中國桃源森林國際旅游度假區(qū)：造全球神往的森林群島度假星球

2021-10-11 岳鵬點擊：次

人類自古就著迷于追尋夢想之境。

當(dāng)真實與奇跡碰撞，當(dāng)夢幻與心靈交融，當(dāng)眼前的這片新大陸，將造物主至高恩賜與人類終極度假理想納于一身，天賦神奇，隱世而立，薈萃萬象，生生不息，令每分每秒都如真似幻，異彩紛呈，一段偉大的未知星球旅程就此開啟。

天賦全球罕見“流水群島森林”生態(tài)奇觀，匯聚全球逾600名規(guī)劃設(shè)計大師頂級智慧，薈萃“南美亞馬遜×德國黑森林×馬爾代夫群島×法國普羅旺斯田園×日本輕井澤設(shè)計×中國江南文化”6大自然人文主題，一座全資源、全業(yè)態(tài)、全域、全景、全齡、全時、全季的全球度假國度，一顆夢幻、浪漫、豐饒、美好的人類新星球——2021，中國，桃源森林國際旅游度假區(qū)。

中國桃源森林國際旅游度假區(qū)

桃源森林國際旅游度假區(qū)，依循國際級旅游度假區(qū)營造標(biāo)準(zhǔn)，整體規(guī)劃“一核、三橫三縱、五軸七廊、九大中心、十大交通系統(tǒng)、十二大主題片區(qū)、多節(jié)點、多島嶼、多河流、多軸多廊融合、多片區(qū)組團滲透”森林度假結(jié)構(gòu)體系，集合“森林度假×觀光體驗×溫泉康養(yǎng)×教育研學(xué)×生態(tài)旅居×文創(chuàng)藝術(shù)×會議演藝×主題酒店×農(nóng)場休閑×運動探險×水上娛樂”豐富功能業(yè)態(tài)，擁有九大度假中心、十大交通系統(tǒng)、十二大主題片區(qū)、十六大節(jié)日IP、十九大網(wǎng)紅景點、三十六大活動體系、五十三條夜游線路、七十二大主題度假業(yè)態(tài)、八十八個特色度假島嶼、一百個一站式度假俱樂部、一百七十二大主題度假業(yè)態(tài)、三百條主題度假線路，打造全業(yè)態(tài)、全齡化、全季節(jié)、全場景、高品質(zhì)的國際化、復(fù)合級、治愈心靈型夢幻度假天堂。

秘境，在世界之外，向往而偉大。

東經(jīng)120 °，北緯31 °，位處滬、蘇、杭黃金三角幾何中心，隱于長三角生態(tài)綠色一體化示范區(qū)內(nèi)，與世界級旅游目的地烏鎮(zhèn)一橋相聯(lián)，與南潯一線之隔，這片舉世稀有的鎏金之地，在千年運河與太湖碧波的激蕩造化之下，擁有華東唯一、全球罕見的“流水、森林、群島、負氧、溫泉”自然生態(tài)藝術(shù)奇觀，是長三角核心區(qū)最后的原生秘境，更是自然的神奇杰作和偉大饋贈。

長三角世界級城市群滬蘇杭黃金旅游中心

【區(qū)位】距上海約100公里，距蘇州、杭州約65公里

【航空】距上海虹橋機場、杭州蕭山機場、無錫碩放機場約100公里

【高鐵】距南潯高鐵站（在建）約17公里，距盛澤高鐵站（在建）約23公里

【高速】滬蘇浙、滬杭、蘇嘉杭、申嘉湖、蘇嘉杭復(fù)線5大高速路網(wǎng)

三大名鎮(zhèn)將成為環(huán)繞“桃源森林國際旅游度假區(qū)”全域旅游發(fā)展的景點配套之一，形成以桃源森林為核心的全域黃金旅游高端度假消費目的地。

水系森林群島負氧、溫泉

約13平方公里世界級“流水森林群島”偉大秘境版圖，長三角核心區(qū)的最后原生自然寶藏，溪流縱橫交織，島嶼星羅棋布，棧橋幽徑相聯(lián)，森林濃蔭蔽日，百余種動植物悠然棲息，未至之境，未見之美，世界向往的頂流度假目的地。

水系：約11.5公里，世界遺產(chǎn)大運河最美灣道，千年運河與太湖碧波激蕩造化，自然、文化與生活的豐饒巡禮。

逾200條天然河流水上夢幻謐境，迷失空靈純凈的歸心之境，媲美魯濱遜的原始浪漫體驗，水是生命之源，亦是桃源森林國際旅游度假區(qū)的靈魂。約200余條天然水系，猶如葉脈根莖般充滿生命力地曲回蔓延，無論獨木舟漂流、游船賞景垂釣亦或水上激情沖浪，一如魯濱遜般充滿原始浪漫的獨特體驗。

森林：約90%覆蓋率，千頃綠野仙蹤光影森林，長三角唯一級多樹種植被生態(tài)森林，華東“天然綠肺”，近90%原始森林覆蓋率，郁郁蔥蔥，落英繽紛，在此沐浴森光，聆聽鳥鳴，呼吸令人心曠神怡的負氧離子，探索宛若綠野仙蹤的童話世界。

群島：約88座，翡翠珠鏈懸浮島嶼群，定制獨一無二的風(fēng)景與心境，世人神往的隱世度假專屬天堂，從富豪如云的邁阿密“夢幻島”、“世界第八奇跡”迪拜棕櫚島到大溪地、夏威夷、馬爾代夫……島嶼，隱世度假的天堂。88余座天然島嶼組成7個島嶼群，如翡翠珠鏈般點綴于河道溪流中，定制獨一無二的風(fēng)景與心境。

負氧：森林密布四季花海，空氣微醺，空氣常年A級澄凈標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)良觀星季10個月以上，四季花海，空氣微醺，與寧靜悠閑的傳統(tǒng)慢生活方式相生相息，奏響一曲媲美普羅旺斯的東方桃花源田園牧歌。

SPA溫泉：北緯30°大自然的饋贈。泉眼富含豐富礦物質(zhì)，有氧運動、科學(xué)食療、森林康養(yǎng)，身心在自然中滋養(yǎng)、放松。

星球·創(chuàng)造

森林群島度假星球夢幻作品

桃源森林國際旅游度假區(qū)，萃取亞馬遜的神秘、黑森林的浪漫、馬爾代夫的奢華、普羅旺斯的唯美、輕井澤的閑適以及江南水鄉(xiāng)的如詩如畫，全球度假圣地閃耀靈感。

自然是最好的規(guī)劃師。桃源森林國際旅游度假區(qū)的一切，只為聯(lián)結(jié)大地的經(jīng)脈，注入文明的血液，讓古老的星球心臟重新跳動。

生態(tài)為基石，文化為母體，人為尺度，建筑則猶如植物與稻田般自然生長……在這里，自然與人文融合，休閑與運動聯(lián)璧，奢華規(guī)格與浪漫體驗交相輝映，絢爛綻放一座自然流動、震撼心靈的度假天堂，一塊可創(chuàng)造、可設(shè)計、可擁有一切可能的美好圣境，一個世界心世界。

一核：世界運河會客廳。遵循“全球視野，當(dāng)代創(chuàng)造”指引，重構(gòu)自然、文化、城市與人的關(guān)系，導(dǎo)入全球會議度假中心、藝術(shù)中心集群、商業(yè)購物娛樂集群、國際度假酒店集群、一線品牌民宿集群、運河文創(chuàng)集群、運河風(fēng)光游覽示范帶等，打造迎向世界的運河會客廳，萬千璀璨的度假星球內(nèi)核封面。

三橫.三縱.五軸.七廊：依循三橫三縱主河道體系，打造桃烏潯旅游發(fā)展軸、京杭大運河發(fā)展軸、森林帶生態(tài)發(fā)展軸、綠島田園功能發(fā)展軸、河流水系功能發(fā)展軸等5大星球發(fā)展主軸，以及京杭大運河生態(tài)廊道、綠色森林生態(tài)廊道、綠色田園生態(tài)廊道、河流水系生態(tài)廊道、水鄉(xiāng)島嶼生態(tài)廊道、濱河文化生態(tài)廊道、桃源大道生態(tài)廊道等7大星球生態(tài)廊道，有機串聯(lián)起整座度假星球。

森林溫泉療養(yǎng)綜合中心

十大最美交通系統(tǒng)。巴士交通道路系統(tǒng)·自行車慢行旅游環(huán)線系統(tǒng)·自駕車交通導(dǎo)覽系統(tǒng)·電瓶車環(huán)行系統(tǒng)·觀光巡游體驗系統(tǒng)·步行舒緩自然景觀道路系統(tǒng)·寵物溜導(dǎo)路線系統(tǒng)·河流游船系統(tǒng)·巡游小火車慢行系統(tǒng)·空域天際觀光系統(tǒng)

十二大度假主題片區(qū)。七大洲，五大洋，一個星球。依循88余座島嶼組成的7個群島鏈，打造七個森林度假世界以及交織連接的五大水鄉(xiāng)生態(tài)海洋，共同構(gòu)成無盡旅程的度假自然。

十二大度假主題片區(qū)——七大森林度假世界

1號群島，為森林溫泉養(yǎng)生世界。

2號群島，為森林奇趣童話世界。為2-15歲兒童專設(shè)的家庭主題度假天地，融合樂園、農(nóng)場、競技、研學(xué)、科技、藝術(shù)、運動、自然與民宿集群等，涵蓋主題夢幻水世界娛樂中心、國際教育研學(xué)中心、親子度假酒店、親子品牌中心街區(qū)、特色民宿集群、自然教育基地、萌寵莊園、親子主題農(nóng)場、博物館奇妙夜、叢林飛躍探險樂園、動物賽場基地、植物園、國學(xué)館、動漫小劇場等近百種親子度假場景。

3號群島，為森林野奢自然世界。4號群島，為森林假日廣場世界。5號群島，為森林探索運動世界。6號群島，為森林人文藝術(shù)世界。7號群島，為森林浪漫奇境世界。

十二大主題度假片區(qū)——五大生態(tài)水鄉(xiāng)海洋

純凈森氧海洋、稻夢牧歌海洋、河流古村海洋、綠島田園海洋、七彩花海海洋

星球?先導(dǎo)體驗區(qū)約30萬㎡先導(dǎo)體驗區(qū)，10月夢幻首映。集合“森林度假+觀光體驗+自然研學(xué)+森林探索+水上娛樂+房車營地+露營營地+歡樂農(nóng)場”為一體，匯集親子、藝術(shù)、研學(xué)、展覽、觀光等多功能于一體的國際度假生活美學(xué)基地。

水街 · 云街兩大特色商業(yè)街區(qū)依托桃烏潯千萬級客流，水街、云街兩大全新概念運河畔商業(yè)街區(qū)，集合運河風(fēng)光、旅游集散、休閑娛樂、藝術(shù)展覽、文化交流等多功能于一體，配套主題購物街、酒吧街、美食街、游船碼頭、戶外娛樂廣場、主題夜游、文化文創(chuàng)等功能，有溫度，有質(zhì)感，恍若夢回繁華江南。

街區(qū)現(xiàn)已簽約“中國優(yōu)秀創(chuàng)新商業(yè)品牌”雙塔市集、“蘇式生活沉浸式體驗空間”蘇州工匠園等諸多一線品牌商業(yè)，漫步其間，書店、國潮、酒吧、咖啡館鱗次櫛比，寰球美食與特色名小吃比鄰而居，廣場、燈會、戲劇、脫口秀、主題夜游、非遺民俗目不暇接，有溫度，有質(zhì)感，恍若夢回繁華江南。

六大一線高端品牌民宿三大私人度假屋組團

運河畔、島嶼上、森林間，依據(jù)私人度假、家庭度假、養(yǎng)老生活、5+2微度假、企業(yè)會所、投資權(quán)益等多元度假空間需求，六大一線高端度假民宿品牌托管及三大私人特色度假屋組團，呈現(xiàn)未曾想象的隱奢旅居時光。

花間堂

英國Best Urban Hotels中國唯一獲獎品牌

亞太酒店聯(lián)盟亞太地區(qū)最佳文化酒店

IEED國際生態(tài)設(shè)計獎最佳生態(tài)酒店方案類設(shè)計大獎

《Travel Asia Magazine》亞洲最佳新晉酒店

設(shè)計機構(gòu)：AAI國際建筑師事務(wù)所(加拿大)

西坡

年度中國最佳精品酒店獎

年度中國民宿榜TOP1

中國文旅產(chǎn)業(yè)巔峰大會——最具投資價值十大民宿品牌

設(shè)計機構(gòu)：青山周平工作室（日本）

大樂之野

中國最美民宿及最具品牌影響力民宿

年度全域旅游SMART度假產(chǎn)業(yè)峰會最佳民宿產(chǎn)品

The Best BB Award最美民宿獎

設(shè)計機構(gòu)：本構(gòu)建筑事務(wù)所

靜廬闌柵

浙江省旅游局最高等級“白金宿”獎

JIHELIFE平臺評選中國最受歡迎住宿品牌

《CityTraveler》年度最美民宿獎

設(shè)計機構(gòu)：AAI國際建筑師事務(wù)所（加拿大）

過云山居

ICHA網(wǎng)紅酒店聯(lián)盟最佳網(wǎng)紅度假屋獎

時尚旅游雜志最佳民宿獎

浙江省文旅廳金宿獎

設(shè)計機構(gòu)：AAI國際建筑師事務(wù)所（加拿大）

千里走單騎-樂貝

?中國民宿榜TOP1

?中國最具價值十大民宿品牌

?中國文旅產(chǎn)業(yè)榜“最佳生活方式酒店”

設(shè)計機構(gòu)：AAI國際建筑師事務(wù)所（加拿大）

【三大私人度假屋組團】

住進心底的美麗奇跡

森林度假屋組團，與古老靜謐的晨夕舒卷纏綿，與郁郁蔥蔥的林木相生相息，廣闊天地景觀與森林渾然一體讓身心悠然巡游在大自然之中。

島嶼度假屋組團，群島相望，擺渡相連，如真似幻，恣意享受隱世而立的島居天堂，以極致簡約的現(xiàn)代美學(xué)詮釋夢寐以求云水之境旅居體驗。

運河度假屋組團，時光與運河瀲滟水光融為一體，返璞歸真的度假人生流淌入心，世界文化遺產(chǎn)大運河最美黃金彎道畔自然與藝術(shù)合著的現(xiàn)代美學(xué)旅居之作。

TREND 星球?紅利

9大復(fù)合紅利領(lǐng)航中國大文旅價值風(fēng)口

【戰(zhàn)略大趨勢】國家級戰(zhàn)略引爆大文旅新格局

2019年全年實現(xiàn)旅游業(yè)總收入6.65萬億元，占GDP總量的11.05%，旅游業(yè)已邁入支柱產(chǎn)業(yè)行列，成為國民經(jīng)濟新的增長點。度假區(qū)坐享長三角一體化示范區(qū)、大運河文化帶、鄉(xiāng)村振興三大國家戰(zhàn)略，國家政策呈現(xiàn)加碼態(tài)勢，承接大文旅產(chǎn)業(yè)紅利與消費潛能，價值前景可觀。

【消費升級】長三角高凈值人群位居全國第一高端度假成為高凈值人群首選預(yù)計2021年底，可投資資產(chǎn)在1000萬人民幣以上的中國高凈值人群數(shù)量達262萬人，其中，長三角高凈值人群數(shù)量達55.7萬人，位居全國第一。高凈值人群的消費增幅前三：健康與保健（46%），旅游（44%），孩子教育（43%），旅游已成為高凈值人群最青睞的娛樂方式。高端度假需求案例，以長三角德清全域旅游區(qū)為例：2019年，全年接待游客超1800萬人次，實現(xiàn)旅游收入超315億元；2020年，全年接待游客超2000萬人次，實現(xiàn)旅游收入超330億元。

【投資預(yù)期】

通脹限購大勢下文旅價值超高預(yù)期

全球通脹時代，一線城市不動產(chǎn)投資門檻增高，高端不動產(chǎn)單價逾10萬，普通不動產(chǎn)走勢平穩(wěn)，家庭資產(chǎn)配置難度加大，預(yù)期空間縮小。隨著國家與各省市文旅政策密集出臺，一線城市周邊日益緊缺的全域深度度假資源炙手可熱，個性化住宿領(lǐng)域投資復(fù)合年增長率逐年跳增，文旅資產(chǎn)成為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)之選。國內(nèi)文旅物業(yè)價值增長飛快。阿那亞從最早12年入市5000元/㎡漲到目前最高近5萬元/㎡；成都麓湖從最早14年入市8000元/㎡漲到目前最高近4萬元/㎡；莫干溪谷從最早16年入市2.1萬元/㎡漲到目前最高近3.2萬元/㎡；烏鎮(zhèn)雅園從最早15年入市1.35萬元/㎡漲到目前最高近3萬元/㎡；莫干山藍城珺安里從最早17年入市1.5萬元/㎡漲到目前最高近4.4萬元/㎡。中國最賺錢的度假村之一 —— 裸心谷度假村投資18個月收回成本，每間房間年經(jīng)營盈利100萬，物業(yè)增值收益更是幾何倍增。

【區(qū)位優(yōu)勢】

長三角1.5H黃金度假交通圈桃烏潯黃金度假圈共享千萬級客流

度假區(qū)位踞滬蘇杭黃金三角中心，距上海100公里，距蘇州、杭州65公里的黃金交通半徑，形成1.5小時長三角黃金交通圈。長三角城市群常住人口超過2.2億，度假區(qū)與烏鎮(zhèn)一橋相連，共享烏鎮(zhèn)1013萬人次、南潯500萬人次、西塘1000萬、周莊567萬人次等千萬級客流，共構(gòu)長三角黃金度假圈。

【規(guī)劃價值】

融創(chuàng)超級文旅TOP1品牌國家/省/市級重點文旅項目紅利

度假區(qū)秉承融創(chuàng)超級文旅TOP1品牌、超級運營力與全球品牌IP整合力，以約200億投入，規(guī)劃約13平方公里版圖。2021年已入列長三角一體化示范區(qū)重點工程，2021年江蘇省重點文化和旅游產(chǎn)業(yè)項目，2021年江蘇省重大項目，蘇州市重點文化和旅游項目，作為長三角文旅項目排頭兵，承接重點發(fā)展原始股紅利。

【集群紅利】

聚集高端品牌民宿集群、商業(yè)集群形成 “N+N” 集群效應(yīng)

度假區(qū)首批啟動區(qū)——世界運河會客廳，依托長三角黃金度假圈千萬級年度客流，引入六大頭部高端民宿品牌，兩大服務(wù)式復(fù)合商業(yè)集群街區(qū)，吸引全球范圍的高端消費人群，吸引更多相關(guān)業(yè)態(tài)配套，形成“N+N”集群效應(yīng)，帶來持續(xù)口碑及粉絲紅利。

【經(jīng)營紅利】

精準(zhǔn)會員大數(shù)據(jù) 激發(fā)強勁度假消費需求

度假區(qū)依托融創(chuàng)中國3000萬樂園+酒店核心消費群，融創(chuàng)文旅俱樂部1000萬會員，融創(chuàng)全國100萬中高端業(yè)主家庭資源，且聯(lián)合攜程、飛豬、同程、繽紛、貓頭鷹等頭部旅游平臺大數(shù)據(jù)資源，六大頭部民宿品牌70萬會員，品牌合力帶來精準(zhǔn)而穩(wěn)健的客流量，為經(jīng)營效益穩(wěn)定增長護航。

【投資價值】

強大文旅運營力保駕護航度假經(jīng)營和品牌托管

度假區(qū)——首批啟動區(qū)世界運河會客廳——三大度假屋產(chǎn)品（島嶼度假屋、運河度假屋、森林度假屋），采取業(yè)主獨立產(chǎn)權(quán)或自助選擇委托經(jīng)營，業(yè)主可選擇將物業(yè)委托托管，除了托管固定比例分紅外，業(yè)主還可尊享專屬度假權(quán)益，實現(xiàn)個人度假與穩(wěn)定收益回報雙贏。

度假區(qū)——首批啟動區(qū)世界運河會客廳——兩大特色商業(yè)街區(qū)“水街、云街”，配套主題購物街、主題劇場、酒吧街、美食街、游船碼頭、戶外娛樂廣場、主題夜游、文化文創(chuàng)等功能，現(xiàn)已簽約“中國優(yōu)秀創(chuàng)新商業(yè)品牌”雙塔市集、“蘇式生活沉浸式體驗空間”蘇州工匠園等諸多一線品牌商業(yè)。

度假區(qū)——首批啟動區(qū)世界運河會客廳——高端一線品牌民宿，引入過云山居、千里走單騎、靜廬闌柵、西坡、大樂之野、花間堂六大頭部高端度假品牌，打造全國首個度假品牌集群。集群效應(yīng)帶來持續(xù)口碑及粉絲紅利，吸引全球范圍的高端消費人群，吸引更多相關(guān)業(yè)態(tài)配套，多元整合住宿、餐飲、娛樂設(shè)施，構(gòu)成完整個的度假生態(tài)閉環(huán)，以“6+N”集群品牌陣容，呈現(xiàn)前所未有的豐盛度假生活。

業(yè)主尊享托管專屬度假權(quán)益：

1）業(yè)主享有每年入住指定天數(shù)（15-60天）的度假屋使用權(quán)益和民宿品牌方提供的權(quán)益包；

2）業(yè)主享有加入融創(chuàng)文旅俱樂部并享受文旅俱樂部的權(quán)益；

3）業(yè)主享有全度假區(qū)運營品牌的服務(wù)及折扣優(yōu)惠，并享有托管品牌旗下介紹客戶入住的專屬折扣優(yōu)惠；

4）業(yè)主享有免費及優(yōu)惠參加全域13平方公里大度假區(qū)各類活動的權(quán)益；

5）業(yè)主享有以本度假區(qū)為核心的長三角黃金度假圈指定線路優(yōu)惠及專屬服務(wù)；

6）業(yè)主享有托管品牌旗下全國門店入住交換權(quán)益（視托管品牌方規(guī)定為準(zhǔn)）。

過云山居：15個月100%滿房率，高端單價1500元/間以上，民宿界奇跡；

大樂之野：全年均價1300元/間以上，中國最具投資價值十大民宿品牌；

西坡：全年均價2000元/間以上，國內(nèi)頭部頂端民宿品牌，多個熱門綜藝取景點；

千里走單騎：全年均價3500元/間以上，民宿行業(yè)發(fā)展的領(lǐng)頭軍之一；

靜廬闌柵：民宿均價1000-3000元/間，多個熱門影視取景點；

花間堂：50萬粉絲，華住核心1.5億會員支持，定位1500元/間以上中高端客群。

【度假價值】

稀缺度假景觀場景資源，都市家庭第二人生新生活

度假區(qū)唯一坐擁河流水系、生態(tài)森林秘境、懸浮群島等生態(tài)資源的黃金度假勝地，以難以復(fù)制的全球罕見“流水、森林、群島、負氧”自然生態(tài)奇觀，并為全球不同人群度假打造全域、全維的社群活動體系，以超100個高端圈層俱樂部，36大活動體系、16大度假節(jié)日體系，53條夜游線路、88個特色度假島嶼、172大主題度假業(yè)態(tài)、300條主題度假線路，開啟繽紛第二人生，每天都是向往的生活。

度假屋俱樂部圈層

336大活動體系

TEAM

星球·團隊

融創(chuàng)18年星辰大海

6大業(yè)務(wù)版塊超級運營力

融創(chuàng)中國（01918.HK），美好城市共建者，布局地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會議會展、醫(yī)療康養(yǎng)6大業(yè)務(wù)板塊，全國領(lǐng)先的綜合城市開發(fā)與產(chǎn)業(yè)整合運營能力，為中國家庭提供美好生活場景與服務(wù)。

融創(chuàng)地產(chǎn)——中國房地產(chǎn)行業(yè)TOP4，深耕120余座經(jīng)濟活躍城市；

融創(chuàng)文旅——中國最大的文旅產(chǎn)業(yè)運營商與文旅物業(yè)持有者；

融創(chuàng)會議會展——中國最大的會議會展物業(yè)持有者及運營商，每年可承接各類展

會5000場以上，各類會議12000場以上，年接待參展參會人次3000萬+。

融創(chuàng)文化——融創(chuàng)文化旗下?lián)碛腥趧?chuàng)影視、樂創(chuàng)文娛、東方影都融創(chuàng)影視產(chǎn)業(yè)園、樂融、夢之城文化、Base等業(yè)務(wù)板塊；

融創(chuàng)服務(wù)（股票代碼01516.HK)——業(yè)務(wù)覆蓋全國137個城市，逾100萬客戶，中國最具競爭力的高品質(zhì)綜合物管服務(wù)商之一；