未雨綢繆“備戰”開年裝修

2014-02-20 09:18 北京參考報點擊：次

　　春節過后的3—5月正是裝修的好季節。無論是新開工裝修的家庭，還是年后復工的業主，現在都可以開始規劃裝修事宜了，以確保資金、材料、工程質量的萬無一失。

　　年后新開工篇

　　去年年底拿到新房鑰匙的業主，由于趕上年關，將裝修安排在年后。這部分業主最好在開工前了解裝修知識、資金預算、施工方選擇等方面的知識，做好時間規劃，可省去今后不必要的裝修麻煩。

　　著手準備裝修工作

　　多數業主認為，裝修工程應該從接觸裝修公司開始。實際上，在接觸裝修公司前一個月，業主就應該開始著手準備了。在這一個月內，業主可以自己量房，出一個簡單平面圖，這樣與裝修公司進一步探討設計方案時，可節省時間和精力。此外，業主還可以對居室風格、家具位置和尺寸、空間用途等進行初步規劃，全面考慮房屋將來的布局。因此，有意在今年春季裝修的業主，現在就應該著手準備了。

　　貨比三家選公司

　　選擇一家施工資質良好的裝修公司，不僅能夠保證裝修質量，也能為業主節省時間。即使日后出現質量問題，業主也可憑借裝修合同來避免發生糾紛。

　　在做好準備工作后，業主可通過口碑傳播、參加活動等方式選擇一家裝修公司，當然如果有時間前往裝修公司的體驗店去與設計師交流，親身感受樣板間的裝修效果，或參觀裝修公司的在施工現場，對施工質量心中有數，更有利于選擇適合自己的公司。

　　深入溝通定設計

　　選擇好裝修公司后，下一步就是進行設計方案的洽談。業主應積極與設計師溝通，提供家庭成員信息、個人愛好、生活習慣、避諱事宜以及業主對于裝修設計的大體構想。只有通過深入溝通，設計師才有可能根據業主的特點來量身打造適宜的方案。

　　嚴密預算備資金

　　業主如果選擇套餐式裝修，在與設計師確定設計方案后，裝修公司通常會制定出一份詳細的預算報價單。報價單出來后，業主最好根據合同仔細核對房屋面積;如果選擇包清工的裝修方式，業主需自行制定預算購買材料。專家提示，裝修的實際支出通常比裝修預算高出一部分，業主可留出一些費用以備不時之需。

　　家具建材提前購

　　一旦開工裝修，便意味著各項材料、產品需要及時進場，才能保證工期。很多定制類家居產品的生產、運輸周期較長，“臨時抱佛腳”肯定來不及，這就需要業主在開工前盡量了解各種材料的進場順序，并根據設計需求及自身經濟條件選購產品，最好一次選定，為后期施工順暢做好準備。采購時，除了去品牌家居賣場和建材城外，業主還可通過團購、網購等形式，購買到經濟實惠的產品。

　　裝修開工后首先進行的是水電改造工程，水電改造的材料一般為輔材，不需要消費者自己購買。接下來，是瓷磚和地磚鋪裝工程，業主需準備墻地磚和踢腳線。然后是木工工程，業主需確定門套、窗套、櫥柜等產品的尺寸，保證按時安裝。之后是墻面、油漆工程，這個程序大多產品為輔材，不需要業主單獨購買。最后是浴霸、花灑等衛生間潔具安裝和櫥柜、木地板、燈具安裝。期間，櫥柜、墻磚、地磚或木地板、石材板等主材的預訂，更應該是業主重視的地方。

　　提示：家居消費也需看好時機

　　3月份以后，是舉行各種促銷活動的旺季。此時，裝修公司通常會舉行大力度的優惠活動，相應的家具品牌也會出臺一些優惠政策。尤其在“3·15”前后，企業促銷活動的力度會更大。因此，建議今年春季有裝修意向的業主，可以抓住這個機會，減少裝修預算，節省開支。

　　同時，消費者還可利用裝修展會選購所需產品。通常，裝修展會匯集了裝修公司、家具品牌、主材輔材等展商，消費者在此可實現一站式購齊。業內專家建議消費者最好根據實際情況多做對比，自行選擇。此外，采購時，很多消費者還喜歡通過團購、網購等形式購買產品。然而，團購的產品價格低，消費者選購低價產品時，最好根據需求理性選擇。

　　年后復工篇

　　對于年后復工的業主，他們更關心經過一個春節假期，家里到底變成什么樣子了?其實，跨年裝修的房子在復工前容易遇到節前裝修毛糙、節后更換工人、設計師跳槽或停工期間暴露質量缺陷等問題。因此，業主節后復工也不可馬虎大意，在復工前應同裝修人員一起到現場清點材料、排查質量漏洞、通水通電等，確定無誤后方可復工，以保證跨年裝修的無縫銜接。

　　最終確定復工時間

　　通常，節前停工前，裝修公司會與業主約定復工時間。年后，業主可在約定復工時間的前幾天與裝修公司確定最終復工時間。如果到了約定時間，工人還沒有返回，最好不要更換工人，否則因不同工人的施工習慣或手法不同，可能會影響裝修質量。此外，業主還可能遇到年后原設計師或工人離職的情況，此時可與裝修公司溝通解決。

　　確認工程進度

　　復工當天，裝修業主、項目經理和工人三方都應到場。業主確認工程進度、查看工地情況和清點現場物品。如果當前的工程進度導致實際工期長于合同約定工期，業主應與項目經理和工人溝通，在不影響工程質量的前提下，通過增加人手、時間等方式加快施工速度;如果當前工程進度正常，業主可向項目經理了解清楚下一步的施工計劃。

　　清點現場材料

　　與新開工的裝修相比，節后復工的準備明顯容易多了。但需要注意的是，復工前，業主首先要檢查水電是否通暢，并核對水、電表數據，其次是清點現場物品。停工時存放在工地的物品主要包括裝修材料、工人作業工具。業主可根據停工前確認的記錄進行對照查點，以防出現糾紛。

　　排查修補漏洞

　　春節停工期間工地無人保養，停工期間一些施工問題有可能暴露出來。復工時，業主最好檢查原有設施有無破損、滲漏、有無人員進入或破壞痕跡;對已經完成的施工項目進行檢查，查看有無質量問題或質量隱患;對現場封存的基礎施工材料做二次驗收，如果有問題應及時修補。

　　慎改設計方案

　　復工前，業主應認真審核目前裝修費用，合理分配后期裝修資金。年后復工時，業主最好不要對原設計方案進行大規模改動，否則可能造成裝修時的增項或減項，影響整體效果。

　　提示：重點復工驗收項目

　　1、水電驗收與修復

　　針對水路，要查看管路的接口、外露的地方是否凍裂，若發現凍裂的，要及時更換;電路則需查看是否有短路等問題。

　　2、門窗驗收與修復

　　正式復工前，檢查門窗、玻璃是否有損毀痕跡。若發現上述問題，需查看工地是否被盜，否則需查出造成破損情況的原因，及時修復。

　　3、木工驗收與修復