深云村“裂縫通病”

　　那些都是建筑行業很難克服的“通病”，屬于質量缺陷，在條例規定的保修范圍，可以保修。

　　2011年9月底，張克學湊齊了裝修費，開工沒兩天，他家便遇到和李先生家一樣的“麻煩”——樓板漏水。

　　張克學說，裝修第二天，工人在樓板上灑了點水，沒過多久，樓下的鄰居上樓敲門，說天花板濕了。一檢查，發現是地板有裂縫。

　　后來，張克學得知，在首批入住的4棟樓中，有3棟樓的業主反映問題，而他入住的12棟，投訴率最高。

　　深云村12棟樓的業主魏少東拿出一份有業主簽名的統計表說，截至2012年上半年，12棟樓(A座/B座)，反映裂縫問題尚未解決的業主有143戶，包括張克學。

　　除了樓板開裂滲水，一些業主還發現房屋的墻壁、天花板出現了“裂縫”。

　　2010年12月底，12棟B座11E戶的業主潘振煌搬進新家，便聽說當時裝修好的大批業主家的房屋出現裂縫，他回家拿著手電筒照，發現裝修好的新房“滿房開花”——客廳天花板出現不規則裂縫，細數有8條，主臥和客房，天花板和墻壁也開裂。

　　今年4月21日，記者到現場看到，這些裂縫肉眼可見，墻壁裂縫一般都是自上而下，從天花板一直裂到地面。

　　潘振煌用鉛筆畫“X”，記錄裂縫走向，“時間一長，發現裂縫有延伸變長的趨向。”

　　“早期問題集中在12棟，后來，9棟、14棟以及16棟，不斷有房屋開裂。”業主魏少東說，2011年12月，深云村第二批1684戶業主裝修入住，新的樓棟也有房屋出現開裂。

　　“業主反映的問題，集中體現在墻面(剪力墻與砌筑墻體交接處)和樓板(預埋管線部位)的裂縫。”今年4月23日，深圳市住建局答復，針對投訴，施工單位和市住建局曾先后五次組織專家論證，“專家組一致認為發現的裂縫為非受力裂縫，不影響結構安全。”

　　同時，該局稱“執法檢查中，未發現偷工減料的情況。”

　　“那些都是建筑行業很難克服的‘通病’，屬于質量缺陷，在條例規定的保修范圍，可以保修。”4月25日，深圳市住建局質量安全監管處副處長梁偉橋說。

　　質量問題不止一地

　　除了深圳，近兩年，不少城市保障房也被爆出滲漏、開裂等類似問題

　　與深云村隔路相望的“桃源村三期”，是深圳市首個經濟適用房項目。

　　桃源村三期共有高層住宅12棟，總計2760套，該項目原本是深圳2007年重大“民心工程”，最后卻成了“傷心工程”。

　　媒體報道，2009年初，桃源村三期業主入住后發現，裝修合同約定的拋光磚后來變成耐磨磚，水龍頭、水管、門窗所用材料質量差，合同注明的“防火防盜門”，“一拳頭就能打穿”。

　　桃源村三期施工單位最后被查實偷工減料，被主管部門處罰。

　　實際上，保障房被爆出滲漏、開裂問題，不只是出現在深圳。近兩年，全國各地不少城市出現類似的情況。

　　在安徽省安慶市，太湖縣最大拆遷安置小區——龍安商貿小區，2010年底，50多戶居民的房屋陸續出現承重梁、屋面、外墻裂縫和滲水等現象，部分住戶甚至出現樓板踩穿、房屋沉降等嚴重現象。安居房變成“鬧心房”，不少人有家難宿，頂著酷暑借住在外。

　　而在河南鄭州、青海湟中縣等地，保障房項目甚至被查出混凝土不達標或者質量存在嚴重缺陷，已經拔地而起的保障房被推倒重建。

　　2010年10月，北京大興區明悅灣保障房項目部分樓棟被拆除。這是北京保障房建設中首次因質量問題拆除重建的案例。

　　該項目由北京日月房地產開發有限公司開發建設，于2009年12月開始動工，拆除前有的已建到第9層。

　　2010年4月，國家檢測機構對該保障性住房項目進行全面檢測時發現，該項目由于混凝土強度存在問題，不能滿足結構抗震要求。

　　有關部門最終決定，拆除8棟樓中的6棟，另外2棟進行局部加固。