模糊條款

家住成都東門的羅小姐告訴記者，“開發(fā)商在裝修合同中，約定了與樣板間同標(biāo)準(zhǔn)、同檔次的裝修標(biāo)準(zhǔn)，使用同等知名品牌裝飾材料及用具。”然而這些模糊的用語(yǔ)，最終成為了一年后各方爭(zhēng)論不一的問題所在。

據(jù)記者調(diào)查，目前在精裝房市場(chǎng)開發(fā)商所提供的購(gòu)房合同并沒有規(guī)范的文本，大多購(gòu)房合同中有關(guān)精裝修的約定均通過“補(bǔ)充協(xié)議”或者其他條款來體現(xiàn)。

以北京歐洲公館為例，雖然為此業(yè)主在和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)就門窗材料、潔具廚具、地板墻壁等材料的品牌進(jìn)行了具體約定，該項(xiàng)目總經(jīng)理劉艷霞也表示合同中約定的品牌全部到位，但否認(rèn)5000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)之說。

因此包括歐洲公館在內(nèi)的多個(gè)精裝修樓盤，在和業(yè)主簽訂精裝修合同時(shí)，盡管注明了建材品牌，但均留下了自由發(fā)揮空間：可用同類品牌替代，且可自由選擇同品牌中高價(jià)位或者低價(jià)位產(chǎn)品。

“大多數(shù)開發(fā)商在提供精裝房購(gòu)房合同時(shí)會(huì)在各種裝飾材料、家具中提供三到五個(gè)品牌供客戶選擇，但對(duì)于產(chǎn)品型號(hào)、價(jià)格等則作模糊處理。”成都一家房產(chǎn)開發(fā)公司銷售經(jīng)理告訴記者，注重品牌的開發(fā)商也會(huì)在合同附件中備注精裝房提供產(chǎn)品的家具、飾材的供應(yīng)商提供的產(chǎn)品批次、質(zhì)檢證書等。“然而這些眼花繚亂的東西對(duì)于購(gòu)房者來說就像戴了副高度近視眼——看不清、摸不著。”