不久前，“1元起競拍美國土地”的網絡競得人終于誕生了。上海葉姓購房者以8800美元的“白菜價”贏得了市價5萬美元的美國佛羅里達州格林布爾大型別墅社區內一塊1000平方米的地塊。折合成人民幣計算，該地塊的樓板價僅為57.2元/平方米。
“花幾萬元就能做‘洋地主’，太劃算了。”參與網拍的一名網友表示，8800美元折合成人民幣約57000元，在上海某些高端樓盤可能連1平方米都買不到，現在卻可能買到1000平方米的土地，算下來單價不到60元/平方米，而且有永久居住權。
莊諾對本報記者表示，又經過幾輪競拍證實，8800美元的價格根本無法封頂，最終把團購價格定在19988美元/平方米。
美國土地如此受到國人青睞是莊諾事前意想不到的，究其原因，他經過分析認為，美國土地與中國土地的最大不同在于中國的土地只有使用權，而美國土地是屬于私有財產，包括地上和地下的資源都屬于擁有者，并且可以自由買賣。近年來中國人的海外置業人群在擴大，之前大都集中在留學移民，現在純投資行為開始出現，這部分投資者更理性，也更關心升值潛力與交易安全。
莊諾說，如果你手頭有100萬美元，與其到美國買房不如買地和買車位，因為美國許多地方的房屋增值空間相對北京、上海等大城市十分有限，且房價相對低廉，但因美國人均擁有汽車數量較高，因此車位的利潤率比房屋高得多。
房價觸底，美國購房好時機
到海外買地當地主，并不影響中國人到海外買房置業的熱情。記者另獲悉，由搜房網和中國貿促會聯合舉辦的“中國地產全球性”活動將于9月中旬登陸美國，屆時，來自山東、江蘇、大連、杭州、深圳、北京、重慶、上海等地，身家全部超過千萬元的40位中國富翁團隊第一站將到達美國洛杉磯，開始他們11天的美國房地產抄底之旅。
據悉，中國投資者兵馬未動，其投資熱情已經“震驚”了美國市場。在強大的購買力面前，美國項目也拋出多種優惠措施吸引中國投資者在美國置業。“買房獲贈奔馳C300轎車”、“永久產權、負責租賃”、“買房子送私家車位”等措施專門指向中國購房者，吸引了中國購房者的眼球，也極大地降低了購房者的投資成本和投資風險。
美國當地政府對于中國富人團也熱情有加。團員所到之處，當地地區政府、協會和房地產經紀公司都將為他們提供從房源信息、購房程序、法律援助等全程服務。當地房地產中介人員早已經研究好將要介紹什么樣的房產給中國客戶才算合適。
搜房總裁莫天全告訴本報記者，美國房價已基本觸底，當前正是赴美投資置業的好時機。他認為，對這幫中國富人來說，百萬美元只是一筆可以隨時動用的閑錢而已，幣值問題不在考慮范圍之內。實際上，對于大部分中國富商來說，他們買房考慮實用性問題多過投資性，這群購房者中很多人打算給未來將要出國留學的子女提前購置居所。而其中一些人的子女可能還在幼兒園階段。
觸角伸向全世界
據莫天全透露，除美國外，其他經濟陷入低迷的國家政府也開始對中國人的資金充滿期待。搜房方面表示，從炒房團信息發出至今，這段時間內包括西班牙、意大利、葡萄牙、澳大利亞等地官方機構也對此躍躍欲試，表示愿意接待中國購房者赴當地購房，這其中包括了多個國家的駐華領事館的咨詢電話。這說明中國的買房意愿已將觸角伸向全世界。
據鳳凰網的報道，中國人2010年通過房產中介，赴海外買房的資金保守估計也有50億元，如果加上那些直接去海外買房的人，實際的資金規模就大多了。這一方面為刺激當地陷入低迷的經濟注入了強心劑，但從另一方面來講，在美國、加拿大、澳大利亞等國，中國買地購房團的到來往往被形容為“狼來了”，因為他們強大的購買力不僅推高了房價，而且把許多當地人擠出了市場，因而變得不受歡迎。
