亂象2

收管理費(fèi)超過最高指導(dǎo)價(jià)

葡萄莊園的一名銷售員對(duì)記者提出的物業(yè)管理費(fèi)先是避開不談，在記者的追問下才表示“洋房物業(yè)管理費(fèi)是2.6元/平方米/月”。當(dāng)記者表示物業(yè)管理費(fèi)偏高時(shí)，售樓員解釋說：“目前東莞大多數(shù)樓盤物業(yè)管理費(fèi)都在這個(gè)水平，我們這還算便宜的。”

葡萄莊園的物業(yè)管理費(fèi)真的便宜嗎？記者在東莞市物價(jià)局網(wǎng)站上查詢發(fā)現(xiàn)，目前東莞普通住宅物業(yè)管理費(fèi)最高指導(dǎo)價(jià)為2.4元/平方米/月，很顯然，葡萄莊園左岸已高出指導(dǎo)價(jià)0.2元/平方米/月。

事實(shí)上，葡萄莊園在整個(gè)調(diào)查中并非個(gè)案。如君御旗峰物業(yè)費(fèi)為2.7元/平方米/月，超過標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)0.3元/平方米/月；中熙彌珍道物業(yè)費(fèi)為2.5元/平方米/月，超過標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)0.1元/平方米/月等；南城凱旋公館更是高達(dá)3.8元/平方米/月，超過收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)近58.3%。

■提醒：最高指導(dǎo)價(jià)2.4元/平方米/月

東莞市物價(jià)局的工作人員明確表示，東莞目前洋房最高物業(yè)管理費(fèi)指導(dǎo)價(jià)是2.4元/平方米/月。如果開發(fā)商或物業(yè)公司要提高收費(fèi)，首先要小區(qū)一半業(yè)主簽名同意，之后再到東莞市物價(jià)局申請(qǐng)備案。“如果沒有在市物價(jià)局備案，收費(fèi)超過2.4元/平方米/月是違法行為。”