規劃圖證實開發商違規

“退房我們肯定是不同意，這兩個房本到底合法嗎？”葉竹深表懷疑，住建委怎么就同意頒發下來兩個房本。

平谷區住建委房屋登記處李姓負責人稱，頒發房本需要查驗規劃許可證和驗收合格證，如果所需手續全部齊全，房屋登記處才會準許下發房產證。當被問及紫貴莊園這種合并小戶型的做法是否合法時，李姓負責人表示，合并需要規劃部門審批：開發商提出書面申請，經規劃部門同意后給予變更證明，如果手續齊全即為合法。他的意思是：是否合法要問規劃部門。

5月17日，記者在平谷區規劃局檔案館查詢到了紫貴莊園小區的規劃圖：一張近2米的建設工程規劃許可證附圖上清楚地標明，紫貴莊園小區整體房屋套數應為1232套，其中90平米以下的房屋為994套。

該檔案館的負責人稱，檔案館沒有該小區更改規劃的變更手續，如果有，這份檔案就會被替換掉。該工程規劃許可證上標明的戶型，就是開發商實際應該建設的標準。

以葉竹居住的E樓為例，規劃許可證上寫著總數應建設180套房子，其中90平米以下的戶型應為160套。但實際上，該樓有5個單元，每個單元11層，每層兩套，總共只有110套房屋，比規劃許可證的要求少了70套。