在最近的房地產市場上，關于精裝房的質疑聲接連不斷。眾所周知，開發精裝房意味著更大的利益空間，而消費者也能從中獲取折扣和便利；此外，由于可以避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象，政府也鼓勵開發精裝房。正是這樣一件看似雙贏的好事，為何如今卻成為了令消費者和開發商感到頭痛的問題？

近日，中新網房產頻道接到北京綠地新都會?國際花都小區多位業主反映，稱自己購買的精裝房做工粗糙，質疑其是“面子工程”。中新網記者親身暗訪，發現所謂的精裝房在很多細節上確實存在瑕疵。對此，小區的開發商回應稱，精裝房一點問題沒有很難實現。面對精裝房發生的爭議，律師稱“法院對細節的判斷決定輸贏”。而開發商在裝修細節上的好壞，又何嘗不是決定著未來精裝房市場的“輸贏”。

精裝房不“精” 被質疑是“面子工程”

近期，有多名業主向中新網房產頻道投訴，北京某知名小區內的精裝房做工粗糙，并存在多處安全隱患。為此，記者特地趕到這個地處房山的小區里一探究竟，發現原本早該完成的收房任務仍在進行，一些已經裝好的地板被拆掉重裝，部分業主也被開發商分批單獨約談。

在業主韓先生家中，記者看到墻面和地板上有清晰的劃痕，墻角線和門框上有很長的縫隙。此外，房屋里還貼著密密麻麻的小紙條。據韓先生介紹，貼紙條的地方是驗房過程中，驗房師發現有問題的地方，因為是裝修過的房子，有些問題肉眼很難看出。“所謂的精裝房，就是個面子工程”韓先生說。

由于業主們接連向媒體和建委反映，開發商答應將部分問題嚴重的地板拆掉重裝。而令人震驚的是，家在九層的齊女士發現，地板拆過后，墻面上竟然出現了一個巴掌大小的“空洞”；一些裸露在外的墻面，隨便用手指便能鉆動。有業主向記者表示，懷疑小區的房子存在質量問題。

業主無奈“被收房” 修復期內無法入住

據記者了解，業主在跟開發商簽訂的商品房預售合同中規定，“由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準，在商品房交付之日起60日內負責修復，并承擔修復費用，買受人不能以此作為拒收房的理由”。

對此，業主韓先生表示，正是受合同里“霸王條款”的限制，驗房期過后，無論業主是否滿意，都算是已經收房；若是不付清相關費用，就不能拿到房屋鑰匙。“地板都給拆了，根本沒辦法入住，怎么能算是修復期呢？”

而工程部的員工在跟業主協商修復時間時，一直不愿明確給出修復的工期，都用“盡快”、“預計”等模糊性的語言回復業主。“其實業主最大的心愿，就是能盡早搬進新家，并沒有其它過分的要求，當然開發商愿意做出點賠償，那自然是最好了”，一位小區業主向記者說。