廣東卷 回到原點 作者：《揚子樓市》地產評論員 劉莉 大千世界，“原點”無所不在。“原點”可以是道路的起點，可以是長河的源頭，可以是坐標的中心，可以是事物的根本。請以“”為標題，聯系生活體驗與認識，寫一篇認識，自定文體，不少于800字(含標點符號)。 從去年4月中旬“國十條”亮劍開始，樓市調控的舉措可謂是源源不斷，招招致命，即便進入了2011年，仍在“繼續堅定不移地加強房地產調控”，而且還有備用的“政策大棒”高懸在市場頭上。
長達一年的堅決而又精準的調控，顛覆了各方認為調控就是“空調”的傳統印象，也打壓了樓市的野蠻生長，讓市場回歸到健康理性的原點。
時值六月，正是炎熱夏季的開端，若在往年，此時正是樓市“買房如同買白菜、房價共銷量齊飛”的季節。猶記得，樓市火爆的時候，市民買房都是靠“搶”，無論江寧還是江北，河西還是城東，只要傳出開盤信息，無論深夜還是凌晨，總有購房者提前一兩天就奔赴售樓處“安營扎寨”，風雨無阻。
當年土地市場也是高潮迭起，地王頻出，雖然“面粉比面包還貴”，不過開發商似乎絲毫不擔心，做服裝的，開餐館的，乃至賣豬肉的都開始進軍房地產市場，一擲千金大肆圈地。跑土地條口的媒體同行至今都記得，有一次拍地加價N輪，眼看到了傍晚快六點還沒分出勝負，于是國土局給大家定了盒飯，吃完再繼續拍。
房價更是一天一個樣，2007年時，南京有家樓盤就因為“一小時漲價1200元/平方米”而轟動全國。即便這樣，買房人的熱情依然擋不住，有位老大爺一早出門去買菜，經過一家樓盤時看到售樓處外有人排隊，于是他菜也不買了，排隊去買房，連戶型圖長啥樣都沒看，就花掉了幾十萬。
這還不算最瘋狂的，在早前買房的無不大賺特賺的示范效應下，近幾年的房地產市場掀起了全民投資熱，國家發改委特聘研究員、深圳大學金融研究所所長國世平近期就透露，他的一個學生一個人在東莞就買了680套房！
瘋狂注定不能長久。去年至今，政府痛下決心，疾風驟雨般的調控組合拳過后，燥熱的樓市已經明顯退燒，逐漸回歸原點。限購限貸的重拳之下，樓市投機投資等需求泡沫被擠壓，首次置業以及改善居住的剛需成為市場主流，開盤賣了一半已經算是不錯。最讓買房人感到欣慰的則是，漲價潮在調控后也是戛然而止，樓市回歸理性定價的原點已經是大勢所趨。
閱卷點評
作為一個從業十年的地產媒體工作者，作者親身經歷了南京房地產市場的花開花落，從燥熱到冷靜，從瘋狂到理性，逐漸恢復了本來面目。這是原點的回歸，更是新起點的開始。
四川卷
以“總有一種期待”為題，
要求800字，體裁不限，詩歌除外。
總有一種期待
作者：南京中信通信技術部 許學鋒
要說我的期待真的太多。
我期待物價不要漲飛快、食品可以放心買、看病可以不要錢、愛情不要成買賣……大部分都是美好的愿望而已，能實現是錦上添花，不能實現也無妨。但是有一種期待，我是以無比迫切的心情希望其立刻、馬上就能實現的，它決定了我下半輩子的幸福指數、家庭地位、財富基數、社會身份……眼下能集這萬千寵愛于一身的期待之源非房子莫屬了。
天知道，我對房價可以降下來的期待有多么的迫切。
這樣的期待，當然未必人人都會有的。比如我的好友陳揚，他父親資產數千萬，家里的別墅一套比一套大，也許，陳揚的期待就是他能離開家人的庇護，讓自己早點單飛。
至于跟我最要好的同事魏星陽，他恐怕也沒有這樣的期待，他的父母都是事業單位的領導，結婚前給他在繁華地段、高檔小區買了一套140m2的大房子，直接實現終極置業。
我只是個外地來寧的農村孩子，雖然智商尚可，畢業于名牌大學就職于薪水相對較高的公司，無奈家底太薄，全憑自己白手起家，目前一家三代5口人“蝸居”的62m2二手房還是在2006年拿出工作3年所有積蓄，省吃儉用買下來的，至今還有20萬的按揭。據說我這套房子原房主在1998年買的時候才2600多元一平方，我買的時候單價已經高達7500元了，整整上漲了將近3倍。
不過和河西現在的房價相比，這個價格早就不值一提。我曾經多少次地祈禱，如果時間能夠倒流，讓我在2006年重新選擇，一定選套帶學區的大三房，哪怕多借點錢。估計像我這樣后悔到腸子都青了的人一抓就一大把。
比較靠譜的說法是，我迫切地需要換套大一點的三房，我和老婆孩子、媽媽和妹妹就足以填滿家里的兩個房間，偶然親朋來訪越發顯得房子逼仄。但現實無情，城區學區好點、地段好點、小區好點的房子無一不是近2萬的單價，按照120m2算就要240萬，賣掉現在的房子也才115萬，全部首付后125萬的按揭分30年還，每個月還款近7000元，未來的生活壓力可想而知。如果選擇在郊區、戶口，就學都將成為問題。
糾結啊，糾結，我只能寄希望于降價，降一點再降一點，能讓我們普通市民能有希望改善居住的空間，不再為基本的“住”愁白了頭。
閱卷點評
“滿紙肺腑言，一把辛酸淚，都云作者癡，誰解其中味”，讓房價降的迫切與渴望躍然紙上，讓人頓生共鳴。
江蘇卷
以拒絕平庸為題，不避平凡，不可平庸，為人不可平庸，平庸便無創造，無發展，無上進。處世不可平庸，因此，要有原則，有鑒識，有堅守。不少于800字，除詩歌外文體不限。
拒絕平庸
作者：南京長江都市建筑設計股份有限公司住宅研究中心主任 史輝
在快速發展的中國，房地產業規模化發展的今天，作為一直致力于住宅產品設計研發的設計師，我們難道僅僅是復制，僅僅是追求利潤最大化？不！那么住宅產品應該怎樣？應有怎樣的社會角色和價值取向呢？
去解析這問題，我們需要去回歸到住宅的本質，去尋求住宅價值的標尺。住宅本身應該是人文的，它服務于人的身心，滿足人們的歸屬感。因此每個住宅產品都會根據項目的性格要求，各有側重的塑造不同的建筑風格，營造不同的居住空間；另一方面，城市化的進程讓我們面臨著環境的污染，資源的枯竭，因此綠色建筑應運而生。住宅產品更應該在節約環保上邁出領先的步伐。
房地產開發競爭如此激烈，因此更加需要開發商能夠聚焦于對客戶需求的理解，對居住空間的深度解讀，以及對產品的文化提煉和綠色建筑技術的運用，提升客戶的居住感受，從而提供差異化的宜居產品。
我們曾經做過一個項目叫無錫太湖新城。在建筑規劃理念上，為了根據項目的現狀條件，將之充分利用，我們引入了“社區客廳”理念，營造生活便利的氛圍；將城市綠化帶作為社區綠地，使之成為開放的休閑綠地；將基地中被城市道路分割形成的五個地塊自然形成五個組團，在尊重城市規劃的條件下每個組團相對獨立，用建筑進行對稱的圍合，形成“私家庭院”，并將住宅底層架空，每幢用半封閉連廊相接，使庭園中人的視覺與城市關聯。由此產生有序的鏈接：“社區客廳”——“入口大堂”——“景觀廊道”——“私家庭園”——住宅大堂——住戶這樣一個完整空間序列。
房地產的發展根植于城市的成長，而面對土地資源的局限性，面對越來越激烈的市場競爭，只有高品質的住宅產品，才能不辜負這片土地，才能滿足人們的安居樂業之需求。
未來的優秀住宅產品應該是能夠給人們提供人文生活環境的生態建筑，它的發展需要實現人與自然，建筑與環境的共生，運用科學、合理、有序的規劃，以實現社會效益、經濟效益和環境效益的統一。
閱卷點評
拒絕平庸，這個作文題看起來容易下筆難。作者從建筑師的角度，提出房地產的發展應當根植于城市的成長，應當實現人與自然、建筑與環境的共生，語言平實，卻字字切中肯綮。
安徽卷
以“時間在流逝”為題，寫一篇作文。題材不限，不少于800字。注意：1 立意自定，題目自擬，除詩歌外，文體不限；2 不得套作，不得抄襲。
時間在流逝
作者：江蘇香溢置業副總經理 張良
流逝的不僅是時間。恒變的一定是樓市。
2010年的春天，當地產人沉醉于枝頭春意鬧的和煦春風里時，預料之外的史上最嚴厲的調控政策橫空出世。一時間，吹亂一池春水，落紅無數。花開易見落難尋，街前愁煞地產人！
風刀霜劍嚴相逼的日子在春意盎然的季節不期而遇。無可奈何之日，小園香徑，多了許多徘徊又徘徊的地產人的身影。
雖然流火的七月如愿給了這個市場些許暖意，但未到金秋，嚴冬就又逼近。真個是啊，秋風秋雨愁殺人！長風萬里，送走了秋雁，愁緒滿懷際，抽刀難斷東流水，舉杯不銷愁。多舛的樓市，很難給地產人以更多的理性思維的時間與空間，更多給予地產人的，是疲憊地應對，苦苦的求索。
這年的冬天，來的似乎比以往平時更晚一些，但似乎并不是非常的寒冷。驛外斷橋邊，臘梅花初開。
可是，又一次可是，報春的，未及盛放，就又遇風雪。幽幽一縷香，只能在深深舊夢中蕩漾了。于是，地產人慨嘆，，它帶給恒變的市場的，究竟會為何物？
2011，又是一年春來到。本以為，吹面不寒楊柳風，可是，春風駘蕩，卻春寒料峭。原應是開到荼縻花事了，孰料花事已了，芬芳仍未見。不經意間，我們進入了初夏。可堪期待嗎？今年的榴花開得能紅些嗎？滾滾長江東逝水，浪花淘盡英雄。
恒變的市場中，流逝的歲月里，我們可以做什么呢？我們能做什么呢？地產人在過去的近三年的時光里，在不停地“被功課”的同時，也在不間歇地思索，再思索：肯定不變的，是外在的變化；這個，我們無從改變，只有適應、適應、再適應；應該不變的，是我們內在的堅定與執著，堅定于地產的明天，執著于真誠地與客戶對話，這個，我們必須堅持、堅持、再堅持。
轉眼，又到粽葉飄香時，夏季即將來臨。我們可以期待，我們還可以放慢腳步，放松心情，在炎炎夏日里，為精神找一片清涼地，與內心對話，與市場神談：問世間，房為何物，直教人，一生相許？
閱卷點評
作者古詩詞功底深厚，文筆優美，深刻地闡述了在時間的流逝中，雖然市場的外部條件不斷在改變，但是作為地產人，與購房者真誠對話這一點必須堅持、再堅持。
上海卷
1、猶太王大衛在戒指上刻有一句銘文：一切都會過去。2、契訶夫小說中的一個人物在戒指上也有一句銘文：一切都不會過去。這兩句寓有深意的銘文，引起了你怎樣的思考？
一切都會過去 一切都不會過去
作者：天正集團南京置業有限公司總裁助理、營銷總監 顧紅艷
端午駕車去曲阜拜謁三孔孔廟、孔府、孔林。特地在孔廟的“魯壁”前留影。孔子第九代孫孔鮒生逢秦始皇焚書坑儒，便將《尚書》、《禮》、《孝經》等儒家經典書籍藏于孔子故宅墻壁內，自己就到嵩山隱居去了，到死也沒回來。漢景帝三年魯恭王拆除孔府舊宅，發現了這批書籍。這批書籍與后世流傳的各種版本的儒學經典一樣光照后世，也讓我們這些后來人領悟，任憑世事滄桑，總有一些思想、典籍、印記如血脈相承，它們穿越2000多年的時空仍成為中國人的心靈滋養，正如契訶夫小說中的一個人物在戒指上的銘文：“一切都不會過去。”
但是我卻沒有看到關于打倒“孔家店”、掘墳曝尸的任何痕跡，導游的說辭里一句也沒有提及，就好像麻姑一揮手中的拂塵，煙消云散，近在40多年前的浩劫從來沒有發生過一樣，砸碎的石碑可以復制，焚毀的詩書可以再版，而且，竟然有人已在孔子墓前放置了功德箱。難道真如猶太王大衛在戒指上的銘文：“一切都會過去”？
一方面我們在埋怨，歷史像個任人打扮的小姑娘，考據正史野史，也難得真相；同時我們也選擇性地記憶，把愿意留下來的強化甚至美化甚至虛夸，把不愿意見到的刪除、掩埋甚至歪曲。若干年后，后來人更無從考證當今了。
“一切都會過去”可以理解成人處困境時的達觀，南京人掛在嘴邊的“多大事啊”也算是一種佐證；但也可以理解成泥沙俱下的一種掩飾和搪塞，讓人麻痹，不要執著于對現狀的不滿，“哎呀，你們不要這樣那樣的，都會過去的”。
可是雁過留聲，水過留痕，一切真的都會過去嗎？
回程途中去徐州看那些漢家煙闕，走過龜山漢墓長長的甬道，觸摸石頭打鑿出來的墻壁、立柱，在博物館隔著玻璃端詳長袖善舞的陶俑、泥胎微笑的眼神，人會恍惚起來。有人立志匈奴不滅，何以家為，有人說要追求長樂未央，也有人說喜歡金屋藏嬌……破碎了的是秦磚漢瓦，留下來的是生生不息的屬于我們的文化源流。
落下了職業病，到哪里都喜歡拍建筑的照片，心里還拿它們和現在的房子比較，金聲玉振的牌坊、勾心斗角的斗拱、蟠龍翻騰的立柱自然不是什么尋常人家都有的，畢竟千百年風雨侵蝕，在唐槐宋柏的掩映下也能站到今天供人敬仰，不知現今那些更宏偉更壯觀的樓堂能留多久，好在我們的定向爆破技術還不錯，20年后就可以拆掉重建。
每個人都站在他自己的那個小小的坐標上看過去，看未來。
要是說，一切都過去，在過去的時候我們有意無意地會遺忘什么？如果說一切都不會過去，又留下了什么？這個繞口令一樣的題目，不會時時糾纏著我們。但是偶爾會思索一下，有時候茫然，有時候清晰。
閱卷點評
作者思路開闊，視角獨特。看似發思古之幽情，實質抽絲剝繭，解剖現實。盡管思維發散，卻始終緊扣主題，文采斐然，實屬難得之佳作。
重慶卷
材料一：香港大學的校工袁蘇妹44年如一日，用心、用情為學生做飯、掃地。學生說“她就和我們的媽媽一樣”。香港大學授予她“榮譽院士”，稱她是“香港大學之寶”。
材料二：巫溪縣鄉村教師趙世術20年獨守講臺，13年殘體支撐，在大山深處點燃知識的火把，照亮了小村里一代代渴求的眼睛，被評為2010年“感動重慶”十大人物之一。
情有獨鐘
作者：南京城開集團副總經理 曹湘寧
拿下城開御園開發用地的當天，我們回公司開了一個會，會議結束之后，“建一個一步到位的房子”的想法就被確立下來，這也是后來城開御園在推廣中提及的“終極置業”。
前幾年，我看到過一個提及房地產的大陸電視劇，對于其他情節沒有太多印象了，但是當中有一句話我一直記得，大概意思是說，中國的老百姓花了大半輩子的積蓄，買到的卻只是七十年產權的低質房。
產權時限這個事情姑且不論，作為開發商，我們所能做的，是把房子本身優化優化再優化。
如何“一步到位”被御園項目組反復研討，從紫金山、玄武湖這些跟項目有關的關鍵字里，我們把“科技”、“生態”、“舒適”確立成御園項目的主基調，為此，項目組一干人遠赴德國進行了考察，除了堅定了建造科技住宅的信念之外，更是幸運地邀請到德國KOOPX(譽德)建筑設計集團作為御園項目的產品設計公司。
在產品確立下來之后，很多業內的好友提出善意的質疑，誰都知道，精裝修房的施工成本等各方面都要比毛坯房要繁瑣很多，何況還是科技住宅。但是在明故宮這塊地上，南京城開集團建造出一個低密度的多層物業，為的是讓居住者與土地更為親近、與歷史更為親密，也因此堅定地“舍易求難”，選擇以超越目前市場主流的高科技節能住宅為發展方向，前者是出于對歷史的尊重，后者，則是出于對未來的責任。
而作為一個南京本土企業，對于南京的感情和解讀自然是有自己的固執和堅持的，也因為是本土企業，對于南京的氣候條件，對于南京人的居住習慣會有更深刻和透徹的理解，在這樣的認知基礎上，加之科技系統的構建，城開御園已經逐步實現了我們最初的“一步到位”和“終極置業”的理想。
閱卷點評
從文中可深切地感受到作者對于“科技住宅”的。全文語言平實流暢，以第一人稱直抒胸臆，將一段開發史娓娓道來。