停止過戶是暫時現象？

實際上，據記者了解，在通州除了環湖小鎮，多次被曝光的太玉園被稱為全國最大的小產權房社區。記者也在現場發現，該社區分了好幾個區域，配套設施也比較完善，多條公交線路穿過，甚至806路公交從社區內通過，終點站則為國貿。

小區大門口一排面向街道的房子一、二層均是商鋪，人流比較多。“目前太玉園沒有新房，二手房也暫時停止過戶了。”附近一位中介公司人員向本報記者坦言，“不過不要著急，目前只是風頭比較緊而已，過一段時間肯定可以過戶”。

值得注意的是，記者發現小區里一棟樓的玻璃窗上一幅大廣告條幅赫然寫著“此房出售”，而且不止這一家，還有玻璃窗上也寫著類似字眼。此外，小區菜市場盡頭區域旁則還有大片空地存在。據消息人士向記者透露，太玉園建設用地不止有建設用地還有一部分是農耕用地，但這似乎不是購房者擔心的問題。

有購房者向記者表示，買小產權房肯定擔風險，但像太玉園這樣大規模的社區則相對比較保險一些，畢竟國家對已售小產權房的處理細則還沒有公布，而這樣大規模的社區轉正的可能性明顯會比其他小產權房大很多，如果轉成保障房，即使補交一些錢也是值得的。

實際上，正是這種心理促成了太玉園二手房成交一度火爆的現象。對此，鏈家地產市場研究部張絮表示，雖然國家一再明令禁止，也有很多人抱有較強的僥幸心理，通過公開銷售或者暗地里購買等多種方式，這也在一定程度上增加了小產權房的清理難度。

此外，張絮還表示，小產權購房人群的定義、產權歸屬、處置方式、清理后的人員安置等問題都比較棘手，同時牽扯的范圍及利益面較廣，未來政府處理也會相當謹慎。