倡議

不管多少我們自己交

筆者昨日發(fā)現(xiàn)，由于一部分房主趕著裝修入住，便接受了開(kāi)發(fā)商從3%到1%的“讓步”，交稅、簽承諾書(shū)，成功拿到房子的鑰匙。也有一部分業(yè)主不肯妥協(xié)。但他們也因此沒(méi)能收房。

代征契稅卻不給開(kāi)發(fā)票，這使得本應(yīng)于5月24日收房的朱女士遲遲不愿將1%的契稅款交給開(kāi)發(fā)商。

“沒(méi)有發(fā)票，那就不能證明我們的錢(qián)被及時(shí)上交給稅務(wù)部門(mén)。”朱女士擔(dān)心，開(kāi)發(fā)商若將稅款挪作他用，將給業(yè)主帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)齊先生來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商“強(qiáng)行代征”的行為本身令他難以容忍。“不管1%還是3%，我都不接受。我要求自己去地稅部門(mén)繳納。這不是很正常、很合理嗎？”法律專(zhuān)業(yè)出身的齊先生怎么也想不通，這契稅為什么就不能自己去交。

自“京十五條”發(fā)布后，一部分開(kāi)發(fā)商由于資金鏈緊張，曾經(jīng)要求收房業(yè)主必須先將契稅款繳納給開(kāi)發(fā)商，才能收房。去年契稅調(diào)整后，趕著年底前交房的項(xiàng)目多，關(guān)于契稅交給誰(shuí)的說(shuō)法，又曾經(jīng)引發(fā)過(guò)一場(chǎng)討論。記者了解到，由于大多數(shù)購(gòu)房合同中約定了開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，但沒(méi)有要求交房時(shí)就要收取契稅款，所以一部分開(kāi)發(fā)商“鉆空子”，拿著業(yè)主繳納的契稅費(fèi)當(dāng)無(wú)息貸款，這段時(shí)間短則數(shù)月，長(zhǎng)則兩年，業(yè)主在此期間的權(quán)益，無(wú)法得到任何保證。

對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商不得強(qiáng)制代收代繳稅費(fèi)。業(yè)主可以向市、區(qū)地稅部門(mén)和房屋管理部門(mén)進(jìn)行投訴或舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，開(kāi)發(fā)商將受到嚴(yán)肅處理。