據(jù)收房幫報(bào)道，天津融創(chuàng)御園業(yè)主近日聯(lián)系《收房幫》，投訴開(kāi)發(fā)商虛假宣傳和延遲交房問(wèn)題。

　　天津市北辰區(qū)融創(chuàng)御園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為天津合雨晨置業(yè)有限公司，其股東為天津華辰投資發(fā)展有限公司和融創(chuàng)華北發(fā)展集團(tuán)有限公司。2016年天津華北集團(tuán)以27億元總價(jià)拿下該樓盤(pán)地塊后，與融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目位于北辰區(qū)北辰道與朝陽(yáng)路交口西北側(cè)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2017年6月30日，主要產(chǎn)品為洋房和高層住宅。

　　開(kāi)發(fā)商承認(rèn)高端學(xué)區(qū)房不能兌現(xiàn)

　　業(yè)主反映，融創(chuàng)御園的銷售顧問(wèn)在買房前向購(gòu)房者介紹了該項(xiàng)目的特色是高端學(xué)區(qū)房，對(duì)口小學(xué)是北京師范大學(xué)附屬小學(xué)，大部分業(yè)主因?qū)�口學(xué)校為名校而購(gòu)買該項(xiàng)目。合同約定交房日為2020年4月30日交房，業(yè)主提供的臨近交房日的現(xiàn)場(chǎng)視頻中，開(kāi)發(fā)商承認(rèn)銷售時(shí)項(xiàng)目的對(duì)口小學(xué)是北師大附小，但無(wú)法保證能順利升入該小學(xué)，且明確告知業(yè)主對(duì)口小學(xué)低于宣傳標(biāo)準(zhǔn)，并表示在售房時(shí)承諾的學(xué)區(qū)房如今已不能兌現(xiàn)。

　　《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第24條第1款規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者利用廣告和其他方法，對(duì)商品作引人誤解的虛假?gòu)V告的，監(jiān)督檢查部門(mén)應(yīng)責(zé)令停止違法行為，消除影響，并可根據(jù)情節(jié)處1萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款�！吨腥A人民共和國(guó)廣告法》第56條規(guī)定：違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2020年4月，業(yè)主們向北辰區(qū)信訪局遞交紙質(zhì)材料，投訴融創(chuàng)御園開(kāi)發(fā)商所承諾高端學(xué)區(qū)房問(wèn)題。信訪局回應(yīng)業(yè)主，如果開(kāi)發(fā)商承諾學(xué)區(qū)房，業(yè)主應(yīng)按合約聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。之后，信訪局與開(kāi)發(fā)商溝通后，口頭回復(fù)業(yè)主，開(kāi)發(fā)商目前在積極協(xié)調(diào)，但不確定是什么學(xué)校，時(shí)間也不能確定，有可能2021年5月確定該項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校。但是，這樣的回復(fù)，令當(dāng)時(shí)買房為了盡快讓孩子能上好學(xué)校的業(yè)主難以接受。

　　業(yè)主們也在嘗試其他方式向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，有些業(yè)主直接要求退款。業(yè)主們通過(guò)撥打融創(chuàng)售后電話聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，但是開(kāi)發(fā)商避而不見(jiàn)。之后又去融創(chuàng)天津總部，第一次有接待人員，此后再去，無(wú)人出面解釋該問(wèn)題。最后，通過(guò)融創(chuàng)公司在天津其他售樓處聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，依舊無(wú)果。開(kāi)發(fā)商約業(yè)主代表同區(qū)政府、區(qū)教育局一同開(kāi)會(huì)。但在約定時(shí)間當(dāng)日，業(yè)主們按月到達(dá)北辰區(qū)區(qū)政府門(mén)口，并未見(jiàn)到開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人，等來(lái)的是開(kāi)發(fā)商電話告知會(huì)議已開(kāi)始，而會(huì)議具體情況不得而知。

融創(chuàng)御園業(yè)主在融創(chuàng)售樓部維權(quán)

　　交房?jī)纱窝悠�，房屋質(zhì)量引發(fā)業(yè)主擔(dān)憂

　　合同約定交房時(shí)間為2020年4月30日，但開(kāi)發(fā)商卻一拖再拖，兩次延期通知后，交房日延期至2020年9月30日。

　　據(jù)業(yè)主們了解，受疫情影響，項(xiàng)目施工多次轉(zhuǎn)包，頻繁更換承建商樓體質(zhì)量堪憂。部分業(yè)主提前查勘，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如頂層防水層不達(dá)標(biāo)、雨后墻體部分漏雨、地面水泥大面積開(kāi)裂等。

　　除房屋質(zhì)量外，項(xiàng)目綠化也未達(dá)標(biāo)，宣傳的小區(qū)綠化為4A標(biāo)準(zhǔn)，但截止至7月10日，現(xiàn)場(chǎng)綠化與宣傳標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)。