在物業稅面臨法律和技術障礙的情況下，房產稅被越來越多的人士認為是擊潰房價的最后一個撒手锏。“國家將開征房產稅”的消息最近傳得沸沸揚揚。國家發改委產業研究所所長助理黃漢權近日明確表態：“三年之內免談房產稅。”與這一說法互相驗證的則是國家稅務總局公開表態：地方對房產稅征收范圍沒有解釋權。

　　事實上，一個接一個的地方樓市調控細則出臺卻鮮見關于房產稅的規定，以至于各方面對即將出臺的滬版樓市細則寄予了厚望，關于對住房持有環節的房產稅如何征收、如何具有可操作性等的傳聞似乎表明房產稅征收已成定局。殊不知，房產稅征收面臨著兩大難題。“根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，要把征稅范圍擴大到住宅，那就涉及修改《暫行條例》，地方政府是沒有權力的。”黃漢權認為這是房產稅無法逾越的法律難題。技術層面同樣無法操作。黃漢權昨天表示，這還只是表面原因，深層次原因則是征收房產稅損害了既得利益者的利益。

　　而他在17日接受記者采訪時第一句話就表示：“房產稅至少三年內不會出臺。”這為青島、北京、深圳等地方樓市調控細則為什么均沒有涉及房產稅做出了注解。