從一線城市到二三線城市，從新建商品房到二手住宅，一波樓市降價潮正逐漸形成并呈蔓延之勢。與此同時，部分熱點城市可售住宅存量持續攀高，統計數據顯示，北京、山西等地存量房已創歷史新高。

　　業內人士認為，多地高企的庫存將進一步助推降價的蔓延，年底前樓市會逐漸走出僵局，更多二三線城市、更多項目將加入降價行列，房價拐點很可能在11月來臨。

　　昆明樓市·一周數據

　　昆明一手房成交量小幅回升

　　@記者賈娜：一手新房成交量數周連續呈現下降勢頭之后，上周又有小幅回升。據昆明市房產信息網數據顯示，11月6日至12日的一周里，昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品房1000套，單周成交面積約為7.91萬平方米。環比11月份首周，這一周的成交套數減少11套，增幅約為1%，成交面積則有小幅下滑，降幅約為24%。成交數據顯示，本周成交數據較11月首周成交的989套，有小幅回升。

　　四區二手房掛牌價表現很淡定

　　@記者毛建偉：上周昆明四區二手房價掛牌價格表現很淡定，四區沒有出現太大變化。來自淘寶房產的房價指數顯示，上周昆明四區二手房掛牌均價分別為：西山區8539元/平方米，五華區8556元/平方米，官渡區8033元/平方米，盤龍區9073元/平方米，與前一周相比，四區二手房掛牌價并沒有顯著變化。

　　教場中路2宗城鎮用地尋買家

　　@記者王亞萍：上周，昆明土地市場迎來11月首次土地拍賣，但市場反應冷淡，1宗商業金融地塊流拍，1宗城鎮用地底價成交，最終成交面積56835.83平方米，成交金額17391萬元。本周二，將有2宗位于昆明市教場中路的城鎮用地尋買家。據資料顯示，2宗地塊面積在43966.89平方米，交易起價58036萬元，每畝在879.99萬元左右。

　　郊縣數盤有別墅在售

　　@記者賈娜：日前，位于昆曲高速路軍馬立交收費站西側的御景新城開盤，當天熱銷85%，目前還剩小部分別墅房源在售。除此之外，位于安寧的保利寧湖峰境二期房源目前在售面積為241-353平方米的別墅，價格8500-10000元/平方米；位于尋甸的天湖島有精裝別墅在售，均價14000元/平方米；位于陽宗海度假區的華僑城天麓二區獨棟別墅也即將面市。

　　記者點評：查爾斯·狄更斯在《雙城記》里留下了一句話：這是個最好時代，這也是個最壞的時代。這句話用在當下的樓市也很貼切，城市住宅成交量大幅萎縮，與此相反，一些郊縣地產卻常常創造著銷售紀錄，這與政策調控的大環境不無關系。

　　州市樓市·一周數據

　　景洪 均價上浮至5000元/平方米左右

　　@記者王亞萍：上周景洪成交套數及成交面積等均出現下滑，但銷售均價出現大幅上漲。據景洪房產信息數據顯示，上周景洪累計成交90套房源，成交面積5277.14平方米，成交金額3590.18萬元，日銷售20套左右，銷售均價上浮至5000元左右，與上周的3200元/平方米的均價相比出現大幅上漲，其中單日最高均價在7776.82元/平方米左右。(特別提示：11月8日與12日，景洪房產信息網數據顯示為0)