7月16日，由GBE（Global Business Engine）主辦的“第五屆GBE產(chǎn)業(yè)園區(qū)與辦公建筑論壇暨GBE最佳辦公建筑大獎2021頒獎典禮”在上海成功舉辦，廣州環(huán)貿(mào)中心（簡稱“廣州ICC”）從五百余個參選項目中脫穎而出，榮獲“年度最佳辦公建筑獎”！

GBE辦公建筑大獎由全球領(lǐng)先的建筑信息服務(wù)商GBE發(fā)起，旨在為中國辦公行業(yè)評選優(yōu)秀設(shè)計作品，呈現(xiàn)行業(yè)佳作高質(zhì)量的創(chuàng)造力和產(chǎn)品力。

今年6月，廣州ICC還榮獲“RICS中國獎2021年度商業(yè)地產(chǎn)項目冠軍”、“RICS中國獎2021年度最佳交易優(yōu)秀獎”兩項大獎，表明業(yè)界對越秀商投項目的專業(yè)性和社會價值的贊譽(yù)，也是國際權(quán)威機(jī)構(gòu)對越秀寫字樓3.0引領(lǐng)商辦變革的認(rèn)可。

在專題分享中，越秀商投對于商業(yè)地產(chǎn)運營的新思路模式做出分享。

從產(chǎn)品業(yè)態(tài)配比設(shè)計開始，到最終實現(xiàn)資產(chǎn)證券化，越秀商投專注于商業(yè)資產(chǎn)的全生命周期運營管理；基于5G網(wǎng)絡(luò)、云存儲、邊緣運算、生物識別等先進(jìn)技術(shù)不斷迭代智能化辦公場景，以科技賦能寫字樓運營，做到“資產(chǎn)管理數(shù)字化”，打造全新產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

廣州ICC是越秀商投寫字樓3.0的開篇之作，總建設(shè)面積達(dá)22.8萬㎡，集超甲級商務(wù)寫字樓、環(huán)貿(mào)天地(ICC MALL)、雅詩閣國際公寓及越秀星廷長租公寓于一體，打造灣區(qū)商務(wù)生活一體化高品質(zhì)體驗。

作為天河北CBD唯一全新臻貴甲級商業(yè)綜合體，廣州ICC打造聚集粵港澳大灣區(qū)總部企業(yè)的全新城市地標(biāo)，并以廣州數(shù)字經(jīng)濟(jì)國際商貿(mào)樓宇I(lǐng)P為導(dǎo)向，大力引入數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技金融以及高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)，爭當(dāng)灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)專業(yè)樓宇排頭兵。在集聚金融、信息科技、商業(yè)服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新支持方面，廣州ICC具備軟件、硬件雙優(yōu)勢，能夠最大化賦能產(chǎn)業(yè)。

越秀商投寫字樓事業(yè)部總經(jīng)理陳嘉洛表示，以廣州ICC為例，根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和地處廣州中軸，越秀商投提出以“智慧（Intelligence）+健康（Care）+社群（Community）”為核心理念對產(chǎn)品升級，聚焦金融、科技行業(yè)的大灣區(qū)企業(yè)總部及數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的市場定位，這一系列舉措提升了廣州ICC新簽成交量。廣州ICC在資產(chǎn)管理、辦公模式、場景運營、科技賦能、打造樓內(nèi)生態(tài)圈等方面創(chuàng)新，引領(lǐng)CBD未來辦公體驗新方向。

越秀打造的會員平臺“悅享會YUE+ Club” 利用跨社交媒體新渠道改變客戶與企業(yè)、與品牌的互動方式，深度挖掘To B端企業(yè)會員體系，整合越秀全國寫字樓客戶資源，重構(gòu)“人、貨、場”商業(yè)新生態(tài)，在不同行業(yè)、不同城市的企業(yè)會員間共享商機(jī)資源，創(chuàng)造商業(yè)價值。今年，悅享會在廣州ICC寫字樓28層打造了“最美中軸體驗館CC28”的城市會客廳，融合智能、健康、社交及人文藝術(shù)，為客戶提供一個開放共享的商務(wù)空間，打造城市數(shù)字化“樓宇生態(tài)圈”。

圖源：陳小鐵@廣州建筑攝影

圖源：悅享會

越秀商投寫字樓3.0以人為本，追求人與建筑的完美融合，通過科技與辦公業(yè)態(tài)的完美融合， 為客戶提供全新的商務(wù)體驗，樹立灣區(qū)商辦新標(biāo)桿，以智慧辦公系統(tǒng)、健康辦公系統(tǒng)、社群辦公系統(tǒng)三大生態(tài)體系，全面重構(gòu)人與人、人與空間、人與自然的聯(lián)系，打造新一代商業(yè)辦公的城市標(biāo)桿。

智慧高效——今年，廣州ICC先后獲得“廣州市數(shù)智化樓宇（試點）單位”，成為粵港澳大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)專業(yè)樓宇示范項目，其后以“5G數(shù)字經(jīng)濟(jì)大廈”亮相廣州國際投資年會。以5G為代表的科技升級數(shù)字化辦公，聯(lián)合電信、聯(lián)通和移動三大運營商共同打造5G智能化辦公場景，在智能會議服務(wù)、智能環(huán)境測控、智能辦公設(shè)備、智能移動協(xié)同辦公、智能無線云端管理、智能媒體發(fā)布、智能安防這七大核心方面提升商業(yè)辦公，驅(qū)動商業(yè)升級。

綠色健康——項目繼承了廣州IFC、越秀金融大廈的國際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，參照LEED、BOMA、WELL等國際認(rèn)證體系，并已獲得國際WELL建筑研究院（IWBI）頒發(fā)的鉑金級WELL中期認(rèn)證，環(huán)境健康水平及安全管理得到國際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)可；項目已成功舉辦“WELL Journey健康人居萬里行·廣州站”等活動，未來還將舉辦Crossfit體能運動、Salsa舞蹈沙龍等一系列社群活動，持續(xù)積極推廣綠色辦公、健康生活的理念。

共享社交——項目更加注重交流互動的社群化辦公理念，打破傳統(tǒng)辦公的物理界限：通過越空間，結(jié)合趣味互動和靈活多變的空間體驗，打造具有越秀特色的辦公商務(wù)服務(wù)平臺。

目前，廣州ICC已成功引入多家世界500強(qiáng)及行業(yè)龍頭企業(yè)，包括：中國建筑上海設(shè)計研究院、浦項銀特（中國）有限公司、興業(yè)消費金融股份公司、華能新能源股份有限公司、韓國韓華思路信株式會社，以及渣打銀行、赫伯羅特船務(wù)（中國）有限公司、奧雅納工程咨詢（上海）有限公司、中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司、亞信科技（成都）有限公司、廣州星際悅動股份有限公司等多家行業(yè)龍頭企業(yè)。未來，將帶動更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展態(tài)勢，助推灣區(qū)經(jīng)濟(jì)。

越秀商投，即越秀地產(chǎn)商業(yè)板塊，專注于持有型商業(yè)地產(chǎn)項目的“開發(fā)+運營+金融”全鏈條資產(chǎn)管理，涵蓋寫字樓、零售商場、專業(yè)市場、酒店公寓、長租公寓等多元商業(yè)業(yè)態(tài)，具備豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗和雄厚的資本運作實力。越秀商投立足粵港澳大灣區(qū)，覆蓋長三角、華中等核心區(qū)域，目前商業(yè)整體資管面積超670萬㎡，總資產(chǎn)超1千億元，在管項目45個，2020年位列“中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100”第15名。