成交量暴跌 他們的日子最難過——
一些大型中介
關(guān)店近半
成交量逐月下滑，似乎看不到盡頭，同比3月前后下跌近六成，對于中介行業(yè)來說意味著什么？在佛山房地產(chǎn)中介顯然已經(jīng)感受到即將到來的這個(gè)“冬天”的絲絲冷意。“生意難做，今年以來，周邊已經(jīng)倒閉了6家二手樓中介店面。”二手中介稱，目前大多數(shù)門店勉強(qiáng)度日，進(jìn)入6月以來，營業(yè)額就大幅縮減七成。
生意難做中介紛紛關(guān)門
昨日，記者走訪了禪城玫瑰園小區(qū)附近的多間地產(chǎn)中介，每一間地產(chǎn)中介都向記者表示今年以來生意難做，一些小型地產(chǎn)中介更表示面臨倒閉的困境。
房小姐經(jīng)營的地產(chǎn)中介，店面只有一間小士多那么大，“這么小的一間店一個(gè)月的鋪?zhàn)?000多元，但是這半年來有時(shí)連鋪?zhàn)舛假嵅坏剑肽甓紱]賣過房子。”房小姐告訴記者，這里已經(jīng)倒閉了6間店，自己的店鋪?zhàn)疃嗄馨さ侥甑祝绻甑渍吆托星闆]有改變明年就會將店關(guān)掉。
記者隨后到麗日豪庭、綠景路等地方走訪，發(fā)現(xiàn)情況與玫瑰園相似，僅綠景路記者就發(fā)現(xiàn)有兩間地產(chǎn)中介房屋已清空，貼著“旺鋪轉(zhuǎn)讓”，而據(jù)鄰近的地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說，綠景路一帶已經(jīng)相繼倒閉了6間左右地產(chǎn)中介。
“6月以來營業(yè)額少了七成”
大型的地產(chǎn)中介也陷入低潮，據(jù)某連鎖地產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人張經(jīng)理透露，今年6月以來店鋪開始虧本，營業(yè)額比以往少了七到八成，“以前一間店一個(gè)月賣兩三套房子不成問題，現(xiàn)在一間店兩三個(gè)月都賣不出一套房子。”張經(jīng)理介紹說，像這樣大規(guī)模的地產(chǎn)中介，一個(gè)月的開銷起碼要1萬元，一個(gè)月起碼要賣兩套房子才能回本。
不過，張經(jīng)理稱公司實(shí)施了一二手聯(lián)動(dòng)，靠代理一手樓來改善經(jīng)營狀況 店鋪的經(jīng)營狀況暫時(shí)沒有問題。
佛山中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理余鴻告訴記者：“新政對于佛山樓市影響的確非常大，現(xiàn)在佛山的二手中介可以說進(jìn)入寒冬期。之前規(guī)模比較大的幾間中間公司的地鋪數(shù)量縮減比較厲害，有些應(yīng)該縮減了一半左右。比如有些公司在新政出臺前的地鋪數(shù)量大約在50間左右，現(xiàn)在已經(jīng)只剩下了20多間。”
賣家淡定買家壓價(jià) 中介成夾心餅
“你這房子不降點(diǎn)價(jià)，現(xiàn)在根本賣不出，你相信我。”在季華五路一家小區(qū)中介的門口，二手中介業(yè)務(wù)員王先生苦口婆心地跟一名賣家講了半個(gè)小時(shí)，但對方依然不肯松口。“如果賣不出去我就先不賣了。”業(yè)主稱。另一方面，買家也跟王先生“叫板”：“你看一手樓都降了這么多，你二手還賣這價(jià)？”
“佛山的業(yè)主的心態(tài)還是比較強(qiáng)的，因?yàn)榉鹕饺说耐顿Y比較穩(wěn)健，手中的物業(yè)大部分都是已經(jīng)付清全款的，所以他們急于出手的并不多。若價(jià)格不理想，他們寧愿先放租或者暫時(shí)不動(dòng)，也不愿意低價(jià)出手。”一位從業(yè)人員向記者表示。
二手中介忙著找“外快”
據(jù)了解，自從佛山出臺限購令以來，樓市的溫度驟降，二手市場也難以獨(dú)善其身。面對二手市場的萎縮，二手中介通過一二手聯(lián)動(dòng)或者是帶投資客前往外地投資等多種方式積極尋找出路。
在佛山市場，合富和中原本身都在一手市場有參與，所以一二手聯(lián)動(dòng)的比較多。而滿堂紅等其他原本沒有做一手市場的公司，也洽談了一些一手樓盤的代理。滿堂紅的一位工作人員告訴記者，“今年我們公司就和一些一手樓盤談合作，幫樓盤找客戶，也收了不少的傭金。禪城和南海的一些公寓、商鋪，我們也有在代理銷售，對于業(yè)績還是有一定幫助的。”
而在香港有著很好的資源的中原地產(chǎn)，則另辟蹊徑，在佛山開了二手門店后，帶領(lǐng)了一批客戶前往香港投資，也成功地賺取了一定的傭金。據(jù)記者了解，和記地產(chǎn)也早在幾年前已經(jīng)在外地洽談項(xiàng)目代理，在佛山銷售，也帶領(lǐng)了不少的佛山投資客前往外地投資。
“現(xiàn)在佛山的二手中介可以說進(jìn)入寒冬期，之前規(guī)模比較大的幾間中介公司的地鋪數(shù)量縮減比較厲害，有些縮減了一半左右……”
——佛山中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理余鴻(記者 陳昕宇 歐陽媚峰 潘慕英)
