2022年3月3日，越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司（香港交易所股份編號：6626）公布截至2021年12月31日止2021年全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司2021年營收同比增長64.2%，實(shí)現(xiàn)提質(zhì)增效，穩(wěn)健發(fā)展。

提升基礎(chǔ)服務(wù)質(zhì)量 迎來新業(yè)態(tài)新賽道

2021年是越秀服務(wù)「十四五」戰(zhàn)略規(guī)劃開局之年，也是越秀服務(wù)上市元年。站在新起點(diǎn)，越秀服務(wù)不斷提升基礎(chǔ)服務(wù)質(zhì)量，積極布局新賽道。年內(nèi)，各項經(jīng)營指標(biāo)實(shí)現(xiàn)快速增長。

據(jù)悉，截至2021年12月31日止年度，越秀服務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣19.18億元，同比增長64.2%。毛利率為35.0%，同比增長0.5個百分點(diǎn)。公司擁有人應(yīng)占盈利約為人民幣3.60億元，同比增長80.6%。扣除上市開支及匯兌損失，公司擁有人應(yīng)占盈利為人民幣3.95億元。

2021年年內(nèi)，越秀服務(wù)新簽約項目71個，新增合約建筑面積1021萬平方米，首次進(jìn)入北京、寧波、南通、重慶、無錫等新城市；開拓學(xué)校、高速公路服務(wù)區(qū)等新業(yè)態(tài)；推進(jìn)多家合資公司成立，促成當(dāng)?shù)仨椖砍薪优c發(fā)展。截至2021年12月31日，越秀服務(wù)總在管面積3887萬平方米，合約面積5838萬平方米，在管項目251個，合約管理項目315個，覆蓋大灣區(qū)、華東、華中、北方和西南五大區(qū)域27個城市。

讓TOD物業(yè)管理走向全國

2021年，越秀服務(wù)發(fā)揮TOD物業(yè)管理模式的獨(dú)特優(yōu)勢，除新增廣州地鐵站點(diǎn)和車輛段管理項目外，越秀服務(wù)于2022年年初成功中標(biāo)福州地鐵2號線管理項目，這是越秀服務(wù)首次承接廣州以外的地鐵線路TOD物業(yè)管理服務(wù)項目。同時，越秀服務(wù)與重慶、長沙、昆明、南寧和青島等城市的地鐵公司建立起業(yè)務(wù)聯(lián)系，積極推進(jìn)戰(zhàn)略合作，為TOD物業(yè)管理模式在大交通服務(wù)領(lǐng)域的全國化發(fā)展進(jìn)一步夯實(shí)基礎(chǔ)。

截止2021年12月31日，越秀服務(wù)TOD在管面積565萬平方米，合約面積612萬平方米，年內(nèi)新增合約面積114萬平方米。2021年全年，越秀服務(wù)TOD物業(yè)管理收入人民幣2.38億元，占越秀服務(wù)全年總收入的12.4%。

保質(zhì)增收，引領(lǐng)寫字樓品質(zhì)管理

據(jù)了解，2021年越秀服務(wù)在現(xiàn)有在管商業(yè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步外拓新增廣州粵傳媒大廈、廣州創(chuàng)維科學(xué)城總部大樓及廣州云享經(jīng)濟(jì)生態(tài)園等寫字樓管理項目，穩(wěn)步提升商業(yè)在管規(guī)模，進(jìn)一步鞏固越秀服務(wù)作為高端寫字樓物業(yè)管理引領(lǐng)者的地位。

截至2021年12月31日，越秀服務(wù)商業(yè)在管面積327萬平方米，合約面積526萬平方米，年內(nèi)新增合約面積166萬平方米。年內(nèi)，商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)的收入為人民幣4.93億元，同比增長38.2%。

深耕社區(qū)增值服務(wù) 直擊消費(fèi)痛點(diǎn)

2021年越秀服務(wù)不斷升級社區(qū)增值服務(wù)，并根據(jù)客戶的生活訴求拓展新業(yè)務(wù)。2021年全年社區(qū)增值服務(wù)收入實(shí)現(xiàn)4.42億元，同比增長228.8%。越秀服務(wù)新增美居業(yè)務(wù)，通過整合在線線下產(chǎn)業(yè)鏈資源，為客戶提供「硬裝+軟裝+一步到家+煥新改造」一站式定制化解決方案。此外，越秀服務(wù)迭代「悅匯時光」社商品牌，升級業(yè)態(tài)組合，探索多樣化、全方位的協(xié)作模式，打造差異化核心競爭力。

“2021年是越秀服務(wù)發(fā)展史上具有里程碑意義的一年。”越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會主席林峰先生表示，“這一年，越秀服務(wù)成功于香港上市，并克服新冠疫情反覆帶來的不利影響，實(shí)現(xiàn)各項經(jīng)營指標(biāo)快速增長。2022年，越秀服務(wù)迎來成立三十周年，將以優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)為發(fā)展根基，以商業(yè)運(yùn)管和科技賦能為核心競爭力，為城市運(yùn)營和發(fā)展提供全業(yè)態(tài)物業(yè)管理和增值服務(wù)，向『中國領(lǐng)先的城市綜合服務(wù)運(yùn)營商』的目標(biāo)奮進(jìn)，為股東及投資者創(chuàng)造理想的回報。」

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