鄭州市房地產監察支隊發布1-9月查處房地產違法行為情況通報

　　違規銷售頻出，知名開發商在列

　　核心提示丨無證開盤、違規銷售、無資質提供物業服務，今年以來，由于鄭州樓市火爆，不少開發商違規“動作”頻出。昨日，鄭州市房地產監察支隊為了維護房地產市場的健康秩序，依法查處了一批房地產市場違法行為，其中查處房地產違法行為共計51起，違規銷售占處理案件的近八成。

通報丨查處案件中，近八成為違規銷售，知名項目赫然在列

　　昨日，記者從鄭州市房地產監察支隊獲悉，截至目前，今年1-9月鄭州市房地產監察支隊受理案件133起，與去年同期相比增長23%;依法立案查處違法行為51起，與去年同期相比增長50%。其中違規銷售案件39起，違規代理案件8起，其它案件4起，違規銷售占到了處理案件的近八成，國投九棟、長隆廣場等知名開發商的知名項目赫然在列。

　　根據監察支隊通報內容顯示，9月15日至9月21日受理案件12起，與去年同期相比增長140%;依法立案查處違法行為7起，全部為開發企業違規售房。

　　監察支隊相關負責人介紹，從受理投訴舉報及案件查處情況來看，房地產開發企業違規售房仍為我市房地產市場多發的違法行為，大多數開發企業在未取得商品房預售許可證的情況下，通過收取排號費、認購款、加入VIP會員及會員升級等形式預售商品房，或者通過電商等第三方向房屋預購人收取費用。

　　該負責人特別提到，鄭州市美中置業有限公司等存在屢查屢犯的行為，鄭州德升置業有限公司拒不履行依法做出的行政處罰決定，監察支隊將向人民法院申請強制執行。

處罰丨有兩次以上違法行為的企業，“一把手”將被約談

　　近半年以來，鄭州市商品住宅價格過快增長，部分企業在項目手續不全的情況下違法銷售商品房，鄭州市房地產監察支隊采取多項措施，加大執法力度，對于存在2次以上違法行為的企業，將約談企業“一把手”。

　　記者了解到，為了擴大市民投訴渠道，強化一線辦案力量，鄭州市房地產監察支隊主動拓寬案件線索發現渠道，在現場受理、電話受理投訴舉報的基礎上，新增“鄭州房地產投訴舉報”微信公眾號受理包括違規售房在內的群眾投訴舉報，做到“有訴必接，有案必查”。

　　今年以來，鄭州市房地產監察支隊共約談相關企業7次，一方面要求企業守法經營，一方面督促違規企業配合調查，同時將企業違法違規信息通報鄭州市房管局相關處室記入企業信用檔案，同時在鄭州房地產網“執法監察”欄目進行曝光。

提醒丨市民應提高權益意識，保證市場健康發展

　　對于部分房地產企業的違法行為，鄭州市房地產監察支隊相關負責人提醒廣大市民，在購房的過程中，一定要切實提高維護自身權益意識，認真核實開發企業的資質和信用信息，仔細查驗所購項目的“五證(建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證)”是否齊全。

　　除此之外，該負責人提到，在付款過程中，購房者可要求開發企業以其自身名義出具收款憑證，并在憑證上載明款項性質為“購房款”或“購房定金”，遇到有違規售房等違反房地產行政管理秩序的違法行為，可及時通過撥打房管服務熱線965559或0371-67182966進行投訴舉報，也可通過“鄭州房地產投訴舉報”微信公眾號將具體線索提供給監察支隊，他們將及時安排執法人員進行調查處理。