日前，網(wǎng)絡上出現(xiàn)了多則曝光呼和浩特市明澤未來城建好不到3年就要拆遷的帖子，此帖一出，引發(fā)眾多網(wǎng)民跟帖、議論，紛紛又曝光了包括北京凱萊酒店、海口“千年塔”等各地的“短命建筑”。
新華社“中國網(wǎng)事”記者分赴內(nèi)蒙古、北京、海南等地對網(wǎng)傳的非質(zhì)量原因建筑物“短命”現(xiàn)象進行調(diào)查核實。
網(wǎng)民熱曬“短命建筑”
搜狐社區(qū)一則《即將發(fā)生的非法拆遷血案》的帖子引起了網(wǎng)民關注。發(fā)帖人稱，呼和浩特市明澤未來城為2009年新建小區(qū)，不到3年，小區(qū)部分居民開始陸續(xù)接到明澤房地產(chǎn)有限公司工作人員打來電話，說本小區(qū)部分樓將拆除以引進紅星美凱龍大型建材市場。同樣反映明澤未來城拆遷問題的帖子《見過蜂窩煤，沒見過“蜂窩樓”吧，進來見識一下咱呼市的“蜂窩樓”》的帖子也紛紛曝光。
這些網(wǎng)帖讓眾多網(wǎng)民感同身受，網(wǎng)民紛紛跟帖表示對“短命建筑”的不滿，同時也“曬”出當?shù)氐?ldquo;短命建筑”：曾作為北京建國門地區(qū)地標性建筑的凱萊酒店僅營運了20年，目前已經(jīng)被拆除；落成僅10年，曾作為全世界最高景觀紀念塔被載入吉尼斯紀錄的�？�“千年塔”也在去年動工開拆，淪為“短命塔”……
網(wǎng)民紛紛表示，這些建筑物明明可以使用卻要拆掉，確實讓人心痛，與國家倡導的節(jié)約型社會精神也相違背。網(wǎng)民“難得糊涂”說：“建設花錢、拆遷花錢、重建更是花錢，除了巨大的資源浪費，和這些建筑一起被拆除的，還有大家的城市記憶啊！”“拆了一次創(chuàng)造了ＧＤＰ，重蓋一次又創(chuàng)造了ＧＤＰ，虧一些地方政府想得出來。”網(wǎng)民“喜洋洋”說。
記者調(diào)查 建筑物無端“夭折” 項目方“振振有詞”
針對網(wǎng)絡上曝光的“短命建筑”，新華社“中國網(wǎng)事”記者分赴各地進行調(diào)查核實。
“3歲”的呼和浩特明哲未來城 拆遷為“金海商圈”挪地
明澤未來城小區(qū)位于原呼和浩特市糖廠院內(nèi)，2007年，回民區(qū)政府引進內(nèi)蒙古明澤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司整體開發(fā)改造這塊區(qū)域。項目占地總計約214畝，建筑面積約10萬平方米，共19棟建筑。當初規(guī)劃時，就在小區(qū)南面沿街部分預留了70畝商業(yè)用地。
記者28日來到位于呼和浩特市光明西路的明澤未來城。在這里，記者看到，明澤未來城10號、11號、12號樓墻面上寫著鮮紅的“拆”字，一些已搬走的居民家門窗已被拆除，房屋內(nèi)空空蕩蕩，在大樓上留下“蜂窩狀”的洞。
就新建小區(qū)明澤未來城拆遷問題，呼和浩特市回民區(qū)政府工作人員告訴記者，今年年初，根據(jù)呼和浩特市在“十二五”期間大力發(fā)展服務業(yè)的相關規(guī)劃，回民區(qū)政府引進了紅星美凱龍家居市場項目，占地面積約106畝，相較原來預留的土地增加了36畝，于是決定拆除明澤未來城小區(qū)3棟住宅樓，共120戶。
對于新建不到3年的小區(qū)就要拆遷，區(qū)政府工作人員表示，在當初規(guī)劃建設該小區(qū)的時候，相關政策還不明朗，規(guī)劃還未成形。目前，市政府對回民區(qū)發(fā)展已有了較完整的規(guī)劃。未來幾年內(nèi)，回民區(qū)將大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，打造“金海商圈”。“紅星美凱龍項目對金海商圈的形成起著舉足輕重的作用，商圈建成后能解決上萬人的就業(yè)，為我區(qū)服務業(yè)的提質(zhì)升級注入新動力。我們從全局和長遠的角度考慮，只能選擇拆遷這3棟樓。”該工作人員說。
“20歲”的北京凱萊酒店原地正被無證施工建設國際高端商務酒店
北京的凱萊酒店位于朝陽區(qū)建國門橋東南角，西臨東二環(huán)，自上世紀90年代初開業(yè)，至今運營近20年。去年6月底，該項目進行拆除重建。
記者7月30日在現(xiàn)場看到，該項目已建起圍擋，拆除工作已接近尾聲，地面上已有大坑裸露在外，兩臺挖土機正在基坑內(nèi)作業(yè)。
項目所屬的中糧[簡介 最新動態(tài)]集團一位相關負責人告訴記者，目前該項目拆除重建工作正在進行；對于將原建筑物推倒重建，該人士表示，酒店規(guī)劃與建筑結(jié)構(gòu)存在“硬傷”、酒店設施嚴重老化。
據(jù)北京市規(guī)劃委員會此前公告，為改善綠化環(huán)境、交通組織，項目方擬拆除凱萊酒店，建設五星級的國際化高端商務酒店，將地上建筑規(guī)模增加約0．4萬平方米，建筑高度增加20米。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會有關負責人表示，項目要進行重建，需向北京市住建委申辦施工證；截至目前，在北京市住建委施工項目信息中并無該項目信息。
“9歲”的�？�“千年塔” 不到10年即消失五星級酒店拔地起
曾是�？跇酥拘越ㄖ坏�“千年塔”，坐落于�？谑形骱０对Ｄ蠠釒ШＱ笫澜�，塔高131．101米，耗資3000多萬元，2001年1月1日零時正式落成。2010年4月，“千年塔”開始拆除。
記者7月28日來到�？谑形骱０�“千年塔”“遺址”，這里已經(jīng)矗立起一座正在修建的五星級酒店，絲毫找不到當年“千年塔”的影子，只有旁邊海面上臥著的一座銹跡斑斑的鐵橋仿佛還能追憶被拆前“千年塔”的模樣。
記者了解到，千禧年落成的“千年塔”坐落在原熱帶海洋世界公園，然而由于經(jīng)營管理不善，熱帶海洋世界公園從2006年6月起開始處于停業(yè)狀態(tài)，從此“千年塔”也一直被閑置。
2009年開始，深圳天利地產(chǎn)集團有限公司作為投資方，開始在原熱帶海洋世界公園原址上建設海南國際會展中心項目，隨后即有“千年塔”將被拆除的消息傳出。深圳天利地產(chǎn)集團海南公司的一位負責人表示，“千年塔”之所以被拆除，是因為塔的鋼結(jié)構(gòu)銹蝕十分嚴重，且缺乏養(yǎng)護，已難以支撐塔身的重量，存在安全隱患。2010年4月，“千年塔”被拆除。
目前，新落成的海南國際會展中心已經(jīng)投入使用，而取代“千年塔”的五星級酒店仍在建設之中，這里將成為一個集會議、展覽、酒店、大型商業(yè)住宅為一體的多功能綜合區(qū)。
專家點評 政績工程、商業(yè)驅(qū)動釀“短命”怪象
就在記者發(fā)稿時，又有網(wǎng)民通過網(wǎng)絡途徑向記者爆料：建成不過20來年的青島第一家五星級酒店——青島海天大酒店，由于當?shù)卣呀?jīng)將其列入擬拆除范圍，這座建筑質(zhì)量優(yōu)良、一直運營良好的酒店也正在面臨淪為“短命建筑”的命運，企業(yè)員工和部分當?shù)匕傩盏姆磳σ庖姾艽蟆?/p>
根據(jù)我國《民用建筑設計通則》，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50至100年，但是中國的建筑卻呈現(xiàn)出“短命”態(tài)勢，平均壽命僅為25至30年。而在英國，建筑的平均壽命為132年，美國為74年。相關專家認為，造成“短命”原因并非工程質(zhì)量，而是由于城市建設規(guī)劃缺乏嚴肅性，以及一些地方政府的利益驅(qū)動使然。
浙江大學公共管理學院教授范柏乃說：“中國人均可利用資源遠低于世界平均水平，資源緊張。與此同時，一些地方政府在‘土地財政’和個人‘政績工程’的強大利益誘惑下‘敢下狠手’，不斷拆新建新，造成了資源的巨大浪費。”
北京梁開建筑設計事務所執(zhí)行合伙人總經(jīng)理、總建筑師開彥對此表示，這充分突出了我國建筑短命的現(xiàn)狀，究其原因是近年來我國城市發(fā)展太快，一些建筑項目上得太快，因此并沒有經(jīng)過充分的多方論證、缺乏長遠規(guī)劃。一些建筑只存在20年，就因規(guī)劃不合時宜等原因而被淘汰。對于這類建筑物，僅僅通過拆除的手段進行重建，是不盡合理的，因為這樣會浪費很多資源，對環(huán)境形成巨大的污染和破壞。
“其實對這類規(guī)劃過時的建筑物進行拆除，本身就是源于一種求快的思維模式，我們本可以對這類建筑進行節(jié)能、環(huán)保、環(huán)境、空間布局等各方面改造，而不必像這樣造成浪費。”開彥說。
范柏乃說，據(jù)有關統(tǒng)計顯示，“短命建筑”中大部分為公共投資項目，但至今為止，還沒有那個官員為“短命建筑”埋單。“短命建筑”事關國家和諧可持續(xù)發(fā)展，迫切需要采取強有力的措施，進行綜合治理。必須重視規(guī)劃，嚴格執(zhí)行已批準的規(guī)劃，防止朝令夕改。必須建立責任追究機制，懲戒違規(guī)行為。（記者商意盈、嚴蕾、劉德炳、周慧敏、涂超華采寫）新華社“中國網(wǎng)事”記者
