裝修完，裝修公司的追款電話就來了。周先生告訴記者：“當(dāng)初簽合同時，我都沒注意有提前交付尾款這一條，但現(xiàn)在我怎么想都不覺得合理。而且許多都是口頭上說的，當(dāng)時說的付款是‘安裝修進度分期付款’，但沒想到合同里竟然寫了2個月后交‘尾款’，可是裝修還沒有結(jié)束啊。”

    律師說法：該裝修合同對支付工程尾款的時間雖說是以工程進度來結(jié)算，但并沒有按實際工程進度來約定付款時間，因此對消費者而言極不合理，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，如果雙方協(xié)商不成的話，消費者可以以顯失公平為由起訴到法院，要求撤銷或變更這一條款。

    換公司被索巨額違約金 消費者可要求調(diào)減至合理區(qū)間

    事件回顧：今年年初，李小姐買了套小戶型房子，在朋友的介紹下和一裝修公司簽約。簽約沒多久，裝修公司進駐。電視墻完成后，李小姐發(fā)現(xiàn)，自己所期盼的地中海風(fēng)格電視墻完全沒出現(xiàn)，要求裝修公司進行更改，但裝修公司表示，需另外收取千元改裝費。

    李小姐對此很不滿，多次交涉未果后，李小姐決定換個公司重新裝修。沒想到問題來了，由于李小姐和裝修公司簽訂的合約中，只有20%的內(nèi)容是基本完整，絕大多數(shù)條款信息并不全。在合同中，有一條寫著，“工程開工后，如甲方(業(yè)主)對施工項目提出更改或撤銷，視為部分違約，將按約定賠償違約金。”

    換公司意味著違約，需要賠付巨額違約金；不換又無法達到自己想要的效果，李小姐左右為難。

    律師說法：裝修合同的雙方當(dāng)事人有權(quán)在合同中約定違約金，也就是說如果消費者隨意變更原裝修設(shè)計約定的情況下，對于施工單位合理的預(yù)期利益損失應(yīng)當(dāng)賠償。但是如果違約金的約定過分高于這一損失范圍，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，消費者是有權(quán)要求調(diào)減到合理區(qū)間的。